+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2
Показано с 11 по 17 из 17

Тема: Налогообложение официальной сдачи в аренду

  1. #11
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,287
    Сказал(а) спасибо
    678
    Поблагодарили 1,167 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Октябрь Посмотреть сообщение
    1 - не факт что прокатит и можно попасть на пени и штрафы. Надо с юристами консультироваться и смотреть прецеденты и решения судов , если были.
    А если ИП открыто не под сдачу квартиры, а по другим ОКВЭДам, а человек ее продает, то он в любом случае на 6% попадает?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member
    Регистрация
    14.10.2012
    Сообщений
    173
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 14 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Денис Посмотреть сообщение
    А если ИП открыто не под сдачу квартиры, а по другим ОКВЭДам, а человек ее продает, то он в любом случае на 6% попадает?
    Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, то нет. Продавайте как обычный физик.

  4. #13
    Senior Member
    Регистрация
    14.10.2012
    Сообщений
    173
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 14 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от lagett Посмотреть сообщение
    У каждого из вариантов есть как плюсы так и минусы. Взвесить их и оценить проще, уже обладая опытом в данном вопросе, поэтому я и прошу отписаться "бывалых" арендодателей))
    Если вы решили стать профессиональным рантье, и аренда единственный доход, то открывайте ИП. Если у вас одна квартира, 10 раз подумайте.

  5. #14
    Senior Member
    Регистрация
    13.09.2016
    Сообщений
    257
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 42 раз(а) в сообщениях
    Что за дикая дичь?
    Где написано, что если квартира 5 дней сдавалась в аренду - то всё - на веки вечные при продаже удержат 13%?
    А если квартира в совместной собственности супругов и один из супругов оформил ип и сдавал ее в аренду?

    Предположу, что кто-то где-то что-то недопонял.
    Например, вот так: если квартиру будет продавать ИП по договору и ИП будет на УСН6% - то вся сумма полученная от такой сделки действительно будет обложена 6% налога.
    Но зачем так делать? Продавай как обычный физик.


    Аналогично страхи по поводу того, что если будешь сдавать квартиру в аренду как физик и платить 13% ндфл то могут привлечь за незаконное предпринимательство - суеверия.
    Могут попытаться, например, если постоянно сдаёте в краткосрочную аренду. Но опять же - есть такие дела в судебной практике? Очень сомневаюсь.
    Последний раз редактировалось Alezandr; 28.11.2016 в 21:19.

  6. #15
    Senior Member
    Регистрация
    14.10.2012
    Сообщений
    173
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 14 раз(а) в сообщениях
    Действительно, дичь дикая и не разбериха. Вот статейка судя по которой не все так запущено http://www.greatr.ru/indexpress960.htm
    Но в любом случае надо быть готовым отставать свою правоту.

  7. #16
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,124
    Сказал(а) спасибо
    114
    Поблагодарили 226 раз(а) в сообщениях
    Вопрос, конечно, интересный, как и статус ИП в целом.
    Вы квартиру как покупали? Как физ. лицо. При этом можно ли ее сдавать в аренду как ИП?
    Если мыслить логически, то вроде как нельзя, для этого физик должен бы продать квартиру себе же в лице ИП. Но на практике имущество физ. лица и ИП не разделяется, поэтому физ. лицо, купившее квартиру может сдавать ее в аренду как ИП.
    Соответственно, продать он ее может как физ. лицо. И я, кстати, еще погляжу как будет выглядеть сделка, когда купило ее физ. лицо, а продать пытается ИП. Банк просто так такую сделку может и не пропустить, т.к. для него физ. лицо и ИП - разные субъекты.

  8. #17
    Senior Member
    Регистрация
    14.10.2012
    Сообщений
    173
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 14 раз(а) в сообщениях
    Ситуация интересная, которую можно использовать и в свою пользу. Например вы купили квартиру по заниженной стоимости в договоре до необлагаемой суммы 1 мил, а через год решили продать по рыночной и покупатель настаивает на полной стоимости в договоре.

+ Ответить в теме
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 1 2

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения