+ Ответить в теме
Страница 21 из 21 ПерваяПервая ... 11 19 20 21
Показано с 201 по 203 из 203

Тема: Юристы по долевому строительству(реклама)

  1. #201
    Senior Member
    Регистрация
    17.06.2015
    Сообщений
    146
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 16 раз(а) в сообщениях
    27.06.17 г. Мытищинским городским судом МО (судья Борисик) вынесено решение о взыскании с ООО "Ковчег"
    - неустойки - 200 000 руб.
    - компенсации морального вреда - 10 000 руб.
    - штрафа - 100 000 руб.
    - судебных расходов - 25 000 руб. (на представителя) + 1 700 руб. (на оформление доверенности).
    Всего было присуждено 336 700 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 427 000 руб.

    Также сегодня хорошее решение было вынесено Лобненским городским судом МО (судья Кузнецова). Застройщик - ООО "Лазурь"
    Присуждено:
    - неустойка - 230 000 руб.
    - компенсации морального вреда - 5 000 руб.
    - штрафа - 117 500 руб.
    - судебных расходов - 10 000 руб. (на представителя) + 1 900 руб. (на оформление доверенности) + почтовые расходы

    Всего было присуждено 364 594,77 руб. при заявленной сумме неустойки в размере 456 000 руб.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #202
    Senior Member
    Регистрация
    17.06.2015
    Сообщений
    146
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 16 раз(а) в сообщениях
    Решив судиться с застройщиком по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи объекта, либо взыскания денежных средств (суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами) в связи с расторжением договора, в первую очередь, необходимо решить в какой суд подавать исковое заявление.
    У вас есть 2 варианта:

    1. обращаться в суд общей юрисдикции.
    2. обращаться в Арбитражный суд.

    Детально рассмотрим каждый из указанных вариантов.

    1. Судебное разбирательство в судах общей юрисдикции.

    Важно знать!
    Ст. 333 Гражданского кодекса РФ применяется повсеместно, в случае если представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки/процентов за пользование.
    Предел снижения зависит от нескольких факторов:
    - позиция судьи (как любят указывать судебные составы в апелляционных определениях – предел снижения является оценочной категорией и зависит, в первую очередь, от внутреннего убеждения судьи).
    - доводы, приводимые представителем застройщика, по несоразмерности заявленной неустойки/процентов за пользование, а также обстоятельств, послуживших основанием для задержки строительства.
    - доводы, приводимые истцом/представителем истца, в обоснование соразмерности неустойки/процентов за пользование.
    У нас в практике есть случаи взыскания неустойки/процентов за пользование в полном объеме, но это исключение, чем правило.

    Если вы решили судиться в суде общей юрисдикции, то, во вторую очередь, необходимо определиться с судом, поскольку у вас есть право альтернативной подсудности, установленное ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», дающее право выбирать суд:
    - либо по месту своего жительства (адрес регистрации в паспорте) или месту пребывания (адрес временной регистрации).
    - либо по месту нахождения застройщика (юридическому адресу).
    - либо по месту заключения /исполнения договора.
    Определив варианты судов, необходимо изучить судебную практику по подобным делам в каждом из определенных судов, и обратиться с иском в суд с наиболее лучшей практикой.

    2. Судебное разбирательство в Арбитражных судах.
    Важно знать!
    Для того, чтобы обратиться в указанный суд, необходимо уступить свое право требования неустойки/процентов за пользование, а также штрафа по Закону «О защите прав потребителей» юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю.
    Обращаю внимание, что уступается только право на неустойку/проценты, ваши имущественные права на объект не передаются.

    В Арбитражных судах, как правило, неустойка/проценты за пользование и штраф присуждаются в полном объеме.

    Но для такого результата необходимо основательно проверить, чтобы все обязательства по ДДУ дольщиком были исполнены в полном объеме, и в сроки, установленные ДДУ, а также обязательно предоставлять контрдоводы на доводы ответчика о явной несоразмерности заявленных в иске денежных сумм.

    Анализировав судебные акты Арбитражных судов, попадались также случаи снижения заявленных сумм (таких результатов можно добиться и в судах общей юрисдикции).
    Скорее всего, результаты снижения - последствие либо слабой правовой позиции истца по делу, либо ответчик предоставил обоснованную и документально подтвержденную позицию в обоснование явной несоразмерности заявленных сумм неустойки/процентов за пользование.
    Если вы заинтересованы в наиболее лучшем результате в Арбитражном суде, то для работы по делу лучше привлекать юриста.

  4. #203
    Junior Member
    Регистрация
    12.05.2015
    Сообщений
    13
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Если квартира приобретена по переуступке, это как-то влияет на право обращаться в суд на неустойкой? или как-то влияет на расчет неустойки?

+ Ответить в теме
Страница 21 из 21 ПерваяПервая ... 11 19 20 21

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения