В Telegram новости продолжают опубликовывать каждый день по будням, как и было ранее...Сообщение от МихаилSF
В четверг 27 апреля губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв выступит в прямом эфире телеканала "360". Начало трансляции в 19.00.
Интернет-трансляцию можно будет посмотреть по ссылке http://360tv.ru/tv/air/
Вопрос губернатору можно задать в соцсетях "Твиттер", "Инстаграм", "Фэйсбук", "Одноклассники", и ВКонтакте с хэштегом #вопросгубернатору.
Своё обращение к главе Подмосковья можно также отправить на электронный адрес gubernator360@360tv.ru или через мобильное приложение "Репортер 360".
Давайте активнее писать про все проблемы связанные с наши районом.
Набросал примерный текст вопроса Губернатору, каждый может подредактировать текст под свой корпус. При желании можно отправлять жалобы и по другим проблемам..
Уважаемый, Андрей Юрьевич!
Я являюсь обманутым дольщиков г.Реутов, Мкр.Новокосино-2, корпус 3.
Просрочка сдачи дома идет с 31 декабря 2015 г., и составляет почти полтора года. Так же, в данном микрорайоне г.Реутов с просрочками до 2-х лет стоят недостроенными еще несколько корпусов 13, 5, 6 и д.р.
Застройщиком всего этого, является компания ООО "Эксперт".
По моим подсчетам, количество пострадавших людей в связи с этими недостроями составляет более 10 000 человек, т.е. каждый ДЕСЯТЫЙ ЖИТЕЛЬ г. РЕУТОВА!
Обращения в местную администрацию города, результата не приносят и складывается такое впечатление, что чиновники из администрации г,Реутов покрывают вышеуказанного Застройщика, действуя в ущерб интересов жителей города.
Андрей Юрьевич, можете ли Вы как либо помочь Обманутым Дольщикам Мкр.Новокосино-2 г.Реутов.
Объясните, почему 17 корпус оказался приоритетнее 12 и 13 корпусов? Его вы активно строите и планируете сдачу в 2017 году, вместо того, чтобы достроить ранее начатые корпуса. Дольщикам вы уже все нервы вытрепали с переносами сроков, а сами и не строите, и от неустойки увиливаете. Люди заплатили вам за квартиры много лет назад, где наши деньги, почему на них не строите? При покупке был срок сдачи - 2 квартал 2015 года, а вы сейчас планируете 2 квартал 2018 года, т.е. на 3 года уже перенесли, просто беспредел... Достройте наш дом, направьте всех рабочих на 13 корпус вместо 17, хватит нервировать людей!!!
Перед отправлением жалобы чиновникам прочтите инструкции, как правильно писать им письма:
http://stilett-1.livejournal.com/236435.html,
http://mymaster.livejournal.com/361548.html
При написании жалоб на Застройщика, не забываем их так же отправлять Полномочному представителю Президента в Ц.Ф.О. http://cfo.gov.ru/letter/form
Достучатся до него легче будет, чем до президента и эффективность может быть высокая.
Уважаемые дольщики корпуса №3!
Всем кто не согласен с понуждением Застройщика взамен на выдачу ключей, подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта, заверить его у нотариуса за свой счет и как следствие, не возможности в дальнейшем подать в суд на неустойку, предлагаю написать жалобы. Нужно бороться за свои права!
Текст жалобы:
Я являюсь Обманутым Дольщиком г.Реутов, Новокосино-2, корпус №3. Просрочка сдачи дома идет с 31 декабря 2015 г. и составляет 1 год 5 месяцев.
Застройщиком данного дома, является ООО «Эксперт» (он же ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ) ИНН 7702571368
В настоящее время Застройщик ООО "Эксперт" опубликовал на своем сайте информацию о начале выдачи ключей в 3-м корпусе (дом еще не сдан).
Но придя к ним в офис, дольщиков СТАВЯТ ПЕРЕД ФАКТОМ о необходимости подписать дополнительное соглашение о согласии переносов срока сдачи дома на 2-й квартал 2017 г. и необходимости заверить это доп.соглашение у нотариуса за свой счет.
Считаю все это грубым нарушением Ст.16 Закона о Защите Прав Потребителей России и ст.14.7 КоаП РФ (Обман потребителей);
Адреса для отправки:
http://cfo.gov.ru/letter/form Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Беглов Александр Дмитриевич;
upchmo@mosreg.ru Уполномоченный по правам человека в М.О. Семенова Екатерина Юрьевна;
fz214.er@yandex.ru Руководителю Рабочей Группы Партии по Защите прав дольщиков Сидякин Александр Геннадьевич;
https://eis.oprf.ru/treatments/send Общественная палата Р.Ф.;
http://minstroyrf.ru/openworld/#contacts - министерство строительства и ЖКХ.;
priemnaya@spravedlivo.ru - общественная приемная Справедливой России (Миронов Сергей Михайлович -Председатель Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ );
http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php Роспотребнадзор;
http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/ Прокуратура Р.Ф;
http://letters.kremlin.ru/send-claim - Президент Р.Ф. (Путин Владимир Владимирович);
http://msk.mosreg.ru/#ask-popup Министерство Строительного Комплекса М.О.;
http://government.ru/letters/ -приемная премьера Медведева Д.А.
AndreyVorobiev@mosreg.ru – Губернатор Моск. Области (Воробьев Андрей Юрьевич);
Так же, данный текст можно отправить и тем Дольщикам, кто в виду определенных обстоятельств, был вынужден подписать вышеуказанное доп.соглашение, но не согласен с ним.
Уважаемые участники долевого строительства!
ГК «Эксперт» обращает Ваше внимание, что в последнее время участились случаи обмана и введения в заблуждение наших клиентов со стороны так называемых «юристов» и «юридических консультантов», которые предлагают различные услуги, такие как:
• «Решение вопроса» через арбитражный суд путем признания должника банкротом;
• «Содействие» в получении денежных средств по исполнительным листам;
• «Массовое» исполнительное производство (через ФССП).
Мы предостерегаем Вас от необдуманных действий, и в очередной раз подтверждаем наше намерение на урегулирование взаимоотношений с клиентами компании, которые имеют вступившие в силу решения суда.
Вместе с тем хотим разъяснить последствия, к которым могут привести действия «недальновидных юристов», которые заинтересованы исключительно в собственной прибыли, и абсолютно не заинтересованы в окончании строительства жилых объектов, а также в создании/завершении создания застройщиком социальной инфраструктуры микрорайона.
Признание должника банкротом.
Регламентируется Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
Процедура банкротства состоит из 5 стадий:
1. Наблюдение, в соответствии с Главой IV ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Вводится на срок не более чем 7 месяцев.
В этот период должник осуществляет свою деятельность, исполнение исполнительных документов приостанавливается.
По итогам собрания кредиторов суд принимает решение о:
• Введении финансового оздоровления;
• Внешнего управления;
• Конкурсного производства;
• Утверждении мирового соглашения.
2. Финансовое оздоровление, в соответствии с Главой V ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Вводится на срок не более чем 2 года.
Цель: финансовое оздоровление должника и погашение задолженности перед кредиторами в соответствии с утвержденным графиком.
В этот период деятельность компании осуществляется в соответствии с утвержденным планом, показатели которого контролируются административным управляющим.
Не позднее, чем за 1 месяц, должник предоставляет отчет о результатах, на основе которого административный управляющий составляет заключение. В случае не предоставления отчета, либо не удовлетворении требований кредиторов, собрание кредиторов правомочно принять решение о введении стадии банкротства - внешнего управления или конкурсного производства.
По итогам собрания кредиторов суд принимает решение о:
• Прекращении производства по делу (если все требования удовлетворены);
• Введении внешнего управления;
• Утверждении мирового соглашения.
3. Внешнее управление, в соответствии с Главой VI ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Вводится на срок не более чем 18 месяцев.
Может быть продлено не более чем на 6 месяцев.
Суммарно с финансовым оздоровлением не более 2 лет.
В этот период руководство деятельностью компании передается внешнему управляющему. Вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов.
По итогам собрания кредиторов суд принимает решение о:
• Прекращении производства по делу (если все требования удовлетворены);
• Введении процедуры конкурсного управления;
• Утверждении мирового соглашения.
4. Конкурсное производство, в соответствии с Главой VII ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Вводится на срок не более чем 6 месяцев.
Может быть продлено не более чем на 6 месяцев.
Цель: соразмерное удовлетворении требований кредиторов за счёт продажи имущества должника.
Последствия введения конкурсного производства:
• прекращается исполнение исполнительных документов, снимаются аресты;
• прекращается отчуждение имущества должника свыше 5% от общей балансовой стоимости;
• прекращаются полномочия руководителя, все полномочия переходят конкурсному управляющему;
• прекращается начисление процентов, неустоек, штрафов.
По окончанию конкурсного производства требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.
Возбуждение процедуры банкротства в отношении Застройщика влечет следующие негативные последствия для участников долевого строительства:
1. В силу с п. 3 ст. 137 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» суммы неустойки, взысканные судом с застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также денежные требования, связанные с расторжением ДДУ учитываются в четвертой очереди в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
По сложившейся практике в большинстве случаев это приводит к невозможности получить неустойку и штрафы по вступившим в законную силу судебным решениям в пользу участников долевого строительства, так как денежные средства застройщика к этому моменту израсходованы в полном объеме на погашение первоочередных требований кредиторов.
2. Лицо, инициировавшее процедуру банкротства, осуществляет оплату услуг арбитражного управляющего в минимальном размере 40 000 рублей в месяц . Кроме того, арбитражный управляющий вправе требовать оплату дополнительных услуг (проведение экспертиз, транспортные расходы, услуги сторонних специалистов и т.д.), объем и стоимость которых предусмотреть невозможно.
Таким образом, процедура банкротства является затратной для участника долевого строительства.
3. Возбуждение процедуры банкротства влечет объективные сложности, для участника долевого строительства в части регистрации права собственности (в том числе невозможность данной регистрации) на объекты долевого строительства, включая объекты, введенные в эксплуатацию .
При введении в отношении Застройщика процедуры банкротства в случае удовлетворения судом требования участника долевого строительства о передаче жилых помещений в порядке предусмотренном Законом «О несостоятельности (банкротстве)» на практике участник долевого строительства не имеет возможности ни получить жилое помещение, ни признать право собственности на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенное ГК «Эксперт» сообщает, что инициирование процедуры банкротства не является гарантией исполнения требований (как денежных, так и связанных с передачей жилого помещения) участника долевого строительства, обратившегося в суд с заявлением о признании должника банкротом, а также ставит в заведомо невыгодное положение иных участников долевого строительства.
Также считаем, что ранее поданные заявления о признании ООО «ЭкспертСтрой» банкротом, могут являться намеренными провокациями со стороны лиц, злоупотребляющих своим правом, а также могут быть квалифицированы как действия участников долевого строительства, намеренно введённых в заблуждение недобросовестными юристами, заведомо ложно осветившими процедуру банкротства и представляющими ее как «легкий и беспроблемный способ» получения денежных средств с Застройщика.
«Содействие» в получении денежных средств по исполнительным листам.
Одной из распространенных в настоящий момент схем, которой пользуются так называемые «юристы» - это «содействие» в получении денежных средств по исполнительным листам.
Вам предлагают за определенный процент (предоплата) от суммы исполнительного листа «исполнить» исполнительный лист, предоставив его в «нужный» банк.
Для этого Вам требуется:
1. Составить нотариальную доверенность на предъявление и получение исполнительного листа третьим лицом;
2. Внести предоплату за оказание «услуги» (около 10% и выше от суммы исполнительного листа);
3. Передать исполнительный лист и доверенность на предъявление третьему лицу.
ГК «Эксперт» считает необходимым сообщить, что действиями третьих лиц Вы рискуете быть вовлечены в мошенническую схему, а также понести дополнительные финансовые потери (стоимость оформления доверенности, предоплата за оказание «услуги»).
Принимая во внимание изначально противоправный (в том числе, коррупционный) характер действий «юристов», направленных на получение денежных средств из кредитных организаций, участник долевого строительства, выдавший доверенность на совершение действий от своего имени, рискует стать фигурантом уголовного дела по статье 291 УК РФ «Дача взятки» (грозит лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере от пятикратной до десятикратной суммы взятки).
Кроме того любые действия, связанные с получением денежных средств с расчетных счетов юридического лица, являются объектом контроля со стороны Федеральной службы по финансовому мониторингу в связи с чем участник долевого строительства может быть привлечен к ответственности за нарушение требований Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".
«Массовое» исполнительное производство
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ГК «Эксперт» осуществляет привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.
Привлеченные денежные средства участников долевого строительства являются основным источником финансирования строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В то же время Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет задачи, условия и порядок принудительного исполнения судебных актов на территории Российской Федерации. Принудительное исполнение судебных решений и других судебных актов — взыскание по исполнительному листу — осуществляется Федеральной службой судебных приставов.
В рамках исполнительного производства судебные приставы–исполнители имеют право применять различные меры принудительного взыскания к Застройщику как должнику по исполнительному производству, как-то: накладывать арест на имущество, выносить запреты на совершения регистрационных действий, в том числе, связанных с регистрацией сделок с недвижимым имуществом, а также применять иные меры, которые могут негативно повлиять на коммерческую деятельность Застройщика.
При этом, исходя из текущего финансового состояния Застройщика вышеуказанные действия не приводят к цели удовлетворения требования кредиторов Застройщика по исполнительному производству, но при этом значительно углубляют способность Застройщика исполнить свои финансовые обязательства, так как действия приставов могут заблокировать существенно ограничить деятельность Застройщика на неопределенный срок, что приведет к невозможности привлекать денежные средства, необходимые для расчетов с поставщиками, подрядчиками и кредиторами, а также завершить строительство незавершенных корпусов жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.
Таким образом, лица, призывающие к «массовым» исполнительным производствам, не оценивают риски сторон исполнительного производства (главным образом, риски кредиторов-участников долевого строительства), а именно невозможность получения ни денежных средств, ни и объектов долевого строительства в результате действий приставов-исполнителей.
На основании вышеизложенного ГК «Эксперт» в очередной раз подтверждает свое намерение завершить строительство всех незавершенных корпусов мкр. «Новокосино-2» объектов социальной инфраструктуры, а также в полном объеме исполнить все иные обязательства, принятые перед участниками долевого строительства.
При этом ГК «Эксперт» обращается к участникам долевого строительства с просьбой воздержаться от совершения действий, которые могут нанести вред не только Застройщику, но и всем участникам долевого строительства мкр. «Новокосино-2».
Последний раз редактировалось ГК "ЭКСПЕРТ"; 12.05.2017 в 09:46.
Отдайте деньги расторженцам и спите спокойно без банкротства
1.Хватит запугивать Обманутых Дольщиков!
2.Достройте сначала наши дома, выплатите неустойки!
3.Прекратите понуждать Обманутых Дольщиков корпуса №3, подписывать дополнительные соглашения об отсутствии претензий по срокам сдачи дома, в случае получения ключей. Это не законно!
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки