+ Ответить в теме
Страница 3 из 8 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 78

Тема: Машиноместа. Паркинг под 5 корпусом.

  1. #21
    Junior Member
    Регистрация
    27.09.2017
    Сообщений
    8
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Добрый вечер, Уважаемые соседи! Хотел бы поинтересоваться, в связи с тем, что нарушены условия предварительного договора (По условиям пред.договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30.06.2017, но не ранее регистрации продавцом права собственности на ММ.) возможно ли взыскание неустоек по этому предварительному договору? Хотя как я понял, дела обстоят совсем худо с выплатами по исполнительным листам. И расторгнуть договор представляется уже не рентабельным + с 10% потерей.

    Так же хотел узнать, чтобы продать ММ по переуступке, сколько НДВ берет комиссию? Может кто-либо осведомлен. Благодарен за любую помощь!

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #22
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Челентано Посмотреть сообщение
    Добрый вечер, Уважаемые соседи! Хотел бы поинтересоваться, в связи с тем, что нарушены условия предварительного договора (По условиям пред.договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30.06.2017, но не ранее регистрации продавцом права собственности на ММ.) возможно ли взыскание неустоек по этому предварительному договору? Хотя как я понял, дела обстоят совсем худо с выплатами по исполнительным листам. И расторгнуть договор представляется уже не рентабельным + с 10% потерей.

    Так же хотел узнать, чтобы продать ММ по переуступке, сколько НДВ берет комиссию? Может кто-либо осведомлен. Благодарен за любую помощь!
    1. Если у Вас ПДКП - то переуступить его нельзя.
    2. Чтобы взыскать с него неустойку надо сначала через суд доказать что это не ПДКП, а договор купле-продажи с отсрочкой получения имущества (или как то так), а вот потом уже подавать на неуйстоку.
    3. При расторжении вы получите только 50% от стоимости ММ, т.к., согласно основному договору, его стоимость составляет 50% от конечной цены, остальное накручивает ПИ и вы их получить не сможете.

    А Вам не звонили и не предлагали заключить основной договор? я тут на форуме читал, что кому то позвонили, сам после этого позвонил в НДВ и учтоснил. В итоге нас туда пригласили, и мы подписали основной договор.

  4. Пользователь сказал cпасибо:
  5. #23
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    если слушать сотрудников НДВ то ничего нельзя и ничего не получите, а лучше еще денег принести. не ведитесь на их галимые разводы. можно пробовать и переуступить и неустойку взыскать и расторгнуть и взыскать 300% от номинала

    вот на дду перейдете - вознаграждение прокладке уже можно и не вернуть

  6. Пользователь сказал cпасибо:
  7. #24
    Senior Member Аватар для Аврелий
    Регистрация
    28.08.2014
    Сообщений
    1,015
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 847 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Челентано Посмотреть сообщение
    Добрый вечер, Уважаемые соседи! Хотел бы поинтересоваться, в связи с тем, что нарушены условия предварительного договора (По условиям пред.договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30.06.2017, но не ранее регистрации продавцом права собственности на ММ.) возможно ли взыскание неустоек по этому предварительному договору? Хотя как я понял, дела обстоят совсем худо с выплатами по исполнительным листам. И расторгнуть договор представляется уже не рентабельным + с 10% потерей.

    Так же хотел узнать, чтобы продать ММ по переуступке, сколько НДВ берет комиссию? Может кто-либо осведомлен. Благодарен за любую помощь!
    По ПДКП вы также как и по ДДУ имеете право на неустойку, для этого необходимо обратиться в суд.

  8. Пользователь сказал cпасибо:
  9. #25
    Junior Member
    Регистрация
    27.09.2017
    Сообщений
    8
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kpectoff Посмотреть сообщение
    1. Если у Вас ПДКП - то переуступить его нельзя.
    2. Чтобы взыскать с него неустойку надо сначала через суд доказать что это не ПДКП, а договор купле-продажи с отсрочкой получения имущества (или как то так), а вот потом уже подавать на неуйстоку.
    3. При расторжении вы получите только 50% от стоимости ММ, т.к., согласно основному договору, его стоимость составляет 50% от конечной цены, остальное накручивает ПИ и вы их получить не сможете.

    А Вам не звонили и не предлагали заключить основной договор? я тут на форуме читал, что кому то позвонили, сам после этого позвонил в НДВ и учтоснил. В итоге нас туда пригласили, и мы подписали основной договор.
    Также заинтересовался сообщением, что звонили кому то по поводу оформления договора.
    Нет, мне не звонили, корреспонденцию не направляли. Буду тогда думать, как поступать дальше с оформлением. Спасибо, что сообщили.
    А в ДДУ какая дата исполнения указана?

    Про расторжение конечно неприятно удивили, в ПДКП 10% ( и убытки) от суммы обеспечительного платежа фигурировало.

  10. #26
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Челентано Посмотреть сообщение
    Также заинтересовался сообщением, что звонили кому то по поводу оформления договора.
    Нет, мне не звонили, корреспонденцию не направляли. Буду тогда думать, как поступать дальше с оформлением. Спасибо, что сообщили.
    А в ДДУ какая дата исполнения указана?

    Про расторжение конечно неприятно удивили, в ПДКП 10% ( и убытки) от суммы обеспечительного платежа фигурировало.
    Позвоните сами в НДВ и скажите, что по ММ хотите перейти на ДДУ.
    В ДДУ прописано что срок сдачи паркинга - 4 квартал 2017г.

  11. #27
    Junior Member
    Регистрация
    21.11.2012
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Что у кого с парковочными местами. Мы взяли на минус первом этаже. Нас напугали что там болото. Так ли это??? Видел ли кто-то его вживую?при переходе на основной договор, что там написано про расторжение?

  12. #28
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от olgeria Посмотреть сообщение
    Что у кого с парковочными местами. Мы взяли на минус первом этаже. Нас напугали что там болото. Так ли это??? Видел ли кто-то его вживую?при переходе на основной договор, что там написано про расторжение?
    в основном договоре прописана цена по ДДУ, она составляет 50% от цены, за которую мы покупали ММ у ПИ, остальное - типа накрутка ПИ. Т.е. при расторжении вы получаете 50% от уплаченных денег, + проценты за пользование деньгами (именно от этой суммы).
    мы купили место на минус втором этаже. болото было там, а не на минус первом... сейчас воды нет и лед лежит только местами. Разговаривал с ген.диром. компании ИСО (они подрядчик по пятому корпусу и по паркингу). Он сказал, что сделали гидрлоизоляцию паркинга со стороны третьего корпуса, дальше наступила зима и продолжать работы они будут уже весной, когда растает лед (технология устройства гидроизоляции такая, что делать ее надо по мокрому бетону) Говорит что когда закончат - воды вообще не будет.

  13. #29
    Senior Member
    Регистрация
    24.10.2016
    Адрес
    НК-2
    Сообщений
    482
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 448 раз(а) в сообщениях
    Руководство застройщика сообщает, что переоформление предварительных договоров по м/м на удду переносится на февраль, в связи с проблемой перехода залогов из-за санации банка Открытие.

  14. #30
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    судя по сайту
    http://novokosino2.ndv.ru/parking.ht...ortby=priceasc
    парковочных мест в наличии нет? или приостановили продажи, т.к. не могут зарегистрировать договора в росреестре?

+ Ответить в теме
Страница 3 из 8 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения