"По смете" бывает гораздо дороже, только если человек не понимает в ремонте. Тогда да - худая смета на старте с красивой ценой и дальше начинают добавляться допработы.
Но если человек не понимает в ремонтно-строительных работах, то и цена "под ключ" - всё-равно уже включает в себя все эти допработы. "Бесплатно" никто работать не будет.
Так что "дешевле" может получиться только от понимания, а не от способа формирования цены при первоначальной договоренности "под ключ"/"смета".
По смете всегда будет дороже!Гвоздь забил-записал,мешок ротбанда в квартиру поднял,вынес мусор-заплати!И прочих неучтённых работ может быть много..Иногда специально неучтённых,чтоб взяться за квартиру,а потом эту смету раздуть. При договоре за м2 весь ремонт уже входит в эту стоимость,вплоть до установки люстр,гардин и прочей красоты в ванной и кухне в виде крючков и вешалок.И скорее всего не изменится,если в процессе вам захочется добавить ещё пару розеток.Знаю одних строителей..)),которые в процессе по своей-же инициативе переиграли полы в коридоре и кухне с ламината на плитку и цена за метр не изменилась!Уже не мелочь,а приятно!
Мы, например, к каждому договору делаем приложение, являющееся его неотъемлемой частью.
В этом приложении, совместно с заказчиком перечисляются все виды работ. Как было отмечено выше - хотя бы тех проект нужно разработать и согласовать. Тогда не останется недомолвок.
Тут же оговариваются принципиальные вопросы, которые могут влиять на стоимость (прошу понять, что заказчики тоже разные...некоторые реально думают, что раз стоимость зафиксирована - строителей можно наизнанку вывернуть). ,Например - установка натяжных потолков. Это относится к разделу "спецмонтаж". Если строительная бригада не специализируется на этих работах - она нанимает субчика. И ему нужно оплатить стоимость работ и материалов. И если заказчик в начале ремонта хочет подвесной потолок из гипсокартона, а потом ему друг советует натяжной, то и смета вырастает.
Наши бригады легко справляются с подвесными потолками, поэтому их стоимость учитывается ценой квадратного метра ремонта (не смотря на более высокую стоимость по сравнению с натяжным (не берем в пример дорогие полотна)), а замена на натяжной - увеличивает стоимость ремонта.
Поэтому, хороший ремонт начинается с хорошего проекта. И только в этом случае заказчик может понимать из чего складывается итоговая стоимость ремонта. А брать доп деньги за каждую розетку - это очень мелочно (если заказчик не просит ее добавить после чистовой окраски стен).
все таки мне кажется, что дешевле выходит когда за работу платишь например за ванную с туалетом отдельно о комнаты так дешевле выходит. я уже прочитала много информации по этому поводу, думаю буду делать все отдельно.
заказывать ремонт в нормальной проверенной компании, которая работает по договору. могу сказать наверняка, Вира-Артстрой честная компания, сколько в договоре сразу прописали, ни на копейку не выросла
Социальные закладки