+ Ответить в теме
Показано с 1 по 9 из 9

Тема: перевестись по 2й очереди на ДДУ и получить ипотечный кредит реально ?

  1. #1
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях

    перевестись по 2й очереди на ДДУ и получить ипотечный кредит реально ?

    сабж... в свое время покупал, взяв немаленький потребительский кредит...
    можно ли после перевода покупки с ПДКП на ДДУ оформить дешевый ипотечный кредит с передачей в залог банку права требования по ДДУ (в рамках ФЗ 214) и получить кредитные деньги себе, чтобы потом рассчитаться ими по дорогому потреб кредиту ?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях
    ни у кого нет соображений на тему ?

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    07.02.2012
    Сообщений
    108
    Сказал(а) спасибо
    29
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Ну ипотеку дают под сделку. Обычно. Вы сами себе продавать будете? Ну как выход можно будет взять еще один потреб. кредит в порядке реструктурирования (под меньший процент) в другом банке.

  5. #4
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от polonez Посмотреть сообщение
    Вы сами себе продавать будете?
    себе или кому то фиктивно продавать не хочу

  6. #5
    Senior Member Аватар для starfighter
    Регистрация
    19.01.2012
    Сообщений
    2,597
    Сказал(а) спасибо
    83
    Поблагодарили 511 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Svoy Посмотреть сообщение
    сабж... в свое время покупал, взяв немаленький потребительский кредит...
    можно ли после перевода покупки с ПДКП на ДДУ оформить дешевый ипотечный кредит с передачей в залог банку права требования по ДДУ (в рамках ФЗ 214) и получить кредитные деньги себе, чтобы потом рассчитаться ими по дорогому потреб кредиту ?
    Да можно в принципе, но лучше это сделать на родственника, чтобы это не вызывало подозрений.

  7. #6
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от starfighter Посмотреть сообщение
    чтобы это не вызывало подозрений.
    подозрений в чем ? разве желаемые мной операции незаконны ?

  8. #7
    Senior Member Аватар для starfighter
    Регистрация
    19.01.2012
    Сообщений
    2,597
    Сказал(а) спасибо
    83
    Поблагодарили 511 раз(а) в сообщениях
    Как к этому отнесётся банк - это палка на двух концах, могут и отказать. А так в принципе всё вполне разумно, просто не стандартная операция, а сотрудники-планктон к таким операциям относятся плохо, ибо нужно решать и брать ответственность.

  9. #8
    Member
    Регистрация
    17.01.2012
    Сообщений
    45
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях
    Вряд ли ДДУ, что то для Вас изменит. У Вас все равно будет переуступка прав, а не продажа объекта недвижимости, а под строительство НК2 кредит выдадут, только банки предлагаемые НДВ, а их поборы вы наверное знаете сами.
    Так что сначала попробуйте найти банки, которые свяжутся с НК2.

  10. #9
    Senior Member
    Регистрация
    28.11.2011
    Сообщений
    516
    Сказал(а) спасибо
    579
    Поблагодарили 169 раз(а) в сообщениях

    Cool

    Цитата Сообщение от Svoy Посмотреть сообщение
    сабж... в свое время покупал, взяв немаленький потребительский кредит...
    можно ли после перевода покупки с ПДКП на ДДУ оформить дешевый ипотечный кредит с передачей в залог банку права требования по ДДУ (в рамках ФЗ 214) и получить кредитные деньги себе, чтобы потом рассчитаться ими по дорогому потреб кредиту ?
    Можно. Полностью легально. И не так криво.
    Есть такая опция у банков - рефинансирование кредитов.
    Как работает в классической схеме: Вы обращаетесь в новый Банк за рефинансированием кредита под залог недвижимости (по сути, Банку всё равно как был квалифицирован первый кредит). Если Банк согласен, то он даёт Вам кредит под Ваше обязательство оформления залога недвижимости после погашения предыдущего кредита. Деньги направляются адресно - на погашение предыдущего кредита и процентов по нему.
    НО: Если у Вас есть "знакомый" Банк, то такая схема может сработать только в том случае, если у Вас с этим Банком очень хорошие отношения, поскольку застройщик НЕ позволяет менять Договоры (ни ДПКП, ни УДДУ) и все (абсолютно) тонкости и гарантии Банку по кредиту нужно будет прописывать в кредитном договоре.
    Если знакомого Банка нет, то нужно обращаться в Банки, через которые предоставляется ипотека в НК-2. Если там найдёте понимание, то и они могут это всё сделать.
    Удачи

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения