Из Москвы
Из Московской области
Из другого региона
Делитесь, как выбирали? Какие ещё были варианты? Какие плюсы и минусы рассмотрели?
У нас поиски альтернативы нашей трёхкомнатной квартирке 56 метров в Люблино шли достаточно долго. Никак не удавалось ничего найти, чтобы загореться и начать действовать. Либо не устраивал район - 117 квадратов за 7,5 млн., но Бутово, 15 минут на маршрутке до конечной станции наземного метро, а по метро ещё 3 логтя по карте, 2 года на оленях....; либо плохие планировки квартир и не большой метраж в более близких к Москве районам.
В конечном итоге семейный спор у нас с мужем остановился на двух вариантах: ЖК Новокосино-2, 3-к в 16-м корпусе, либо ЖК "Котельнические высотки" 3-к квартира 93 метра в 10 минутах пешком от метро.
Прописка нам вообще не важна, она у всей семьи есть в Москве. Спорили мы долго.
В Котельниках продажа шла напрямую от застройщика, год сдачи 2017 и скидка такая за 100% оплату, что осталось бы 1,5 млн с продажи нашей квартиры на ремонт. Минусы были - район не очень (все та же Волгоградка, Люберцы, Капотня и поля аэрации бывшие) и планировка такова, что все комнаты были почти прямоугольные.
В Новокосино из плюсов планировка, транспортная доступность, экология (относительно ЮВАО). Однако по деньгам пролезли еле еле, и в итоге с продажи своей квартиры пришлось ещё доплачивать. Ну и год сдачи НАДЕЮСЬ 2018, на год дольше.
В общем победил муж, давя тем, что раз нам Новокосино больше нравится по месторасположению и планировке, то надо думать не о сохранении денег на ремонт с продажи квартиры, а о том, ГДЕ мы будем жить на пенсии (если дети не выселят))). И где мне будет приятнее: в Котельниках, в Бутово или в Новокосино.
А какие варианты ещё рассматривали Вы?
Мои варианты: люберцы, некрасовка- отмел сразу(близость МСЗ4).ЖК белые росы, испанские кварталы в коммунарке.
Про свои муки выбора я писал здесь http://novokosino2.com/showthread.php?t=5854
Чем плохи прямоугольные комнаты ? Наоброт же хорошо, углов меньше, геометрически правильная фигура, симметрия. До сих пор не знаю что с этой 28м комнатой с 7ю углами делать.
В прямоугольный комнатах при расстановка мебели остается узкий коридорчик пространства. Я больше люблю квадратные.
Мы думаем стену перед входом не ставить, будет свободное пространство с коридорам, стена будет только с коридором напротив кухни.
Жить, наверное, не собираемся тут, да и вообще в Москве) Выбирали, скорее, как вариант под сдачу/продажу. Но, конечно, примеряли и «на себя».
Главное — действительно очень низкая цена (по сравнению с похожими вариантами) + реальная шаговая доступность до метро.
1.
Рассматривали Люберцы-2016 — про экологию узнал уже тогда, когда почти отказался от этого варианта по причине непоняток с метро и расположением комплекса. И + даже если ветку метро и построят году к 202Х, то о заявленных «10 минут пекшом» реально речи никакой идти не может) Прикидывал от подъезда до возможных вариантов расположения вестибюлей станции — 2,3–2,6 км, тогда как в нашем случае с крайней секцией 16-го корпуса ~1,3—1,4. Ну и сама ветка не оч удобная, пересадки и т.д.
До последнего сомневался, т.к. варианты были значительно дешевле + еще и с вполне вменяемой отделкой. Но все сомнения пропали, когда просто съездили посмотреть) Долго на метро, потом на маршрутке по пробкам минут 20-25. Голое поле, вокруг ничего, еще и приехали под вечер, метель метёт, ветер воет, собаки лают: «УУУУУУ!» :D стройка еще лет на 10 и т.д. Сам бы такую квартиру никогда бы не снял)
2.
Есть хорошие варианты от ПИК'а. Комания хорошая, вроде как, строит много. Котельники по цене оказались дороже значительно, средства свободные были ограничены, кредиты и прочие «долги» не рассматривал. Плюс что-то еще смущало, но уже не помню что точно). А Бунинская аллея реально очень далеко (по сравнению с Новокосино). Плюс нашел там улицу Кадырова, по которой нужно было бы ходить до станции) Сам ничего против не имею, да и она, наверное, клевая/модная/красивая, убирается в день по несколько раз, но лучше уж какие-нибудь нейтральные названия, вполне серьезно считаю, что такое соседство может негативно повлиять на сдачу/продажу.
3.
Еще смотрели лофты в промзоне (Владыкино, Свиблово). Расположение хорошее, но было много побочных моментов, где-то вообще нет отопления, где-то нет даже окон, где-то соседи на из адского РОК-БЭНДА репетируют)) Ну и + это коммерческая недвижимость, тоже свои заморочки.
4.
Да, забыл) Очень нравился вариант на Ботаническом саду, «Березовая аллея», вроде (или во множественном числе). Дешево (пусть и тоже «коммерч»), близко до метро, реально клевое расположение. Но углубившись в тему начитался таких ужасов про эту ноунейм компанию, да и вообще, что стройка просто стоит уже полгода. Директор какой-то супербандит, в партнерах висит лого «Динамо», но само «Динамо» никакой информации по этому поводу не дает. На фотографиях «процесса строительства» только какая-то техника, ковш подняли, ковш опустили, тракторы выстроились в рядок, тракторы выстроились в шаматном порядке) Очень забавно.
Хотя, может все и достроится, будем кусать локти тогда)
5.
Еще что-то смотрели, сходу уже вспомнить не могу, может допишу)
псевдо доступные монолитные дома возле метро не в самой дальней станции от москвы
Elibee, то есть из входной двери сразу в гостинную, которая станет проходной ?
Парк есть рядом и обычный и лесопак. Пляж на озере Белом, рыбалка тоже в тех краях есть.
Знаете, хоть я и отношусь к тем, кто арендует и при этом в 16м же корпусе планирует для себя покупать квартиру, я с вами во многом согласна. Машин - уйма, если приезжать поздно, припарковаться очень сложно - спасибо, что хоть в прошлом году выделили дополнительные парковочные места вдоль дороги по Челомея и Юбилейному. Пробки на Носовихе - ужасные. Наш друг и сосед по подъезду даже в этом году не смог отдать дочку в детский сад, не успели подойти по очереди (кстати, на этот случай открыто очень много детских клубов, которые заменяют детсады). Людей на маршрутку утром и вечером (да, порой катаемся, пусть до метро и пешком всего 10 минут идти) - с каждым месяцем все больше. Периодически ловим себя на мысли, что когда заселят все остальные дома, транспорта будет категорически не хватать. Один плюс - наконец, увеличится спрос на магазины Реутов-парк, потому что пока что там даже в выходные дни очень мало народу, и я даже не представляю, за счет чего там выживают магазины.
И да, кстати, не знаю как в остальных корпусах, а вот в 15м аренда однушки весьма немаленькая Хотя это конечно зависит от того, сколько "плюшек" предлагает арендодатель, и какой ремонт в квартире.
Социальные закладки