Соседи,
в последнее время участились случаи, когда застройщик действуя недобросовестно предлагает дольщикам подписание дополнительных соглашений об изменении сроков строительства как по ДДУ, так и по ПДКП, при этом, взамен на подписание дополнительного соглашения застройщиком предлагается выплата некой незначительной компенсации (в районе 10% от суммы неустойки).
Обращаем внимание, ДОБРОВОЛЬНО застройщик такую компенсацию не выплачивает, для взыскания денежных средств по такому допсоглашению вам также придется обращаться в судебные органы, при чем, подписав такое допсоглашение вы лишаете себя гораздо большей компенсации.
Ps будьте бдительны, многие дольщики новокосино-2 уже обожглись и подписали допсоглашения, лишив себя реальной компенсации как за прошедший период, так и на будущее, неустойка за просрочку сроков строительства может быть взыскана только в судебном порядке.
Только в этом случае, иногда судьи выносят вообще плохие решения. Казна-то не пополняется
Они ведь там, тоже не простачки сидят, видят всё, и всё понимают...
У человека просрочка за больший срок, а он просит за меньший, понятно, что не хочет платить госпошлину. Ну не хочет, ну и ладно, вот тебе решение на рубль.....
Не нужно забывать, что зарплата судей складывается в том числе и от взысканных пошлин. Каждый год, любой суд, подводит итоги, в том числе и по собранным пошлинам. У работников суда, как и у других есть премии.
Понятно, что если вы не оплачиваете госпошлину (если иск до 1 млн) то она будет взыскиваться с ответчика, только для этого нужно будет затрачивать дополнительные ресурсы, готовить бумаги, направлять их в ФССП, и т.д. Суды не любят дополнительную работу.
Так, что не нужно хитрить, рассчитывайте как положено и платите госпошлину, ну уменьшит вам суд неустойку, ну что теперь, госпошлину он вам вернёт, взыщет с ответчика в вашу пользу.
Продолжаю оказывать помощь по взысканию неустойки, без предоплаты. Все расчёты после получения денег. Нужно - обращайтесь.
БОЛЕЕ 5 300 000,00 РУБ. ВЗЫСКАНЫ СУДОМ С ЗАСТРОЙЩИКА - ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ», г. Реутов, 1-4й, 12, 13 корп.
21.03.2017г. в Видновском городском суде Московской области рассмотрены 10 исков участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2», г. Реутов, 1-4й, 12, 13 корп., суд взыскал с застройщика в пользу дольщиков неустойку, а также штраф на общую сумму более 5 300 000,00 руб. (сумма заявленной неустойки 7 196 220 руб.).
Кто планирует судиться с застройщиком самостоятельно, необходимые документы выложены тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG.
Вопросы взыскания неустойки обсуждаются тут http://novokosino2.com/showthread.php?t=5366, там же советы, рекомендации и пр.
ps кому требуется помощь во взыскании неустойки по ДДУ, ПДКП, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах обращайтесь, огромный опыт (более 500 исков к ООО Экспертстрой и др. застройщикам), расходы на услуги взыскиваются с застройщика.
4 340 000 рублей взысканы с Посредника за отказ исполнять условия соглашения о расторжении договора уступки по ДДУ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА:
Дольщик и Посредник (ООО) заключили соглашение о расторжении договора уступки по ДДУ (двушка по адресу: Московская область, г.Реутов, Юбилейный проспект, мкр.10А (2 очередь), владение 20, 21, 6).
Посредник обязался возвратить стоимость уступки в течение 20 рабочих дней с момента расторжения.
Сумма были возвращена частично, задолженность составила 2,6 млн.руб.
Участник долевого строительства обратился в суд для принудительного взыскания.
РЕЗУЛЬТАТ РАССМОТРЕНИЯ:
С Посредника взысканы: сумма основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей, всего в сумме 4 340 000 рублей.
Подскажите пожалуйста, может уже есть практика. По моему иску неустойка 1286000. Подавал в Перовский суд (судья Примак). Возражения "Эксперта" в моем случае были со ссылкой на постановление Пленума ВС РФ №7, по которому установлено, что доказательствами обоснования размера неустойки могут служить в частности, данные о среднем размере оплаты по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемых кредитными организациями предпринимателям, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора.
Эксперт также указал на выписку из стат. бюллетеня за 2016 год с определением средней ставки по кредитам 11,43%. Мои же претензии составили по его подсчетам 26% годовых.
В итогу суд урезал компенсацию по неустойке до 321000., т.е. в четыре раза.
Сейчас подаю апелляцию в мосгорсуд.
Есть у кого-нибудь пример такой ситуации? Что можно противопоставить такому урезанию в моем варианте?
Здравствуйте, Аврелий. Большое спасибо за архив документов. У меня случилась немного иная ситуация:
"По моему иску неустойка 1286000. Подавал в Перовский суд (судья Примак). Возражения "Эксперта" в моем случае были со ссылкой на постановление Пленума ВС РФ №7, по которому установлено, что доказательствами обоснования размера неустойки могут служить в частности, данные о среднем размере оплаты по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемых кредитными организациями предпринимателям, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора. Эксперт также указал на выписку из стат. бюллетеня за 2016 год с определением средней ставки по кредитам 11,43%. Мои же претензии составили по его подсчетам 26% годовых."
Если честно, пока не знаю что писать в апелляции. Суд урезал неустойку до 25%, в четыре раза. Сейчас пока подаю краткую. Посмотрел в архиве - в вашем случае Эксперт грешит на подрядчиков и поставщиков. В моем - он уже дает обоснования для уменьшения неустойки. Понятно, что даже в этом случае уменьшение судом неустойки в 4 раза выглядит необоснованным. Был ли у Вас подобный пример?
Так я указывал. всего получился ровно год. 4-й корпус должны были сдать 31.12.15, по факту акт подписал 30.12.16. Формула стандартная (1/300)*2, начальная стоимость моей двушки 5 307 040. так что подсчет Эксперта верный 1287841 это где-то 26%
но даже если его возражение правомерно, откуда урезание в 4 раза? Апелляция в любом случае будет . Пока думаю, что писать. Выглядит решение совсем грустно. У кого-то хоть такое уже было?
Последний раз редактировалось Evgeny427; 14.04.2017 в 19:10.
интересно что, Ответчик указав 11, 43% - ставку по кредиту сам предлагает оценить размер неустойки. И получается порядка 600 000 (просрочка ровно год). Однако судья идет еще дальше и режет до 321 000. Решение получу на руки только в мае. И пока не знаю чем г-н Примак руководствовался.
Социальные закладки