+ Ответить в теме
Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 35

Тема: Взыскание неустойки с застройщика. Помощь юриста(реклама)

  1. #21
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    В честь Праздников весны и труда, а также Дня Победы, устанавливаются специальные цены на оказание юридических услуг "под ключ" - 21 200 руб.
    В них будет входить:
    - Составление досудебной претензии и иска;
    - Подача иска в суд и участие во всех заседаниях суда 1-ой инстанции;
    - Получение решения суда, исполнительного листа;
    - Представление исполнительного листа в банк, где есть расчетных счет застройщика.
    Ваше участия с момента подписания договора, до момента получения денег по решению суда не требуется (за исключением отправки претензии).
    Обращаю внимание, что по судебному решению Вам будут компенсированы расходы на мои услуги (от 50 % до 100% ).
    Спешите, акция действует с 28 апреля по 10 мая включительно.

    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #22
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    Вчера состоялась апелляция на решение Видновского суда, который снизил неустойку дольщику из другого ЖК более чем в 3 раз.
    Заявлялось изначально 546 685 руб., а присудили всего 160 000 руб.
    Апелляция изменила решение Видновского суда и полностью взысказала неустойку (546 685 руб.) в пользу моего клиента.
    Примечательно, что дольщик долгое время (более 2 месяцев) не принимал квартиру из-за недостатков (отсутствовали 3 створки на балконе, отсутствовала решётка), поэтому Видновский суд решил, что имело место быть уклонение дольщика от приемки квартиры.
    Апелляционный суд встал на нашу сторону и заметил многочисленные нарушения, которые допустил суд первой инстанции (неправильное применение норм материального права и тд).
    Таким образом, в апелляцию идти не безнадежно, но нужно четко понимать свою правоту и запастись железными доказательствами и аргументами в обоснование своей позиции.
    Обращайтесь к профессионалам своего дела !

    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  4. #23
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день!
    Сегодня было вынесено отличное решение в пользу одного из дольщиков - Видновский суд взыскал неустойку в полном объеме !
    Немного цифр.
    Заявляли неустойку в сумме 258 408 руб., а всего присудили 318 408 руб., из которых:
    - Неустойка - 258 408 руб.
    - Штраф - 50 000 руб.
    - Моральный вред - 10 000 руб.
    Ждем вступления в законную силу и бежим скорее в банк.
    В скором времени выложу решение суда по этому делу.
    Доверяйте защиту прав профессионалам своего дела ! При коллективном обращении предоставляются существенные скидки !

    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  5. #24
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день!
    29 мая было вынесено неплохое решение в пользу одного из дольщиков Новокосино - 2 в Видновском суде.
    Заявляли неустойку в сумме 998 544 руб., а всего присудили 675 00 руб., из которых:
    - Неустойка - 600 000 руб.
    - Штраф - 50 000 руб.
    - Моральный вред - 10 000 руб.
    - Судебные расходы - 15 000 руб.
    Доверяйте защиту прав профессионалам своего дела ! При коллективном обращении предоставляются существенные скидки !

    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  6. #25
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    Хотелось бы на этот раз затронуть тему подсудности споров по месту нахождения ответчика или Вашего ЖК.

    Когда я начинаю сотрудничество с очередным клиентом, то практически всегда слышу такие слова: «Петр, давайте не пойдем в этот суд, так как он находится на территории нахождения застройщика и/или на территории строящегося ЖК. У меня есть опасения, что застройщик купил весь суд, поэтому боюсь, что там мне сильно снизят неустойку».

    Не бойтесь судиться по месту нахождения застройщика и/или на территории строящегося ЖК!
    При решении этого вопроса нужно руководствоваться в первую очередь судебной практикой конкретного суда, альтернативными судами, сроками принятия решения, загруженностью и в целом удобностью территориального расположения (если планируете самостоятельно взыскивать неустойку). Также необходимо учесть следующее:

    - суд не может принимать хорошие решения в пользу Вашего застройщика, а по другим застройщикам (споры, которые также рассматриваются в этом суде) принимать справедливые решения, где будут взысканы достойные суммы. Это будет основанием для подачи большого количества апелляционных жалоб;

    - суд не может рисковать выносить в пользу Вас плохие решения, так как апелляция всегда может изменить его постановление, а судьи очень не любят, когда их решения «сносит» апелляция, так как это портит их статистику;

    - застройщику нет смысла покупать судей, принимая во внимание, что неустойка все равно в большинстве случаев снижается согласно ст. 333 ГК РФ. Весь вопрос в том, насколько сильно судья снизит неустойку и снизит ли вообще ? Здесь на первый план выходит знания и умения юриста (если Вы решили нанять специального человека), который путем состязания с представителем застройщика влияет на конечную сумму по судебному решению.

    Задавайте вопросы, обращайтесь за советами !
    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  7. #26
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    Наверняка есть такие люди, которые решили самостоятельно обращаться в суд за защитой своих законных прав, поэтому хотелось бы обратить внимание этих людей на важный момент - составление и вручение досудебной претензии застройщику.
    Разберемся сначала для чего нужно перед подачей иска в суд отправлять застройщику досудебную претензию.
    В силу ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
    (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
    Таким образом, без направления досудебной претензии Вы не сможете в суде требовать взыскать с застройщика штраф в размере 50% от присужденной суммы.
    Досудебная претензия составляется в свободной форме, с указанием следующих данных: дата заключения договора, расчет неустойки, требование о выплате неустойки конкретному лицу, банковские реквизиты и тд.
    Пример расчета неустойки:
    1\300 (от ключевой ставки) х 10% (ключевая ставка) х 2 (двойной размер неустойки) х 3 931 280 (цена договора) х 79 (дней просрочки) = 207 047 рублей 41 копейка.
    После составления претензии, её необходимо отправить на юридический адрес застройщика заказным ценным письмом с описью вложением. При этом обязательно необходимо сохранить почтовую квитанцию и саму опись - для представления указанных документов в суд. После направления досудебной претензии необходимо отслеживать ее вручение по номеру почтового идентификатора на сайте Почты России. От даты вручения отсчитываете срок для ответа на претензию (указанный в ДДУ или установленный в самой досудебной претензии), после чего можно подавать иск в суд о взыскании неустойки.
    В некоторых случаях возможно вручить досудебную претензию представителю застройщика, а не отправлять ее по почте, однако в последующем в суде застройщик может отрицать факт получения этой претензии, поэтому лучше не рисковать и отправить претензию по почте.

    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  8. #27
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    У меня наконец появился свой сайт, где каждый желающий сможет найти информацию обо мне, отзывы, результаты работ и мои контакты.
    Добро пожаловать - http://ромейко-юрист.рф

    С Уважением, Ромейко Петр.
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  9. #28
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    Выкладываю решение Видновского городского суда,в силу которого в пользу дольщика из Переделкино Ближнего была взыскана неустойка в полном объеме.
    Напоминаю детали судебного дела.
    Заявляли неустойку в сумме 258 408 руб., а всего присудили 318 408 руб., из которых:
    - Неустойка - 258 408 руб.
    - Штраф - 50 000 руб.
    - Моральный вред - 10 000 руб.
    Доверяйте защиту прав профессионалам своего дела !

    С Уважением, Ромейко Петр.
    http://ромейко-юрист.рф
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com
    Вложения

  10. #29
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    При расчете неустойки обратите внимание, что с 19.06.2017 г. действует новая ключевая ставка ЦБ - 9%.
    Ссылка на источник: https://www.cbr.ru/press/pr.aspx?fil...6T13_21_27.htm

    С Уважением, Ромейко Петр.
    http://ромейко-юрист.рф
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

  11. #30
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день !
    Хочу напомнить, что по искам о взыскании неустойки срок исковой давности составляет 3 года. Таким образом, если просрочка началась 1 ноября 2015 г. (например), а передали квартиру Вам 7 августа 2016 г., то подать иск о взыскании неустойки Вы можете до 1 ноября 2018 г.

    Напоминаю также, что наличие в акте приема-передачи пункта об отсутствии финансовых претензий дольщика не является основанием для отказа в иске о взыскании неустойки. Такие пункты не имеют юридической силы, а соответственно, не могут являться препятствием для реализации Ваших законных прав.

    С Уважением, Ромейко Петр.
    http://ромейко-юрист.рф
    8-916-781-68-84
    vegaa777@gmail.com

+ Ответить в теме
Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения