Обсуждение строительства 16-го корпуса. Часть 2 стр.1-300

[Шумелка Мышь]

Уважаемые соседи и форумчане!Вы же понимаете что никто вам безвозмездно,по доброте душевной,глаза на проблемы Эксперта не открывает.кому война,а кому мать родна..джокер и ему подобные зарабатывают деньги на процентах с исков. И все эти реплики - не более, чем поиск потенциальных клиентов. Конечно, Эксперт не белый и пушистый, но создавать сознательно проблемы у застройщика считаю недопустимым. Так что альтруизма здесь никакого нет, just business. Иначе зачем на чужом форуме троллить?

[Mitrich]

Все прям настолько плохо? Может отказаться от этой идеи, потеряв только 40 тыс на услугах НДВ?

[romchello]

Я это к тому,что скоро неустойки не будут проблемой для Эксперта, а станут проблемой тех, кто жаждет не без помощи местных "решальщиков" их отсудить.
p.s. "решальщики" в накладе не останутся, они работают по предоплате.

[LAZ]

деньги на счета ООО Эксперт поступают только от продаж 4й очереди - 16, 17 корпусов и редкие квартиры по прямому дду в 3й очереди, скорее всего расторженцы



вот именно через год она достигнет 100% цены квартиры. а денег из воздуха не бывает и количество просроченных квартир в 3й очереди перекрывает выручку от продажи 4й... даже кредитная линия сбера которая не выбрана до конца будет только покрывать картотеку ИЛ по счетам Эксперта. ну это теоретически. на практике как есть знают только совладельцы
компанию с такими миллиардными долгами ни один новый застрой не захочет взять - даже пик откажется. так что будет скорее всего жск с доплатой на стройку
ну это мой прогноз

даже ЦС свой континент начал сливать закрыв все счета

Вопросы.
1. что известно по тем двум пресловутым корпусам, которые якобы Эксперт должен еще впендюрить в микрорайон...
2. есть наработка о том, чтобы неустройку (раз, якобы, Эксперт несостоятелен) оформить в виде каких-то низколиквидных для застроя плюшек в виде тех же машиномест. ИГ выдвигала такие требования?
3. ЦС тоже "приболел"? Вроде, худо-бедно, он даже 6А хоть с заметным опозданием, но начал сдавать, да и на других стройках движения есть?! Я вчера оббегал стройки С.Реутова вроде ничего такого не заметил...

[LAZ]

Я это к тому,что скоро неустойки не будут проблемой для Эксперта, а станут проблемой тех, кто жаждет не без помощи местных "решальщиков" их отсудить.
p.s. "решальщики" в накладе не останутся, они работают по предоплате.

можно список "местных решальщиков"?
joker?
Аврелий?
кто еще?

И сколько предоплата?

[_Lazy_]

Это с чего это машиноместа неликвидные? Я думаю их впринципе на всех не хватит, не говоря уже о том, чтобы неустойку ими платить. Вокруг мест нет, где машины ставить.

[romchello]

Смирноф, Олеся и остальные,всех не упомнишь. По расценкам это надо к ним обращаться, я не в курсе.

[romchello]

Это с чего это машиноместа неликвидные? Я думаю их впринципе на всех не хватит, не говоря уже о том, чтобы неустойку ими платить. Вокруг мест нет, где машины ставить.

Ну в НК1 свободные места есть. ЦС машиноместа пустуют,но там ценник задран до небес. LAZ умеет считать деньги, я думаю ему не сложно объяснить почему покупать мм не выгодно, да и я где-то об этом писал уже.

[Evgeniya85]

У вас появилась вторая камера, "вид во двор" . Видели ?

[joker]

Вопросы.
1. что известно по тем двум пресловутым корпусам, которые якобы Эксперт должен еще впендюрить в микрорайон...

уже писал - на фирму в залоге у банка (кредит 500 млн. ) и с долгами сомневаюсь что будут открыты новые проекты. ну и котельники уже подтвердили эту правоту. ну и это стандартно практически для всех застроев включая самолет - под новый проект чистая ООО. в 3 корпусе нк1 были шарики и праздники под финиш - вот под Бестлайн и будут новые дома. у кого есть время - пробейте собственников земли возле котельной. хотя ее и продать можно всегда пока не началось оформление на строительство

2. есть наработка о том, чтобы неустройку (раз, якобы, Эксперт несостоятелен) оформить в виде каких-то низколиквидных для застроя плюшек в виде тех же машиномест. ИГ выдвигала такие требования?

еще 1,5 года назад на встрече - ответ отрицательный. чот там предлагали ремонт раньше ща и этого нет. ну и это тоже все деньги которые нужно отдавать