Полностью ТУТВ июле текущего года дольщики, заключившие предварительные договоры купли-продажи, получили новый механизм защиты их прав. Если застройщик нарушил свои обязательства, покупатели смогут потребовать с него рыночную стоимость жилья. А сам предварительный договор приравняли к основному. Соответствующие положения содержатся в утвержденном пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ (ВАС) постановлении «О некоторых вопросах, возникающих из договоров купли-продажи будущей недвижимости». Формально документ должны применять лишь в арбитражном судопроизводстве. И все-таки использовать его – хочется надеяться – будут и в судах общей юрисдикции, куда дольщики как раз обращаются за защитой своих прав.
Покупая квартиру на первичном рынке, имеет смысл внимательно ознакомиться с текстом договора, который предлагает подписать застройщик. От формы договора зависят шансы покупателя получить квартиру или вернуть денежные средства в случае возникновения конфликтных ситуаций.
При этом нельзя забывать, что как бы изящно ни был составлен договор, он не станет гарантией финансовой устойчивости застройщика и того, что дом будет обязательно достроен. Риск при покупке на «первичке» неизбежен, но его можно хотя бы снизить.
полная статья
здесь
такое впечатление, что вы никогда ничего не покупали на незаконченной стройке. Чтобы полностью избавиться от всех рисков, дождитесь окончания строительства и полной сдачи дома. При этом не забудьде, что нужно будет поднакопить раза в 2-2,5 побольше деньжат (именно - копить, никаких кредитов - это тоже риск, никаких одолжений у родственников и друзей - они могут испортиться от долгих ожиданий возвращения долг7а). И когда дождетесь подходящего момента, смело покпайте по ФЗ, если свободные квартиры, конечно, останутся в наличии
Социальные закладки