+ Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 35

Тема: Взыскание неустойки с застройщика. Помощь юриста(реклама)

  1. #1
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях

    Взыскание неустойки с застройщика. Помощь юриста(реклама)

    Здравствуйте, уважаемые дольщики!
    Меня зовут Ромейко Петр, и я являюсь квалифицированным юристом, который специализируется на взыскании максимально возможной неустойки с застройщика.
    Обладаю двухлетним опытом работы в этой сфере.
    Данную тему открываю с целью в режиме онлайн оптимального разрешения имеющихся у Вас юридических вопросов.
    Я готов как отвечать на возникающие вопросы, так и представлять Ваши интересы в суде.
    Задавайте вопросы, обращайтесь за советами!
    Связаться со мной вы можете как здесь, так и по следующим каналам связи:
    Телефон: 8 916 781 68 84
    Почта: vegaa777@gmail.com
    С уважением, Ромейко Петр.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Здравствуйте, уважаемые форумчане !
    Многие из вас при подачи иска в суд, задаются вопросом о выборе подсудности.
    Я бы хотел вам напомнить о тех правах, которые у вас имеются в силу закона, и которые являются безусловными при выборе вами подсудности.
    В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
    Таким образом, в соответствии с этими разъяснениями Пленума ВС РФ к отношениям по ДДУ (УДДУ, ПДКП) применяется Закон «О защите прав потребителей»
    На основании этого закона, а именно п.2. ст. 17 иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
    - Нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; В данном случае в Видновский городской суд;
    - Жительства или пребывания истца; То есть по месту вашей регистрации или постоянного проживания.
    - Заключения или исполнения договора. Поскольку объекты строятся в г. Реутов, по улице Октября, то можно подать иск в Реутовский городской суд.

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    02.08.2012
    Сообщений
    1,741
    Сказал(а) спасибо
    1,328
    Поблагодарили 292 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Петррр Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, уважаемые форумчане !
    Многие из вас при подачи иска в суд, задаются вопросом о выборе подсудности.
    Я бы хотел вам напомнить о тех правах, которые у вас имеются в силу закона, и которые являются безусловными при выборе вами подсудности.
    В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.
    Таким образом, в соответствии с этими разъяснениями Пленума ВС РФ к отношениям по ДДУ (УДДУ, ПДКП) применяется Закон «О защите прав потребителей»
    На основании этого закона, а именно п.2. ст. 17 иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
    - Нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; В данном случае в Видновский городской суд;
    - Жительства или пребывания истца; То есть по месту вашей регистрации или постоянного проживания.
    - Заключения или исполнения договора. Поскольку объекты строятся в г. Реутов, по улице Октября, то можно подать иск в Реутовский городской суд.
    Последний пункт. А мы ведь заключали договор в НДВ в Москве. Это никак нельзя рассматривать,чтобы в Москве судиться?

  5. #4
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Galina Посмотреть сообщение
    Последний пункт. А мы ведь заключали договор в НДВ в Москве. Это никак нельзя рассматривать,чтобы в Москве судиться?
    Добрый вечер !
    А в договоре указано место его заключения ?

  6. #5
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Galina Посмотреть сообщение
    Последний пункт. А мы ведь заключали договор в НДВ в Москве. Это никак нельзя рассматривать,чтобы в Москве судиться?
    Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК РФ).

  7. #6
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день, уважаемые дольщики !
    Наверное, многие из Вас, кто планирует подавать иск в суд на Эксперта, задаются вопросами о составлении и отправки досудебной претензии в адрес застройщика.
    В этом посте я бы хотел указать на пару важных моментов, на которые нужно обращать внимание при отправке готовой претензии (образцы в большом количестве имеются на форуме, поэтому я не буду уделять внимание форме и содержанию досудебной претензии).
    1. Претензия отправляется на юридический адрес застройщика.
    -Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 23.03.2016 юридически застройщик находится по адресу: 142700,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ,ГОРОД ВИДНОЕ,,УЛИЦА ОЛЬХОВАЯ,ДОМ 3,,ПОМЕЩЕНИЕ 14. Актуальную выписку из ЕГРЮЛ вы можете скачать на сайте Федеральной налоговой службы: https://egrul.nalog.ru/
    - Претензия в обязательном порядке отправляется с уведомлением о вручении, а также с описью вложением.
    2. Срок ответа Эксперта на претензию - 5-7 дней с момента получения.
    Так как действующим законодательством не предусмотрено срока, в течении которого продавец (застройщик) обязан исполнить требование потребителя, то разумными сроками в данном случае считается 5-7 дней с момента получения застройщиком претензии.
    По истечению этого срока Вы будет правомочны обратиться в суд и взыскать помимо неустойки еще и штраф.

  8. #7
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Добрый день, уважаемые дольщики !
    Принимая во внимание, что суды общей юрисдикции нещадно режут неустойку, хочу предложить Вам иной способ защиты своего законного права. В настоящее время набирает обороты судебная практика по взыскания неустойки и штрафа через Арбитражный суд. Такой способ хорош тем, что в Арбитраже в 95 % случаев не снижают неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. Такая позиция обусловлена обширной судебной практикой, а также разъяснениями Верховного суда РФ.
    Как известно, Арбитражный суд рассматривает споры, вытекающие из предпринимательской и экономической деятельности, поэтому субъектный состав лиц, которые правомочны обращаться в Арбитражный суд строго определен - исключительно ИП, юр. лица и гос. органы. Спрашивается, каким образом обычный дольщик сможет взыскать неустойку через Арбитражный суд ? Все просто - с помощью уступки ИП или юридическому лицу своего права (требования) неустойки и штрафа посредством заключения договора цессии на строго определенных условиях. Такой договор цессии подлежит государственной регистрации в Росреестре, где проверяется его законность.
    Я занимаюсь взысканием неустойки через Арбитражный суд, поэтому предлагаю Вам такой вариант защиты своих прав.
    Для наглядности прикладываю судебную практику.
    Думаю, что такая информация будет полезна многим дольщикам, которые намерены взыскивать неустойки с Эксперта.
    Вложения

  9. #8
    Senior Member Аватар для bloomberg
    Регистрация
    18.02.2014
    Сообщений
    600
    Сказал(а) спасибо
    108
    Поблагодарили 57 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Петррр Посмотреть сообщение
    В данном случае в Видновский городской суд
    В "данном случае" это в КАКОМ случае? Вы хотя бы на форуме покопались, прежде чем размещать рекламу.
    Или времени нет, хочется быстрей бабла срубить?

    как мухи на гавно слетаетесь

  10. #9
    Member Аватар для Петррр
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    60
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от bloomberg Посмотреть сообщение
    В "данном случае" это в КАКОМ случае? Вы хотя бы на форуме покопались, прежде чем размещать рекламу.
    Или времени нет, хочется быстрей бабла срубить?

    как мухи на гавно слетаетесь
    Уважаемый, вместо того, чтобы оскорблять, Вы бы закон почитали и взглянули на выписку из ЕГРЮЛ.
    "В данном случае" - это по месту нахождения ответчика. Ответчик находится по адресу: 142700,ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ,РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ,ГОРОД ВИДНОЕ,,УЛИЦА ОЛЬХОВАЯ,ДОМ 3,,ПОМЕЩЕНИЕ 14. Подсудность г. Видное - Видновский городской суд.
    Суть Вашего "наезда" абсолютно непонятна.
    P.S. Квалифицированный юрист "копается" не на форуме, а в документах.

  11. #10
    Senior Member Аватар для bloomberg
    Регистрация
    18.02.2014
    Сообщений
    600
    Сказал(а) спасибо
    108
    Поблагодарили 57 раз(а) в сообщениях
    наверно открою Вам тайну, но кроме ЭКСПЕРТа есть другие застройщики в ГК ЭКСПЕРТ

+ Ответить в теме
Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения