+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2
Показано с 11 по 15 из 15

Тема: Где купить трёшку ?

  1. #11
    Senior Member Аватар для abonent
    Регистрация
    23.08.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    3,279
    Сказал(а) спасибо
    567
    Поблагодарили 1,480 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от denisr Посмотреть сообщение
    joker, abonent, 3ий корпус НК2 не попал не только из-за более высоких цен, но и самого далёкого расположения от метро и железной дороги рядом.
    11т.р. в бюджет не укладывается.
    Цель покупки для себя и будущих детей, сроки не горят, поэтому именно новострой. Причём в случае изменения планов только новострой можно продать без 18% по переуступке до получения собственности без ожидания 5 лет владения.
    Любая покупка должна рассматриваться свозь призму роста цен в сравнении хотя бы с депозитом, чтобы лучше понимать момент покупки. Например за последний год цены на квартиры на одинаковых стадиях особо не изменились, зато те же депозиты давали 20%. Но сейчас ставки сильно урезаны до 10%, и уже покупка новостроя становится более выгодной в долгосрочном планировании 4х лет. Покупка вторички на нерастущем рынке неинтересна совсем, тем более похожая вторичка в Москве будет стоить под 20.
    Та же Некрасовка хороша тем, что с появление метро там метр вырастет сильнее, чем в других местах. Частично это касается и ЖК Город, но там ещё один рост будет после 2020, когда начнут (если начнут) стоить метро Улицы 800 летия Москвы. Но опять же, в Городе максимум 80м, и если появятся больше, то уже не войдут в бюджет.
    denisr, Вы немного не поняли. Про 3-й корпус НК-2 никто Вам не писал, тем более, что в нём нет 3-х комнатных квартир. Имелся ввиду 3-й корпус ЖК "Новокосино", от него в среднем около 10 мин. ходьбы до метро или ж/д станции. Сейчас можно купить 3-х комнатную квартиру 96.7 кв. метров за 9 млн. руб.. Планировка, конечно, на любителя, но строительная готовность самая высокая из всех рассмотренных Вами вариантов...

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member
    Регистрация
    13.04.2012
    Адрес
    д.66
    Сообщений
    562
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 363 раз(а) в сообщениях
    abonent, слишком на любителя, да. Кухня всего 9.5, какой-то мега огромный коридор, в который при этом можно поместить шкаф максимум на полтора метра, но хорошо хоть есть гардеробная на 2.9. Эти 96 там особо не чувствуются. Окна из большой комнаты выходят на стоящий впритык дом Центростроя. Ну и цена 9млн выше бюджета. А когда у меня будет 9, то, как обычно бывает, она уже будет стоит 9.5 либо вообще всё распродано.

  4. #13
    Senior Member Аватар для abonent
    Регистрация
    23.08.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    3,279
    Сказал(а) спасибо
    567
    Поблагодарили 1,480 раз(а) в сообщениях
    ИМХО юг Реутова сейчас слишком переоценён относительно севера. Если рассматриваете Реутов, то, на мой взгляд, наиболее оптимальное предложение - строящийся ПСК НПО Машиностроения дом на ул. Ленина. На достаточном удалении от МКАД и недалеко от метро (до ж/д станции вообще в 5 мин.). lex2 достаточно хорошо описал все плюсы и минусы рассматриваемых Вами домов в северном Реутове.

  5. Пользователь сказал cпасибо:
  6. #14
    Senior Member
    Регистрация
    13.04.2012
    Адрес
    д.66
    Сообщений
    562
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 363 раз(а) в сообщениях
    Ещё значительный минус этого дома на Ленина,3: если это правая трёшка 95м, то вид из кухни на вечно потрескавшуюся штукатурку соседнего Центростроевского дома (как они так умудрились хреново сделать?). Если это левая трёшка 100м, то вид почти их всех окон на левую сильно выпирающую секцию.
    Маршрутка в Новогиреево оттуда - тот ещё аттракцион, ходит раз в 15-20 минут, путь занимает около 30 минут.

  7. #15
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от denisr Посмотреть сообщение
    Причём в случае изменения планов только новострой можно продать без 18% по переуступке до получения собственности без ожидания 5 лет владения.
    имели ввиду НДФЛ 13%? непонятно какие 18... к тому же там налог на доходы минус расходы. а доходы будут по кадастровой. и в текущих условиях бурного роста цен, особенно на трешки не предвидится

+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения