Добрый день.
На днях буду получать ключи и сразу преступать к ремонту в квартире-студии. Хотелось бы сделать перепланировку и снести полностью стену между комнатой и балконом. Поделитесь, пожалуйста, своим опытом в подобном вопросе. Кто-то уже так делал? Какие необходимо получить согласования? Что будет если сначала сделать ремонт, а потом заниматься согласованием?
Как минимум полностью нельзя - порожек (и, кажется, все, что ниже подоконника), оставить надо. Иначе скорее всего не согласуете никогда и не продадите
а так-то на форуме полно про это было написано в разных ветках, и про утепление, и замену остекления, и про точку росы, и т д
Никаких. Без разницы когда делать. Это запрещенная перепланировка и делать так нельзя.
Хотите узнать как можно? Сходите в архитектуру Реутова, там расскажут. Приемный день у них раньше был только понедельник - сейчас не знаю. Можно проконсультироваться у проектировщиков в БТИ - у этих данные чуть менее точные, зато работают почаще.
На каждом подъезде нашего дома висит объявление УК, почитайте, все поймете. Там написано достаточно однозначно - снос балконной стены ЗАПРЕЩЕН!
Запрещён! Но как оказалось как минимум две студии уже с поломанной стеной. Я думаю это возможно реализовать, но уже после оформления квартиры в собственность, узаконить думаю тоже не будет проблем, просто на данный момент выкоблучивается застройщик и имеет полное на это право, т.к. стройка не закончена. Думаю кто не ограничен в финансах,( и не собирается в дальнейшем её продавать) даже студию в 30 кв.м можно довести до ума, и сделать обалденный ремонт, ведь если поломать балконную стену пространства вполне будет достаточно даже для двух спальных мест (кровать и диван).
Я лично собираюсь оставить балкон как есть, просто сделать чистую отделку, а по бокам стен сделать встроенные шкафы от пола до потолка, пространство конечно съест, но в жилой части будет мало места, что бы все распихать. Ещё есть идеи сделать кухню вдоль самой длинной стены ( не за вент коробом), а вот за вент коробом сделать подиум для спального места. И тоже возникает вопрос, законно ли переносить кухню немного вбок?
"узаконить думаю тоже не будет проблем" - весь интернет и БТИ думает по-другому.
"пространства вполне будет достаточно даже для двух спальных мест (кровать и диван)" - есть недорогие кровати, которые убираются в шкаф и получается диван. В убранном виде диван, в разложенном - кровать. Для этого не надо сносить стену.
"Думаю кто не ограничен в финансах,( и не собирается в дальнейшем её продавать) даже студию в 30 кв.м можно довести до ума" - кто не ограничен в финансах - живет явно не в студии 30 кв.м.
Запрещено не потому, что это прихоть, а потому, что дом или подъезд может обрушиться. Думаю, надо "довести до ума" подъезд, если есть деньги. Будет индивидуальный разлом в стене - такое не то что у всех знакомых, по всей стране мало у кого встретишь - только у того, кто также сносил перемычки, или у кого газ взорвался. В новостях покажут. Потом можно в этот пролом длинные рельсы выставить и на них еще 3 комнаты с бронированным стеклянным полом сделать на весу - вот спальни-то будут, с городскими огнями. Обалденно, была студия - стала 3шка.
Последний раз редактировалось Vinsent; 13.09.2016 в 10:47.
Товарищи из инженерной группы УК "Эксплуатация" формально запрещают и вариант с утеплением балкона и демонтажом балконной двери, мол идет увеличение отапливаемой площади. Судя по всему они на двери уже скоро повесят третье объявление про это окно, народ идет к ним потоком и все спрашивают одно и то же.
Кровати с подъёмным механизмом - не выход! Это все равно будет одно спальное место для двоих! Если ломать балкон, то можно сделать два спальных места для четырех (будет возможность пригласить друзей). "Формально запрещают" значит это возможно осуществить без применения "телесных наказаний" к владельцам таких студий? И как негативно повлияет увеличение отопливаемой площади?
Социальные закладки