Соседи,
решилась вести тему о нашем ремонте, практически он-лайн. Мы делаем ремонт в корп. 2, двушка, 77 кв. м. Планировка с размерами во вложении .
Буду рада, если кому-нибудь тема окажется полезной, а может быть, и нам что-нибудь нужное подскажете.
О выборе квартиры рассказывать смысла нет - раз Вы здесь, значит, выбор уже сделан.
Расскажу о том, что предшествовало ремонту. Сначала - о попытке перепланировки.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА.
У нас очень маленькая кухня - 9,5 кв.м (по обмерам БТИ 10,1 кв.м., но 0,6 кв.м. фактически - проход с вентшкафом, так что я округляю до 9,5). Просто не развернуться.
Но к кухне прилегает лоджия. И мы (эх, наивные), на стадии покупки квартиры были уверены, что кухню мы легко расширим за счет лоджии. Тем более, что менеджеры НДВ нашу эту надежду поддерживали, а нормы и СНИПы мы на тот момент не проверяли.
Занялись проработкой этого вопроса уже когда получили ключи. Наши варианты перепланировки:
вариант 1. (см вложение ) Демонтировать окно и балконную дверь между кухней и лоджией, расширить оконный проем. На кухне - кухонный гарнитур, на лоджии - столовая зона. Общая площадь получилась бы почти 13 кв.м.
Причина, почему мы отказались: по пожарным нормам глухой простенок на единственной в квартире лоджии должен быть не менее 1,2 кв.м. У нас от конца лоджии до начала окна было ровно 1,2 м (с другой стороны еще меньше).
Для тех, кому повезло больше, и пожарные нормы позволяют расширить оконный проем, сразу же подскажу следующий нюанс: в получившийся оконный проем обязательно нужно вставлять окна/балконную дверь либо делать французскую дверь (в пол)
вариант 2. (см вложение ) Расширить кухню за счет зала путем переноса стены вглубь зала на 0,5 метра.
Таким образом мы бы выиграли дополнительные 2 кв.м. к кухне.
Но такая перепланировка осталась бы незаконной - ее невозможно согласовать и утвердить.
Можно совсем убрать перегородку между кухней и залом, а перенести ее – нет.
Вариант 3. (см вложение ) Спальню продлить за счет кладовки, сделать единое пространство. На место кладовки поставить кухню, на место спальни – столовую и зал. При этом в бывшей кухне можно было бы сделать спальню (обозвав ее хоз. комнатой или кабинетом).
Для проживания этот вариант был бы плох сразу несколькими пунктами:
- единое пространство спальня-кладовка получалось с нарушенными пропорциями - длинным и узким.
- на месте новой кухне - только искусственное освещение
- нужно было бы тянуть ГХВС и делать слив с соблюдением высоты, возможно, ставить насос
- собственно отсутствие кладовки как таковой
Ну и самый главный минус - этот вариант спорный, нет гарантий, что согласуют. Могут согласовать, могут - нет.
Мы решили не вкладывать деньги в проект по перепланировке и время в беготню с документами.
Так и закончилась, не успев начаться, наша перепланировка. В итоге мы имеем кухню 9,5 кв.м. После ремонта она станет еще меньше. И я, конечно, по этому поводу испытываю внутренний трепет. Ну да ладно, поживем - увидим.
Из этой эпопеи с неудавшейся планировкой я сделала следующий вывод:
- в большинстве случае остается именно та планировка, что согласована зайстройщиком. Если уж очень хочется перепланировку, то ДО покупки квартиры, нужно хотя бы позвонить в контору, которая занимается согласованием перепланировки. И она бесплатно расскажет, что можно, что нельзя.
Следующим нашим шагом был дизайн-проект. Сразу скажу – вполне успешный, результат нам нравится, подробности в следующем посте.
Да ладно, 9.5м - это вполне себе неплохо, если гостиную из кухни не устраивать.
Это, конечно, не 15, но и не 5м, как в хрущевке. А ведь и с такими живут.
А бригаду нашли?
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
Дизайнеры в Москве берут в среднем 2000 -3000 руб/кв.м. Если поискать, можно найти стоящего дизайнера в регионе (да и в Москве, если пошерстить получше) ~1500 руб/кв.м.
Дорого, думали мы. Жалко денег, да и ремонт пора было начинать. Тем более, что мы четко представляли наши хотелки и необходимости - так зачем нам дизайнер? Я даже скачала несколько программок-планировщиков, освоила самую удобоваримую и стала расставлять мебель.
Но на этом форуме в одном из разделов увидела отзыв о талантливом, молодом и потому недорогом дизайнере. И мы решили - деньги действительно небольшие, попробуем.
Дальше муж встретился с дизайнером, и понеслось.
Результаты наших исканий можно посмотреть в файлах:
почему-то не могу на этом форуме размещать картинки сразу в текст, размещаются только вот такие ссылки для скачивания. Вроде видела, как кто-то миниатюрами вставлял фото, но как – не понимаю.
Что мы получили в результате нашего сотрудничества:
- несколько вариантов планировки, в т.ч. некоторые из них нам совершенно в голову не приходили. И как раз один из них мы и выбрали.
- четкое понимание (до миллиметров), где что должно стоять. Не только стандартная мебель типа дивана и шкафа, но и где будет к примеру, увлажнитель или зеркало.
- внешняя эстетика интерьера. Не знаю, как пойдет дальше - но то, что сейчас в визуализации нам ну очень нравится.
- продуманные планы розеток, светильников, выключателей и т.п.
- спецификация материалов, т.е. нам не нужно будет бегать по магазинам в поисках плитки или обоев.
- авторский надзор (т.е. дизайнер приходит к нам в квартиру, проверяет, соответствует ли работа строителей – планируемому по дизайн-проекту)
У нас уже есть опыт "сам себе дизайнер". Мы мелом рисовали на стенах будущие розетки, на глазок прикидывая где что примерно будет стоять. Бегали по магазинам и рынкам в поисках плитки, обоев, плинтусов, люстры, шкафа и т.д. после работы, вместо работы и вместо выходного отдыха.
В общем, в предыдущем ремонте тратили время и силы мы. В этом дизайн-проекте за нас время и силы тратил дизайнер. Мы только выбирали и рассказывали, что хотим.
Отвечая на вопрос - а заключили бы мы договор на дизайн-проект снова: однозначно да. И именно с этим дизайнером. Она действительно молодая и талантливая. И нам повезло, что пока недорогая).
Из минусов (которые в итоге стали плюсом – об этом позже) – наш ремонт отложился на время подготовки дизайн-проекта. 1,5 месяца нам потребовалось на согласование всех деталей нашего будущего интерьера. А согласовывали мы очень кропотливо, старались продумать все мелочи. Про дизайнера могу сказать, что она была оперативной, мы же - нет. И еще было полезно узнать мнение со стороны, мнение дизайнера, ее профессиональный взгляд.
Посмотрим, что получится в итоге, будет ли и на сколько дизайн-проект отличаться от воплощения )
Если можно убрать перегородку - может стоит ее убрать, и сделать перегородку до высоты 1,5 метра на том месте, где вы планировали, в эту же перегородку провести провода под розетку, а верхнюю половину перегородки сделать из стекла, непрозрачного, или нужна именно цельная нормальная перегородка между кухней и залом? В верхней части можно сделать раздвижное окно, чтобы можно было при необходимости позвать семью за стол, либо передать на стол в зал блюда, когда собралось много гостей. Не цельная перегородка не будет нарушать требование - убрать можно, перенести нельзя - так как она будет выполнять роль оформления кухни в Вашем стиле. Как вариант.
Последний раз редактировалось Просто Евгений; 21.01.2016 в 08:39.
У нас такая же квартира, но мы переделали все же планировку...
А насчет совсем убрать перегородку - а как ее убрать? у нас большая часть - это монолит, несущая, разве их можно убирать?
Социальные закладки