+ Ответить в теме
Страница 2 из 7 ПерваяПервая 1 2 3 4 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 62

Тема: Стоимость квартир

  1. #11
    Senior Member Аватар для MSAL
    Регистрация
    30.11.2014
    Сообщений
    332
    Сказал(а) спасибо
    305
    Поблагодарили 57 раз(а) в сообщениях
    На Ваше обсуждение предлагается квартира в панельном доме напротив 12 корпуса. 6.200мил руб. Аналогичные квартиры без отделки продаются во 2м корпусе ( дом построен и ключи выдаются) на 1 мил дешевле. 6.200 в панельном доме почти близнец 12 корпусу. Ваше мнение по ценам во 2м корпусе и купили бы вы квартиру за 6.200мил. р.
    http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/34405-about/

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member
    Регистрация
    24.01.2015
    Адрес
    палатка
    Сообщений
    911
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от MSAL Посмотреть сообщение
    На Ваше обсуждение предлагается квартира в панельном доме напротив 12 корпуса. 6.200мил руб. Аналогичные квартиры без отделки продаются во 2м корпусе ( дом построен и ключи выдаются) на 1 мил дешевле. 6.200 в панельном доме почти близнец 12 корпусу. Ваше мнение по ценам во 2м корпусе и купили бы вы квартиру за 6.200мил. р.
    http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/34405-about/
    Вот и подятнулись бабушки-риэлторы
    Ближе к метро в старых домах можно купить дешевле. Изучите сначала порядок цен в районе.

  4. #13
    Senior Member
    Регистрация
    24.01.2015
    Адрес
    палатка
    Сообщений
    911
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от MSAL Посмотреть сообщение
    На Ваше обсуждение предлагается квартира в панельном доме напротив 12 корпуса. 6.200мил руб. Аналогичные квартиры без отделки продаются во 2м корпусе ( дом построен и ключи выдаются) на 1 мил дешевле. 6.200 в панельном доме почти близнец 12 корпусу. Ваше мнение по ценам во 2м корпусе и купили бы вы квартиру за 6.200мил. р.
    http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/34405-about/
    Есть цена продавца, есть цена покупателя. Когда они встречаются - получается рыночная цена.
    Обычно в объявлениях фигурирует цена продавца. Рыночная же цена на 5-10% меньше (до кризиса) или на 20-30 % (сейчас).
    НО! самые дешевые предложения по рынку позволяют сделать оценку "снизу" по заданным параметрам.
    Самое дешевое предложение в радиусе 25 минут пешком от метро Новокосино - 4 млн.
    С ремонтом и с похожей площадью (+мебель!!!) стоит 4 450 тыс. (скидка 50-150 тыс. уже заложена в эту цену) вот ссылка раз, ссылка два
    Так что, цена 6,2 млн. рядом со стройкой на максимальном удалении от метро в выборке - завышена как минимум на 1,5 млн.


    АПД. Всегда можно найти глупее себя и продать даже по завышенной цене.

  5. #14
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    после закладки денег мебель обычно улетучивается если в договоре отдельно не прописана - этот кожаный диван нам подарили на свадьбу покойные дядя с тетей и мы никак не можем отдать такую память. да и сравнивать свежие дома с 1970 г. постройки, который даже администрация оштукатурить не может сверху, не совсем коректно

  6. #15
    Senior Member
    Регистрация
    24.01.2015
    Адрес
    палатка
    Сообщений
    911
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    после закладки денег мебель обычно улетучивается если в договоре отдельно не прописана - этот кожаный диван нам подарили на свадьбу покойные дядя с тетей и мы никак не можем отдать такую память. да и сравнивать свежие дома с 1970 г. постройки, который даже администрация оштукатурить не может сверху, не совсем коректно
    через пару лет новостройка превращается в махровую вторичку с разноцветными окнами .
    К тому же в новостройке еще 5 лет будут идти ремонты соседей, будет усадка дома, будут выявляться косяки строительства...
    и не факт что прочность/долговечность дома, построенного джамшутами Эксперта и принятого коррумпированными чинушами, будет лучше/дольше дома советской постройки.
    кстати, ремонта внешнего в новостройке не будет сильно дольше, чем в указанных по ссылкам домах (вторая ссылка, кстати, 1991 год).

    в моей системе ценностей год выпуска дома не дает удорожание в 31,5% (1 - 4 450 тыс. / 6 500 тыс.)
    Но это все дело вкуса, кошелька и глупости.

  7. #16
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    15 корпус строил ДСК1, а не экпертовские подставные русичи с 10к уставного в виде ноутбука и стула

  8. #17
    Senior Member
    Регистрация
    24.01.2015
    Адрес
    палатка
    Сообщений
    911
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    15 корпус строил ДСК1, а не экпертовские подставные русичи с 10к уставного в виде ноутбука и стула
    как будто у ДСК строят исключительно граждане Западной Европы и США, а не все те же джамшуты...

  9. #18
    Senior Member Аватар для abonent
    Регистрация
    23.08.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    3,279
    Сказал(а) спасибо
    567
    Поблагодарили 1,480 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    15 корпус строил ДСК1, а не экпертовские подставные русичи с 10к уставного в виде ноутбука и стула
    15 корпус (а так же 9-11 корп.) строил ЛСР.

  10. #19
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от abonent Посмотреть сообщение
    15 корпус (а так же 9-11 корп.) строил ЛСР.
    ну тоже не однодневки. а на западе строят тоже не с высшим образованием. качество панелек проверяют на заводе, а уж скрепить ровно плиты по уровню и заварить не такая уж сложная задача.

  11. #20
    Senior Member Аватар для MSAL
    Регистрация
    30.11.2014
    Сообщений
    332
    Сказал(а) спасибо
    305
    Поблагодарили 57 раз(а) в сообщениях
    Для общей картины рынка предлагается для обсуждения - квартира на нашей ветке. в стадии строительства. Цена 6300тыс руб
    http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/34495-about/
    Последний раз редактировалось MSAL; 24.07.2016 в 20:01.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 7 ПерваяПервая 1 2 3 4 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения