Статья 201.1 часть 7. С даты введения наблюдения в отношении застройщика должник может заключать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, договоры, предусматривающие передачу жилых помещений, и соглашения об изменении или о расторжении таких договоров, а также совершать иные сделки с недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками.
Я не специалист в компьютерном жаргоне, но, полагаю, неплохой специалист в юриспруденции, поскольку получила "настоящее, а не современное высшее образование"( как сказал на форуме один наш умный товарищ). Я сочувствую, конечно, тем юристам, которые вынуждены появляться то тут, то там на форумах, дабы заработать себе на хлеб, но использование правовой дремучести нашего населения мне просто омерзительно. Например, судя по выступлениям на форуме, они убедили человека в том, что можно договориться с судьей о неуплате госпошлины по гражданскому делу. Не удивлюсь, что эта "госпошлина" пошла прямым ходом в карман этого" юриста", в действиях которого явные признаки мошенничества.
Теперь о Torgud. Он верно списывает слова из ФЗ "О банкротстве", но не из тех статей. Дело о банкротстве в отношении ЗАО" МФК Видное" ведется в общем, а не специальном порядке, то есть положения параграфа 7, которые переписывает Torgud,, в этом деле не применяются. Во всяком случае, ссылки на это (то есть на применение СПЕЦИАЛЬНЫХ норм параграфа 7) нет в определении суда о введении наблюдения в отношении ЗАО "МФК ВИДНОЕ". Кроме того, застройщику не было бы позволено передавать квартиры дольщикам 3 и 6 корпусов, если бы применялись нормы 7-го параграфа. Вот тогда мы должны были бы пойти в арбитражный суд с требованием передать нам квартиры. Низость застройщика, конечно, поражает своим размахом. Вполне возможно, что он что-то затевал, когда тянул сроки со сдачей домов в эксплуатацию. Но на сегодня мы имеем то, что имеем. На наши квартиры кредиторы не покушаются, передача их объявлена официально. Что нам мешает подписать передаточный акт?
А это положение Закона к нашей ситуации отношения не имеет, поскольку все договоры у нас с застройщиком заключены, и давненько. Подходит ч.1 ст. 201. 4 Закона о банкротстве, согласно которой с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве застройщика. Иными словами, накладывается запрет на передачу жилых помещений застройщиком, и передача жилья осуществляется (если повезет) по решению арбитражного суда. Но, повторюсь, к дольщикам 3, 6,13 корпусов это не относится, никому из них обращаться в арбитражный суд не нужно.
Поясните почему не распространяется. Для всех.
Акт приема-передачи отражают действия сторон по исполнению УЖЕ заключенного договора и самостоятельной сделкой не является.
См: Определение КС РФ от 24.02.2005 № 95-О, Постановления: ФАС МО от 29.04.2004 № КГ-А40/2896-04, от 09.07.2004 № КГ-А41/5451-04, ФАС ВСО от 12.01.2006 № А74-1779/05-Ф02-6522/05-С2.
Но все таки CIA права, есть спец статья по передаче жилых помещений с момента введения наблюдения.
Последний раз редактировалось Torgud; 10.06.2016 в 09:39. Причина: уточнение
Могу сказать, что в одном деле акты некоторым подписывали задним числом, чтобы не попасть под требования закона о банкротстве.
Социальные закладки