Всем здравствуйте! Тема наверно перемусолена, поэтому заранее извиняюсь , что создаю новую! Пристал ко мне коллега с вопросом, как к старшему товарищу, а я полностью не уверен в ответе. Есть такие исходные данные:
Новостройка, еще строиться, приобретена в 15 году, цена 6.1, из них 1.4 собственные ср-ва и 4.7 кредит. Вопрос первый, с какой суммы он может вычет делать, я нашел разные цифры до 6 миллионов есть данные. И второй, на вычет он может подать, не ранее чем получит АПП?
1. Вычет имущественный - с 2 миллионов максимум.
2. Вычет процентный по ипотеке - в сумме выплаченных процентов, но не больше 6 миллионов.
3. Размер вычета п. 1 и п. 2 - 13 процентов с начала платежей по кредиту.
4. На след год после подписания АПП (не взятия ключей, а сдачи дома и передачи квартиры).
Т.е. если у него проценты около 3.6 за время кредита , то он может вернуть с 2 мил за квартиру и с 3.6 с процентов?
извиняюсь, сумму процентов перепутала, она не 6, а 3 миллиона. До 2014 года эта сумма была без ограничений
Блин вот я и запутался. В итоге сколько с чего можно вернуть из его примера?
Сможет вернуть с самой квартиры 260 тыс. (2 млн*13 и с суммы уплаченных процентов за кредит (уплаченные проценты*13%, до 3 млн.), но это будет растянуто по времени, как оплатит %, так и вернут с него только 13%.
Вычет с 2-х миллионов на каждого собственника
В отличие от имущественного вычета, вычет с процентов можно получить только один раз. А лимит в 3 миллиона - это огромная сумма, на самом деле, потому что это только проценты. Например, при долге в 4 млн имеем около 500 тыс. процентов в год - чтобы дойти до лимита, нужно выплачить ипотеку в течение 6 лет, не делая досрочных платежей.
Социальные закладки