+ Ответить в теме
Страница 98 из 142 ПерваяПервая ... 48 88 96 97 98 99 100 108 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 971 по 980 из 1416

Тема: Болталка

  1. #971
    Junior Member
    Регистрация
    19.01.2017
    Сообщений
    2
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Здравствуйте. Мы тоже стали "обладателями" квартиры в 16 корпусе. надеемся ,что все пойдет по запланированному сценарию. )))

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #972
    Senior Member
    Регистрация
    24.01.2015
    Адрес
    палатка
    Сообщений
    911
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Свети Посмотреть сообщение
    Здравствуйте. Мы тоже стали "обладателями" квартиры в 16 корпусе. надеемся ,что все пойдет по запланированному сценарию. )))
    неужели еще есть люди, которые покупают у застройщика, который не строит?

  4. #973
    Модератор
    Регистрация
    18.12.2015
    Адрес
    16 корп.
    Сообщений
    1,191
    Сказал(а) спасибо
    149
    Поблагодарили 341 раз(а) в сообщениях
    Кто знает, как рассчитывается коммуналка в МО за метры в квартире, где никто не прописан? В Москве коммуналка дешевле, пытаюсь прикинуть, во сколько будут обходиться почти 100 метров в нашем корпусе при учете, что прописки не будет в квартире.

  5. #974
    Member
    Регистрация
    22.09.2016
    Адрес
    16 корпус 9 секция
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    17
    Поблагодарили 37 раз(а) в сообщениях
    Могу подсказать как у нас: Квартира почти 50м2. Платим за коммуналку летом около 3500, зимой + за отопление (4500-5000). Отдельной платежкой у нас в районе идет оплата за электричество. Это у нас примерно 400-600руб в мес.
    Оплата идет за кв.м., а не за количество прописанных людей в квартире, т.к. все по счетчикам и вода и отопление.
    Выводы: Не важно сколько людей прописано в квартире. Все подается по счетчикам. Можно примерно прикинуть в пропорции, что на 100кв.м. выйдет в два раза больше. 7000 летом и 9 000-10 000 зимой + электричество отдельно!

  6. #975
    Модератор
    Регистрация
    18.12.2015
    Адрес
    16 корп.
    Сообщений
    1,191
    Сказал(а) спасибо
    149
    Поблагодарили 341 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Александр Логинов Посмотреть сообщение
    Могу подсказать как у нас: Квартира почти 50м2. Платим за коммуналку летом около 3500, зимой + за отопление (4500-5000). Отдельной платежкой у нас в районе идет оплата за электричество. Это у нас примерно 400-600руб в мес.
    Оплата идет за кв.м., а не за количество прописанных людей в квартире, т.к. все по счетчикам и вода и отопление.
    Выводы: Не важно сколько людей прописано в квартире. Все подается по счетчикам. Можно примерно прикинуть в пропорции, что на 100кв.м. выйдет в два раза больше. 7000 летом и 9 000-10 000 зимой + электричество отдельно!
    Спасибо большое! Примерно так и думала..

  7. #976
    Member
    Регистрация
    09.04.2016
    Сообщений
    90
    Сказал(а) спасибо
    51
    Поблагодарили 13 раз(а) в сообщениях
    Изменения в законодательстве

    Новый год принес ряд изменений. Они регламентируются ФЗ-214. Об этом на встрече подробно рассказала директор ЮК "Прецедент" Елена Никоненкова.

    Во-первых, с 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав на недвижимость и Государственный кадастр недвижимости слились в общую базу, доступную каждому гражданину в режиме онлайн. Правда, на практике пока эта база данных работает плохо.

    Во-вторых, появился новый объект недвижимости – машиноместо. С точки зрения проектирования — абсолютно "неудобное" для застройщика. Непонятно пока, как сформировать парковочные места так, чтобы это было выгодно по планировке. Согласно регламенту, одно машиноместо — это не менее 8 кв.м. К тому же неизвестно, что будет с оставшимися частями парковки — проездами и техническими сооружениями, и в чью собственность они перейдут.

    В-третьих, с нового года застройщики обязаны вносить свои данные в Единый реестр застройщиков. В противном случае к компаниям будут применены санкции со стороны Министерства строительства, а деятельность застройщика может быть приостановлена.

    В-четвертых, чтобы привлечь средства дольщиков, теперь застройщик обязан получить от Министерства строительства заключение о том, что он и его проектная декларация соответствуют требованиям ФЗ-214. Обращайте внимание на этот документ!

    В-пятых, законодательно определен состав договора долевого участия. В документе должно содержаться описание объекта, его план, сроки, цена, гарантийный срок и способы обеспечения, которые применяет застройщик. Если какая-то информация отсутствует, по судебному иску такой договор может быть признан незаключенным. Также при изменении проектной декларации застройщик обязан вносить изменения в договор долевого участия.

    В-шестых, с 1 июля вводится минимальный размер установленного капитала застройщика, который будет "привязан" к квадратным метрам. Это должно на корню решить вопрос с недобросовестными компаниями, которые начинают возводить дома и не планируют сдавать их в эксплуатацию.

    Кроме этого, придумано два новых способа обеспечения прав дольщиков: "Компенсационный фонд в пользу обманутых дольщиков" и введение эскроу-счетов.

    Компенсационный фонд начал работу с 1 января 2017 года и помогает тем, кого уже обманули. Все застройщики, заключившие договора после 2017 года обязаны перечислять в фонд 1% от сметной стоимости объекта строительства, где он продает объекты долевого участия. Фонд аккумулирует эти средства и перераспределяет на нужды тех, чьи права нарушены.

    Еще одно изменение вступит в силу с 1 июля 2017 года. Появятся эскроу-счета. Это счета в банках, на которых будут храниться деньги дольщиков до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору.

    В свою очередь, расторгнуть договор долевого участия дольщик не сможет, пока застройщик не нарушит свои обязательства долевого участия.

  8. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  9. #977
    Junior Member
    Регистрация
    10.03.2016
    Сообщений
    3
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Добрый день! знающие люди, проясните пожалуйста такой момент: мы выплатили рассрочку и просим у застройщика акт о том что мы ничего не должны .
    И вот уже два месяца не могу его получить, то ошибка у них в форме, то фамилию вписали не правильно и т.д. (всё это со слов менеджера)
    Получал ли кто данный акт и как быстро?

  10. #978
    Senior Member Аватар для JORA
    Регистрация
    02.10.2013
    Адрес
    68
    Сообщений
    1,744
    Сказал(а) спасибо
    322
    Поблагодарили 284 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от FUNT Посмотреть сообщение
    Добрый день! знающие люди, проясните пожалуйста такой момент: мы выплатили рассрочку и просим у застройщика акт о том что мы ничего не должны .
    И вот уже два месяца не могу его получить, то ошибка у них в форме, то фамилию вписали не правильно и т.д. (всё это со слов менеджера)
    Получал ли кто данный акт и как быстро?
    После пары запросов ждал около года, потом связался со службой качества НДВ и получил его за несколько недель.

  11. #979
    Senior Member
    Регистрация
    22.09.2016
    Сообщений
    102
    Сказал(а) спасибо
    34
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях

  12. #980
    Senior Member
    Регистрация
    21.07.2016
    Сообщений
    161
    Сказал(а) спасибо
    30
    Поблагодарили 52 раз(а) в сообщениях
    переехал недавно в Реутов - это муравейник блин, как в Нью-Йорке)))) Раньше шел на работу к м.Тимирязевская и встречалось человека 2-3, а тут 200-300, и это еще наши дома не достроены )

+ Ответить в теме
Страница 98 из 142 ПерваяПервая ... 48 88 96 97 98 99 100 108 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения