Переход на УДДУ 2-я очередь

[starfighter]

После перехода на УДДУ стоит ли жать от ПСБ уменьшения процентной ставки или это случается только после договора купли-продажи.

Да, ставка как правило должна снижаться. Кроме того, это обычно предусмотрено и в договоре ипотеки. В нашем случае залог по договору ипотеки не квартира, а право требования, что не правильно, а в ДДУ с залогом уже всё нормально, с формальной точки зрения.

[starfighter]

Уступка по ДДУ (Договор долевого участия).
Согласно статье 11 Закона №214-ФЗ, уступка участником долевого строительства прав требования по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Уступить свои права требований по договору возможно только с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Полагаю, чтобы сделать уступку по ДДУ - т.е. УДДУ (сократят же как в советские времена и потом догадайся, что имелось в виду), нужно в начале заключить ДДУ, если нет хитрых схем перехода прав требований между застройщиком, соинвесторами и какими-нибудь третьими лицами. Пока не увидим договор, гадать бесполезно, ДДУ будет или УДДУ пятой степени из корня квадратного какого-нить радиуса ...

[hrundel]

Понятно, почему они засуетились:
http://msk.mosreg.ru/kontrol/8393.html
Я поговорил сейчас с РеутИнжиниринговым менеджером.. как-то неспокойно мне на душе...

[Багира]

Понятно, почему они засуетились:
http://msk.mosreg.ru/kontrol/8393.html
Я поговорил сейчас с РеутИнжиниринговым менеджером.. как-то неспокойно мне на душе...

Почему не спокойно? Мне кажется сейчас наоборот им должно быть предписание все привести в соответствии с зконадельством. Кстати, что менеджер ответил Вам? У них вчера совещание должно быть, видимо по этому поводу.

[maza]

Понятно, почему они засуетились:
http://msk.mosreg.ru/kontrol/8393.html
Я поговорил сейчас с РеутИнжиниринговым менеджером.. как-то неспокойно мне на душе...

хм, и что они будут с ипотечниками делать? Чем это может грозить нам как покупателям новостройки?

[hrundel]

Почему не спокойно? Мне кажется сейчас наоборот им должно быть предписание все привести в соответствии с зконадельством. Кстати, что менеджер ответил Вам? У них вчера совещание должно быть, видимо по этому поводу.

Мне неспокойно потому что НДВшный менеджер сначала завел старую песню о "договоре на оказание регистрационных услуг", а потом послал меня в РеутИнжиниринг, а РеутИнжиниринговый сотрудник попытался послать в НДВ...
При этом НДВ говорит, что договора готовы для всех, кто заплатил за оформление, а Реутинжиниринг сообщает, что ничего не готово, документы на стадии согласования.. Осталось выяснить, кто из них врет..

хм, и что они будут с ипотечниками делать? Чем это может грозить нам как покупателям новостройки?

Масимально - нам грозит переход из категории "счастливые покупатели" в категорию "обманутые дольщики" ..

Пока я это сообщение писал позвонила девочка из НДВ и елейным голосом спросила готов ли я пререйти на ДДУ.. После 20-го обещают начать офрмление.. В общем, прищемили им хвост довольно сильно... можно сворачивать панику...

[Багира]

Мне неспокойно потому что НДВшный менеджер сначала завел старую песню о "договоре на оказание регистрационных услуг", а потом послал меня в РеутИнжиниринг, а РеутИнжиниринговый сотрудник попытался послать в НДВ...
При этом НДВ говорит, что договора готовы для всех, кто заплатил за оформление, а Реутинжиниринг сообщает, что ничего не готово, документы на стадии согласования..

Хм, интересно а какой договор они все-таки предложить новым покупателям? Нас на квартиру они поставили в бронь видимо потому что не знают как правильно им поступить...

[hrundel]

Хм, интересно а какой договор они все-таки предложить новым покупателям? Нас на квартиру они поставили в бронь видимо потому что не знают как правильно им поступить...

а в каком корпусе квартира?

[Багира]

а в каком корпусе квартира?

10 корп. Подожду звонка из Ндв , обещали пояснить ситуацию после их совещания.

[Rosemarine]

Мне неспокойно потому что НДВшный менеджер сначала завел старую песню о "договоре на оказание регистрационных услуг"

А Вы заключали с НДВ этот договор?