+ Ответить в теме
Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 38

Тема: Каркасный дом

  1. #11
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,317
    Сказал(а) спасибо
    711
    Поблагодарили 1,180 раз(а) в сообщениях
    Огромное всем спасибо за советы!
    Вечером постараюсь расписать, какая передо мной стоит задача и что хотелось бы построить)))

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,317
    Сказал(а) спасибо
    711
    Поблагодарили 1,180 раз(а) в сообщениях
    Чинил форум и отвлекся.
    Прошу прощения.

  4. #13
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,317
    Сказал(а) спасибо
    711
    Поблагодарили 1,180 раз(а) в сообщениях
    Мы с женой работаем с детьми-аутистами.
    И устраиваем семейные лагеря и семинары для семей, воспитывающих таких детей.
    У нас есть участок земли рядом с Купавной 8.8 сотки.
    И нам нужно построить дом под проведение минисеминаров на 4-5 семей.

    Бюджет на стройку на этот год максимум 2.4 миллиона рублей.
    В этот сезон до зимы хотелось бы конструктив, а на отделка уже следующим годом.

    Пожелания - спален пять-шесть в общей сложности(можно очень небольших метров по 6-7),
    обязательно одна спальня на первом этаже, кухня метров 12, санузел на первом на втором
    этажах и зал метров на 25-20(возможно совмещенный с кухней).
    В целом метров 150 примерно.

    Лагеря круглогодичные.
    Отопление пока электрокотел, но потом будет газ, когда дотянут до поселка.


    Варианты.

    Каменный дом

    1. Вот здесь например
    140 метров
    первый этаж поротерм, второй - газобетон
    http://www.rockwood.su/catalog/ecco/

    Тепловой контур обещают закрыть за миллион девятьсот тысяч рублей.

    Схема оплаты у них такая
    5% после подписания договора -⁠ подтверждение намерений,
    После этого выезжаем с Вами на участок, принимаем участок
    строительства,
    размечаем. На месте подписываем акт приема-передачи строительного
    участка.

    15% после подписания Акта. На участке возводим фундамент. Этап
    заканчивается подписанием промежуточного Акта выполненных работ (Акт
    приемки фундамента).

    25% закупка материала, возведение стен первого этажа. Этап, аналогично
    заканчивается подписанием промежуточного Акта выполненных работ.

    25% закупка материала, возведение стен второго этажа. Этап, аналогично
    заканчивается подписанием промежуточного Акта выполненных работ.

    15% закупка материала кровли, подписание Акта осмотра поставленного
    материала (остатков).

    15% выполнение оставшихся работ.

    Плюсы

    + цена
    + жб-перекрытия за отдельную плату

    Минусы

    - предоплата части работ
    - малый опыт фирмы
    - страшно

    2. Брус
    Понравился сайт этой фирма и проект
    Дом 9 на 12
    http://www.shuvoe.ru/dom-9-12-iz-brusa-150-150.html
    Первый этаж брус 150 на 150, второй этаж - каркас.
    По стоимости у них тоже примерно под два миллиона
    > Стоимость дома размерами 9*12 из проф. бруса 150*150 под временную крышу (лаги/балки, черновой пол/потолок, стропила, подстропила, обрешетка, гидроизоляция + рейка, отделка фронтонов и свесов крыши вагонкой) ~ 1 200 - 1 300 000 руб. Стоимость кровли м/профиль или м/черепица ~ 250 000 руб. без водосточной системы и снегозадержания. Чистовая отделка (1го и мансардного этажей) пола - доска строганная сухая 50*150 + фанера и потолка - имитация бруса 18*146 с утеплением и пароизоляцией ~ 600 000 руб. Стоимость фундамента ленточного мелкозаглубленного обшей высотой 1,0 м., шириной 0,4 м. ~ 300 000 руб. + доставка бетона.

    Плюсы
    + экологичность
    + быстрота возведения

    Минусы
    - усадка дома долгая
    - постоянные обработка дома от жуков и пр.
    - деревянные перекрытия с хорошей слышимостью

    3. Каркас

    Пока не нашел ни проекта, который бы мне нравился, но сама идея каркаса стоит обдумывания.

  5. #14
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,461
    Сказал(а) спасибо
    1,310
    Поблагодарили 1,356 раз(а) в сообщениях
    Я за второй вариант.
    Да он капризный, дерево живой материал. Дом будет по другому усаживаться, не обязательно в первый год, и не на второй, а может и на третий или пятый. Но это дерево и в нем дышится, это важно. Во всяком случае как я сплю за городом я не сплю в Москве.
    Плюсы, то что что-то можно сделать самому, что-то легче отделывать.

    Водосточку делать нужно, дренаж в зависимости от почвы придется скорее всего тоже, а вот снегодержатели баловство, на мой взгяд не нужное и некрасивое. Всякие жуки заводятся крайне редко, ну или мне везло, а вот вода и солнце конечно враги.
    По слышимости что могу сказать, читая форумы новостроев и имея в активе несколько могут сказать, что по аналогии новостройками слышимость и в каменной доме будет на высоте, технология принципиально не отличается.
    Дом 6*12 обошелся всего 560 000, при этом всех нанимал сам, контролировал, закупал. не считая окон +100000 (11 штук) и +100 000 утепление и фасад.
    Я гляжу ценообразование хорошо шагнуло вперед.
    Ну я предположу, что фирмачи за каркас возьмут не меньше. Каркас сложнее делать на самом деле. А утеплитель не настолько дешев, чтобы на круг выпадала большая разница, чем 10-15 процентов.
    Сосед делал здесь, мне очень понравилось их работа http://www.gwd.ru/ Контора конечно не дешевая. Оптимально, конечно, искать прораба с бригадой или без, но которому доверяешь. Экономия может оказаться просто фантастической. В любом случае удачи!
    Ах, да....и содержать и эксплуатировать большой одноэтажный дом НААААААМНОГО проще, чем иные.
    Последний раз редактировалось LAZ; 23.05.2016 в 03:26.

  6. #15
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,133
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,217 раз(а) в сообщениях
    советую посмотреть в сторону отличного материала Арболит, сам, когда дойдет дело, буду строить только из него.
    это нормированная щепа в цементе. все проекты для газобетона/пеноблока подходят.
    экологически чистый, дышит как дерево, не горит, не гниёт, пилится ножовкой, в него вбиваются гвозди, не трескается, нет усадки заметной, не требует утепления.
    последнее особо радует. то есть дом из блока 35см толщиной - снаружи и внутри штукатурка и краска, всё. летом не жарко, зимой не холодно. из арболита строят даже "нулевые дома", дома не требующие энергии на отопление, но конечно южнее нас.
    для феншуя добавить ж/б перекрытия, фундамент "теплая шведская плита", дверь с терморазрывом и термоокна.

  7. #16
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,133
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,217 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    Ах, да....и содержать и эксплуатировать большой одноэтажный дом НААААААМНОГО проще, чем иные.
    да, все говорят, но ведь так хочется 2й этаж, если его не было еще, всю жизнь в квартирах и 1этажных домиках.
    уж 3й точно нет, как и подвал.

  8. #17
    Senior Member
    Регистрация
    03.02.2016
    Сообщений
    461
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 66 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от tcpap Посмотреть сообщение
    да, все говорят, но ведь так хочется 2й этаж, если его не было еще, всю жизнь в квартирах и 1этажных домиках.
    уж 3й точно нет, как и подвал.
    А те кто живет часто говорят, что лень на 2 этаж подниматься.

  9. #18
    Senior Member Аватар для Барбарис
    Регистрация
    07.12.2014
    Сообщений
    1,199
    Сказал(а) спасибо
    183
    Поблагодарили 184 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от tcpap Посмотреть сообщение
    советую посмотреть в сторону отличного материала Арболит, сам, когда дойдет дело, буду строить только из него.
    это нормированная щепа в цементе. все проекты для газобетона/пеноблока подходят.
    экологически чистый, дышит как дерево, не горит, не гниёт, пилится ножовкой, в него вбиваются гвозди, не трескается, нет усадки заметной, не требует утепления.
    последнее особо радует. то есть дом из блока 35см толщиной - снаружи и внутри штукатурка и краска, всё. летом не жарко, зимой не холодно. из арболита строят даже "нулевые дома", дома не требующие энергии на отопление, но конечно южнее нас.
    для феншуя добавить ж/б перекрытия, фундамент "теплая шведская плита", дверь с терморазрывом и термоокна.
    почитал про этот материал, минусов считаю больше, чем плюсов.
    я не стал бы его рекомендовать.

  10. #19
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,133
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,217 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Барбарис Посмотреть сообщение
    почитал про этот материал, минусов считаю больше, чем плюсов.
    я не стал бы его рекомендовать.
    Это какие например?

  11. #20
    Senior Member Аватар для Барбарис
    Регистрация
    07.12.2014
    Сообщений
    1,199
    Сказал(а) спасибо
    183
    Поблагодарили 184 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от tcpap Посмотреть сообщение
    Это какие например?
    полно, например возьмем пеноблок.
    арболит по сравнению с ним, тяжелее, кривее, впитывает влагу и холоднее. Да, да холоднее цифра теплопроводность у него больше.
    кроме того, что гвоздь можно вбить никаких больше плюсов не вижу.
    есть риск нарваться на кустарного производителя и вообще дом станет лотерейным билетом.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения