Насколько я в курсе, после получения разрешения на строительство дома, НДВ предлагает заключать постоянные договора, и в отличие от первой очереди строительства, в нашем случае предлагают заключать либо договор купли-продажи либо договор долевого участия. Насколько кто проинформирован в этом вопросе и какой из вышеуказанных договоров надежней?
Мой знакомый риелтор утверждает, что ДКП надежней в плане исключения двойных продаж.
однако....интрига
Еще раз перечитала пост, есть вопросик: что значит "постоянные договора"? А что,могут быть и не постоянные договора, как мое настроение )))))?
А тут НДВ себя вообще превзошло: из "двух зол" предлагают на выбор два "зла", как будто этих договоров не два, а десять на выбор )))))))
Какой больше нравится, такой и оставляйте. Дольщики переходят на УДДУ с ДДУ. Инвесторы сидят на ПДКП.
Последний раз редактировалось экс-Букаша; 05.06.2012 в 16:49.
Под постоянным договором я подразумевала "основной договор". Я не знаю у кого как, но у нас сейчас на руках ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР №... о заключении в будущем договора купли-продажи. Ранее менеджер из НДВ на наш вопрос когда будем переоформлять договор на основной, говорила, что после получения разрешения на строительство будет переход на основной договор. На мой вопрос ДДУ или ДКП, говорила типа как вам удобней. Но это было в январе 2012г. Если у кого то есть информация по данному поводу, поделитесь пожалуйста. Буду очень рада.
Что за бред то, основной по этой схеме вы получите, когда все построится и застройщик оформит квартиры на себя и лишь потом продаст вам как вторичку. Конечно договор купли-продажи лучше всего, только продавать пока нечего.
Итак, подводим черту, чтоб менеджеры НДВ не вводили Devushka-T в заблуждение:
1. Все покупают по ПДКП (пока нет разрешения на строительство Вашего корпуса);
2. Когда появилось разрешение на строительство, у Вас на выбор есть два варианта, т. е. Вы можете остаться на предварительном договоре (так поступают инвесторы) или перейти на договор уступки прав долевого участия, т. е. УДДУ, который регистрируется в регистрационной палате (так поступают дольщики);
3. Когда дом построят и его примет госкомиссия, то смотрите пост №9 от tcpap в этой ветке.
У всех одинаково проходит этот процесс, независимо из какой Вы очереди строительства.
Последний раз редактировалось экс-Букаша; 06.06.2012 в 06:28.
Социальные закладки