Здравствуйте. Мы тоже стали "обладателями" квартиры в 16 корпусе. надеемся ,что все пойдет по запланированному сценарию. )))
Кто знает, как рассчитывается коммуналка в МО за метры в квартире, где никто не прописан? В Москве коммуналка дешевле, пытаюсь прикинуть, во сколько будут обходиться почти 100 метров в нашем корпусе при учете, что прописки не будет в квартире.
Могу подсказать как у нас: Квартира почти 50м2. Платим за коммуналку летом около 3500, зимой + за отопление (4500-5000). Отдельной платежкой у нас в районе идет оплата за электричество. Это у нас примерно 400-600руб в мес.
Оплата идет за кв.м., а не за количество прописанных людей в квартире, т.к. все по счетчикам и вода и отопление.
Выводы: Не важно сколько людей прописано в квартире. Все подается по счетчикам. Можно примерно прикинуть в пропорции, что на 100кв.м. выйдет в два раза больше. 7000 летом и 9 000-10 000 зимой + электричество отдельно!
Изменения в законодательстве
Новый год принес ряд изменений. Они регламентируются ФЗ-214. Об этом на встрече подробно рассказала директор ЮК "Прецедент" Елена Никоненкова.
Во-первых, с 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав на недвижимость и Государственный кадастр недвижимости слились в общую базу, доступную каждому гражданину в режиме онлайн. Правда, на практике пока эта база данных работает плохо.
Во-вторых, появился новый объект недвижимости – машиноместо. С точки зрения проектирования — абсолютно "неудобное" для застройщика. Непонятно пока, как сформировать парковочные места так, чтобы это было выгодно по планировке. Согласно регламенту, одно машиноместо — это не менее 8 кв.м. К тому же неизвестно, что будет с оставшимися частями парковки — проездами и техническими сооружениями, и в чью собственность они перейдут.
В-третьих, с нового года застройщики обязаны вносить свои данные в Единый реестр застройщиков. В противном случае к компаниям будут применены санкции со стороны Министерства строительства, а деятельность застройщика может быть приостановлена.
В-четвертых, чтобы привлечь средства дольщиков, теперь застройщик обязан получить от Министерства строительства заключение о том, что он и его проектная декларация соответствуют требованиям ФЗ-214. Обращайте внимание на этот документ!
В-пятых, законодательно определен состав договора долевого участия. В документе должно содержаться описание объекта, его план, сроки, цена, гарантийный срок и способы обеспечения, которые применяет застройщик. Если какая-то информация отсутствует, по судебному иску такой договор может быть признан незаключенным. Также при изменении проектной декларации застройщик обязан вносить изменения в договор долевого участия.
В-шестых, с 1 июля вводится минимальный размер установленного капитала застройщика, который будет "привязан" к квадратным метрам. Это должно на корню решить вопрос с недобросовестными компаниями, которые начинают возводить дома и не планируют сдавать их в эксплуатацию.
Кроме этого, придумано два новых способа обеспечения прав дольщиков: "Компенсационный фонд в пользу обманутых дольщиков" и введение эскроу-счетов.
Компенсационный фонд начал работу с 1 января 2017 года и помогает тем, кого уже обманули. Все застройщики, заключившие договора после 2017 года обязаны перечислять в фонд 1% от сметной стоимости объекта строительства, где он продает объекты долевого участия. Фонд аккумулирует эти средства и перераспределяет на нужды тех, чьи права нарушены.
Еще одно изменение вступит в силу с 1 июля 2017 года. Появятся эскроу-счета. Это счета в банках, на которых будут храниться деньги дольщиков до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору.
В свою очередь, расторгнуть договор долевого участия дольщик не сможет, пока застройщик не нарушит свои обязательства долевого участия.
Добрый день! знающие люди, проясните пожалуйста такой момент: мы выплатили рассрочку и просим у застройщика акт о том что мы ничего не должны .
И вот уже два месяца не могу его получить, то ошибка у них в форме, то фамилию вписали не правильно и т.д. (всё это со слов менеджера)
Получал ли кто данный акт и как быстро?
переехал недавно в Реутов - это муравейник блин, как в Нью-Йорке)))) Раньше шел на работу к м.Тимирязевская и встречалось человека 2-3, а тут 200-300, и это еще наши дома не достроены )
Социальные закладки