+ Ответить в теме
Страница 3 из 6 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 56

Тема: Непонятная политика НДВ и Эксперта, чего опасаться?

  1. #21
    Senior Member
    Регистрация
    29.05.2012
    Сообщений
    475
    Сказал(а) спасибо
    125
    Поблагодарили 183 раз(а) в сообщениях
    определения из СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МОСКВА 2000
    1). Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
    2). Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.


    т.е. если застеклят на высоту - платить будем по 0.5 за лоджию.

  2. Пользователь сказал cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  4. #22
    Senior Member
    Регистрация
    29.05.2012
    Сообщений
    475
    Сказал(а) спасибо
    125
    Поблагодарили 183 раз(а) в сообщениях
    Меня сейчас вот что напрягает - в договоре - в части об условиях строительной готовности квартиры, написано :
    "Стороны согласны, что описание отделки может быть в одностороннем порядке изменено, о чем Покупатель будет уведомлен в момент подписания Акта приема-передачи Квартиры."
    -т.е. могут чуть ли не за стояки денег дополнительно собрать

    Там и так голяк - даже не черновая отделка, без батарей итд.
    + весьма туманный пункт без прописанных объемов -

    2.3. Система отопления.
    Выполняется в объеме проекта.

  5. #23
    Senior Member
    Регистрация
    25.05.2012
    Сообщений
    157
    Сказал(а) спасибо
    129
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Iris Посмотреть сообщение
    определения из СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МОСКВА 2000
    1). Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
    2). Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.


    т.е. если застеклят на высоту - платить будем по 0.5 за лоджию.
    У студии похоже- балкон- ведь всего 2 стороны

  6. #24
    Senior Member
    Регистрация
    25.05.2012
    Сообщений
    157
    Сказал(а) спасибо
    129
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Iris Посмотреть сообщение
    Меня сейчас вот что напрягает - в договоре - в части об условиях строительной готовности квартиры, написано :
    "Стороны согласны, что описание отделки может быть в одностороннем порядке изменено, о чем Покупатель будет уведомлен в момент подписания Акта приема-передачи Квартиры."
    -т.е. могут чуть ли не за стояки денег дополнительно собрать

    Там и так голяк - даже не черновая отделка, без батарей итд.
    + весьма туманный пункт без прописанных объемов -

    2.3. Система отопления.
    Выполняется в объеме проекта.
    Да ну нет, стояки- это ж не отделка.

  7. #25
    Senior Member
    Регистрация
    25.05.2012
    Сообщений
    157
    Сказал(а) спасибо
    129
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Проектная площадь, указанная в настоящем пункте, включает в себя общую площадь Квартиры, которая определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
    получается, площадь, указанная в договоре включает в себя ... т.е ВКЛЮЧАЕТ... чёт я торможу

  8. #26
    Senior Member
    Регистрация
    21.12.2011
    Сообщений
    1,051
    Сказал(а) спасибо
    247
    Поблагодарили 296 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Андрей Посмотреть сообщение
    Написал в соседней ветке, но немного повторюсь.
    Вторая очередь и правда очень сильно отстает от планов. Это уже видно не вооруженным глазом. И в этом виноват сам ЛСР.
    Так вторая очередь отстает на этапе фундамента, а подрядчик выполняющий работы по устройству цокольного этажа су-555, ЛСР довольно быстро возводит коробку 9-го корпуса, т.е. свою работу выполняют хорошо.

  9. #27
    Senior Member
    Регистрация
    29.05.2012
    Сообщений
    475
    Сказал(а) спасибо
    125
    Поблагодарили 183 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от oblako Посмотреть сообщение
    получается, площадь, указанная в договоре включает в себя ... т.е ВКЛЮЧАЕТ... чёт я торможу
    я на этом месте тоже заткнулась, но ниже в договоре ясно написано про доплату - и менеджер мне подтвердила, что платить придется.

    "Окончательная цена Квартиры, подлежащая указанию в Основном договоре, устанавливается исходя из ее фактической расчетной площади, определяемой на основании данных первичного государственного технического учета объектов капитального строительства, осуществляемого органами технической инвентаризации, как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0."


    А договор весьма сырой.

  10. Пользователь сказал cпасибо:
  11. #28
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    21.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,429
    Сказал(а) спасибо
    523
    Поблагодарили 709 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от oblako Посмотреть сообщение
    получается, площадь, указанная в договоре включает в себя ... т.е ВКЛЮЧАЕТ... чёт я торможу
    т.е НЕ ВКЛЮЧАЕТ.. в себя площадь балкона!!!!, за который потом доплатите (при переходе на ДДУ) по первоначальной цене кв.метра при соответствующем коэффициенте , а застройщик к тому времени наконец-то определится что это будет: лоджия или балкон.

  12. Пользователь сказал cпасибо:
  13. #29
    Senior Member Аватар для экс-Букаша
    Регистрация
    21.11.2011
    Адрес
    14 корпус
    Сообщений
    1,429
    Сказал(а) спасибо
    523
    Поблагодарили 709 раз(а) в сообщениях
    Третья ОЧЕРЕДЬ!!!!! Никто из Вас не тормозит!!!! Просто, так как мы уже с таким сталкивались, вот Вам и говорим, чего в договоре не найти, а платить прийдется. Они этот нюанс потом спишут на ошибку. Посчитайте реальный метраж квартиры, там нет площади балкона + еще и погрешность на 0,1м. больше.

  14. Пользователь сказал cпасибо:
  15. #30
    Senior Member Аватар для xenon
    Регистрация
    05.08.2011
    Адрес
    дом 72
    Сообщений
    782
    Сказал(а) спасибо
    98
    Поблагодарили 241 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от ppr Посмотреть сообщение
    Так вторая очередь отстает на этапе фундамента, а подрядчик выполняющий работы по устройству цокольного этажа су-555, ЛСР довольно быстро возводит коробку 9-го корпуса, т.е. свою работу выполняют хорошо.
    У себя в Домодедово гораздо быстрей работают чем на 9-м,за 5-6 месяцев 2-а дома уже под крышу вывели (и это с учётом фундамента) http://www.newdomodedovo.ru/photo/

+ Ответить в теме
Страница 3 из 6 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения