+ Ответить в теме
Страница 6 из 6 ПерваяПервая ... 4 5 6
Показано с 51 по 55 из 55

Тема: FAQ по ЖК Новокосино - Ответы на популярные вопросы жителей

  1. #51
    Senior Member Аватар для Ленчик
    Регистрация
    09.03.2014
    Сообщений
    171
    Сказал(а) спасибо
    27
    Поблагодарили 40 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Vic Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Может кто знает нашего участкового по 25 и 27 дому?
    ФИО и телефон.
    Спасибо
    Давно была на этом форуме инфа:
    Телефон дежурной части Реутова: +7(495) 528-02-02. Участковый по нашим домам: Карев Андрей Сергеевич (Реутов, ул. Котовского, 4, корп.1).
    Сейчас уже не знаю, актуальна или нет.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #52
    Junior Member
    Регистрация
    30.01.2016
    Сообщений
    4
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях

    Мосэнергосбыт (смс)

    Соседи, добрый день!

    Большое спасибо за памятку по коммунальным, очень полезная вещь.

    Мы из дома 27, живут в квартире пожилые родители мужа.
    Мужу (он -собственник) последние пару месяцев стали приходить какие-то смс с неизвестного номера (перезвонить на него не удается) с текстом :
    "Просим оплатить _____р за ЭЭ дог. №____до дд.мм.гггг."
    При этом суммы для оплаты какие-то астрономические: то 17 000, то 24 000, то 31 000р. Родители мужа явно столько тратить на ЭЭ не могут.
    Сначала думали, что ошибка, но они все приходят ежемесячно.
    Отец мужа каждый месяц по телефону куда-то сведения передает и каждый месяц оплачивает электричество (не смогли от него добиться на чем счет он платит, Мосэнергосбыта или Реутов комфорта). В связи с чем совсем не понимаем происхождение этих смс.
    1) В связи с тем, что перезвонить на номер отправителя не удается, прошу соседей подсказать: приходят ли Вам от Мосэнергосбыта или Реутов Комфорта такие смс? Кто из них их рассылает?
    Еще сразу попрошу разъяснить:
    2) мы оплачиваем к/у на счет СЦГХ все, кроме электрики? Верно? Но в их счетах, есть строки за электричество? Что это?
    3) электрику мы оплачиваем напрямую на счет Мосэнергосбыт или на Реутов комфорт?
    4) отопление и воду оплачиваем на СЦХГ согласно счету. Все верно?
    5) в СЦГХ по поводу вопросам с смс по ЭЭ рекомендовали обратиться в Реутов Комфорт, дозвониться куда с прошлого четверга не могу.
    Объясните, пожалуйста, смысл сущестования обеих данных организаций: СЦГХ и Реутов комфорт? В Реутов комфорт мы что-то их коммуналки должны платить или только на СЦГХ?
    Извините, что много вопросов, мы сами проживаем сейчас в связи с работой в другом регионе страны, родители в силу возраста структурно разъяснить не в силах, а дистанционно разобраться без совета соседей сложно.

    Заранее спасибо!!!

    Цитата Сообщение от DmitriyN Посмотреть сообщение
    Добрый день соседи. Много общаемся последнее время с жильцами Новокосино.
    Обобщим тут основные вопросы, которые регулярно задаются в чатах подъездов (как попасть в чат)
    и дадим на них максимально полные ответы и подсказки.

    Все ответы - только на первой странице, в комментариях к теме предлагайте новые вопросы, давайте/уточняйте ответы и самое важное будет перенесено на первую страницу.


    Темы вопросов:
    1. Инженерные коммуникации (вода, отопление, электричество)
    2. Услуги (Интернет, ТВ и пр.)
    3. Придомовая территория
    4. Управляющая компания и платежки (УК РеутКомфорт)
    5. Документы и согласования
    6. Инфраструктура района / города
    7. Новичкам (Новым жильцам или только купили квартиру)

    FAQ
    1. Инженерные коммуникации

    1.1. Ввод индивидуальных счетчиков отопления в эксплуатацию (на квартиру)
    Счетчики отопления позволяют экономить 1000-1500 руб. в мес. зимой и 100% летом от статьи "Отопление" в Платежке за коммунальные услуги.
    Изначально счетчики "не активны", но установлены от застройщика.
    Находятся в МОП за стальной дверью.

    Для ввода необходимо написать заявление в УК в свободной форме: "Генеральному директору УК "РК" от ____. Прошу ввести в эксплуатацию счетчик отопления для Квартиры № в доме по адресу ___ и передать мне паспорт на счетчик отопления и Акт ввода в эксплуатацию, а также копию Акта передать в Сервисный Центр Городского хозяйства г. Реутова. Подпись и дата.".
    или возьмите Шаблон: https://drive.google.com/file/d/0B6h...ew?usp=sharing
    (заявление можно отправить удаленно - см. п. 4.3.)

    Через 20 дней максимум - введут в эксплуатацию.
    После этого будете платить за отопление по счетчику (с даты, указанной в Акте).
    Через 1-2 месяца счетчик появится в личном кабинете на reutov-scgh.ru и после первой передачи показаний, будет пересчет с даты из Акты по текущий момент.
    - Пересчета по показаниям до даты из Акта ввода НЕ будет и переплату не вернут. (потому нужно скорее вводить счетчики в эксплуатацию)
    - Пока не функционируют индивидуальные счетчики, возможен пересчет за отопление по общедомовым счетчикам по итогам года, но это с большой задержкой и распределяется равномерно между квартирами.
    - Счетчики отопления можно вводить только в отопительный сезон (примерно, Октябрь-апрель)

    1.2. Сбор и передача показаний счетчиков отопления
    Система автоматического сбора показаний счетчиков не введена в эксплуатацию застройщиком (Грубое нарушение!)
    Потому показания нужно снимать самостоятельно. Ключ от двери, за которой находятся счетчики, можно взять у охраны и сделать дубликат.
    - Показания записываются с дробной частью (например: 2,459)
    - Передавать показания нужно в Личном кабинете СЦГХ (после появления в нем информации о счетчике - см. п.1.1)

    От чего зависит расход тепла:

    Ваш расход тепла зависит от многих параметров:
    1. САМОЕ важное: тщательно ли ремонтники заделали щели во внешних стенах (надо по хорошему было убирать утеплитель над стеной и делать все нормально. также много щелей между пеноблоками и между пеноблооками и стеной.
    2. Делали ли вы теплоизоляцию труб отопления.- там огромные теплопотери.
    3. Если нет теплоизоляции хорошей труб отопления, то хотя бы делали ли вы звуко/теплоизоляцию пола - чтобы не греть соседям снизу потолок.
    3. теплый пол, включаете или нет
    4. используете ли кондиционер
    5. Да просто - отрегулировали ли вы радиаторы ("убавили" тепло) - чтобы не говорить "ой как жарко" и не открывать окна лишний раз, чтобы охладить помещение.
    6. Ваши соседи не сделали изоляцию нормально и "жарят" отопление сильно и греют вашу квартиру тоже.
    7. меняли ли вы окна , или за окнами от застройщика следите хорошо - и там нигде не дует.

    Для квартиры с качественным ремонтом п.1 -3 и даже БЕЗ теплого пола и кондиционера - платежка в 500 руб за отопление это нормально. ну 1000 рублей.

    если платежка за тепло больше 1000 руб в мес. - значит что-то не так... и нужно узнавать что.
    например, тепловизором обследовать углы и внешние стены, окна - там основные потери


    1.3. Счетчики Электроэнергии - начало оплаты.
    С 01.02.2017 платим за электроэнергию в домах №25 и №27 через Мосэнергосбыт. Все что до этого - видимо, подарок. Платежки в почтовых ящиках, на них указан лицевой счет. Регистрируетесь в личном кабинете и там виден расход и можно платить.
    Показания снимаются автоматически.


    4. Управляющая компания и платежки

    4.1. Сайт УК Реут комфорт (ранее называлась "Эксперт эксплуатация" и сейчас просто сменила название - http://reutcomfort.ru/

    4.2. Контакты УК - телефоны всех служб УК и инженеров: http://reutcomfort.ru/контакты/

    4.3. Как удаленно подать Заявление в УК?
    Пишем от руки на листе А4 заявление, фотографируем и отправляем сразу на несколько емейл для надежности info@reutcomfort.ru, info@expert-exp.ru, alert@reutcomfort.ru.
    В письме просим зарегистрировать и прислать входящий номер заявления. Вам ответным письмом отправят Скан заявления уже с номером и датой.
    Как только получили номер и дату - вопрос закрыт.
    Если нет ответа в течении дня - лучше позвонить в УК Секретарю - см. п.4.2 Контакты

    4.4. Капитальный ремонт в 25 и 27 домах по Носовихинскому ш. - платить или нет?
    Платить. По закону мы обязаны, дома включили в областную программу кап.ремонта до 2038 года.
    В платежках строка появилась с ноября 2016 года.
    Важно: теперь стоит вопрос создания отдельного счета под наши дома и начала зачисления платежей за кап.ремонт на этот счет. Чтобы деньги не уходили в никуда, а через несколько лет мы смогли бы их портатить на ремонт наших домов.
    Речь идет о сумме в почти 1 миллиард рублей! подробнее тут


    5. Документы и согласования

    5.1. Согласование перепланировки - пошаговое руководство -
    http://novokosino2.com/showthread.php?t=5357

    5.2. Пожарная сигнализация в квартирах - перечень устройств и согласование -
    http://novokosino2.com/showthread.php?t=7253

    5.3. Согласование изменений в системе отопления квартиры (замена труб, радиаторов и пр.) -
    http://novokosino2.com/showthread.php?t=5311

    5.4. Самостоятельное оформление собственности

    Для оформления собственности в МФЦ необходимо принести следующие документы:


    Перечень документов:
    - Паспорта собственников
    - УДДУ + копия
    - АПП + копия (в количестве собственников)
    - Акт о выверка взаиморасчетов
    - Акт об исполнении финансовых обязательств
    - Госпошлина (можно оплатить прямо в МФЦ: 2000 руб. за двоих + 40 руб. комиссия терминала)

    Если ипотека, то еще:
    - Кредитный договор (заверенная копия банком)
    - Копия доверенности на подписанта кредитного договора от банка
    - копия первых 10 страниц оценочного альбома (если ипотека)
    - Закладная для банка

    На месте оформляется заявление.
    Каждый собственник должен присутствовать лично либо соответствующие нотариальные доверенности.

    Часы подачи: пн.-сб.: с 8 до 20 часов.
    Адрес МФЦ: г. Реутов, ул. Победы, д. 7.
    Получаете реестр принятых документов и дату, когда примерно собственность будет зарегистрирована.
    Проверять можно по телефону или на сайте http://reutov-mfc.ru/Services/Item/c...c-100000022054.
    Срок получения собственности - около 1 недели.


    6. Инфраструктура района / города

    6.1. МФЦ г. Реутов (оформление большинства документов)

    Контакты / адрес / часы работы


    143966, Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 7
    Телефон: 8 (495) 526-41-30
    Почта: mfc-reutovgo@mosreg.ru
    http://reutov-mfc.ru/Home/Contact

    Часы работы:
    понедельник-суббота: 08:00-20:00 - http://reutov-mfc.ru/Home/Schedule

    6.2. Изготовление дубликатов ключей и магнитных ключей от домофона:

    Адреса:

    * В доме быта - Юбилейный проспект, 60. (Дубликат домофона = 300р.)
    * Юбилейный проспект, 51 (Там же обувь ремонтируют).
    * Реутов Парк - Носовихинское шоссе, 45 (Второй этаж, прямо у входа в Ашан)

  4. #53
    Member
    Регистрация
    20.08.2014
    Сообщений
    68
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 5 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Станислав79 Посмотреть сообщение
    Соседи, добрый день!

    Большое спасибо за памятку по коммунальным, очень полезная вещь.

    Мы из дома 27, живут в квартире пожилые родители мужа.
    Мужу (он -собственник) последние пару месяцев стали приходить какие-то смс с неизвестного номера (перезвонить на него не удается) с текстом :
    "Просим оплатить _____р за ЭЭ дог. №____до дд.мм.гггг."
    При этом суммы для оплаты какие-то астрономические: то 17 000, то 24 000, то 31 000р. Родители мужа явно столько тратить на ЭЭ не могут.
    Сначала думали, что ошибка, но они все приходят ежемесячно.
    Отец мужа каждый месяц по телефону куда-то сведения передает и каждый месяц оплачивает электричество (не смогли от него добиться на чем счет он платит, Мосэнергосбыта или Реутов комфорта). В связи с чем совсем не понимаем происхождение этих смс.
    1) В связи с тем, что перезвонить на номер отправителя не удается, прошу соседей подсказать: приходят ли Вам от Мосэнергосбыта или Реутов Комфорта такие смс? Кто из них их рассылает?
    Еще сразу попрошу разъяснить:
    2) мы оплачиваем к/у на счет СЦГХ все, кроме электрики? Верно? Но в их счетах, есть строки за электричество? Что это?
    3) электрику мы оплачиваем напрямую на счет Мосэнергосбыт или на Реутов комфорт?
    4) отопление и воду оплачиваем на СЦХГ согласно счету. Все верно?
    5) в СЦГХ по поводу вопросам с смс по ЭЭ рекомендовали обратиться в Реутов Комфорт, дозвониться куда с прошлого четверга не могу.
    Объясните, пожалуйста, смысл сущестования обеих данных организаций: СЦГХ и Реутов комфорт? В Реутов комфорт мы что-то их коммуналки должны платить или только на СЦГХ?
    Извините, что много вопросов, мы сами проживаем сейчас в связи с работой в другом регионе страны, родители в силу возраста структурно разъяснить не в силах, а дистанционно разобраться без совета соседей сложно.

    Заранее спасибо!!!
    Добрый день! У меня квартира в 27 доме, такими смс досаждают с марта 2017. Звонила в Реутов-комфорт по этому вопросу, соединили с бухгалтерией, сверили долги,которых не было, бухгалтер сказала дословно: Вас девочки с кем-то перепутали,долга за Вами никакого нет. А девочки все шлют смс и долг у них растет, я уже должна 34 т.р., ходить и искать этих девочек мне некогда,видимо им совсем заняться нечем, а у меня дел полно.
    А строка за электричество в платежке означает освещение в подъезде, правомерно его включение в счет я не знаю и воду тоже включают на мытье подъезда и пользование охранниками.

  5. #54
    Junior Member
    Регистрация
    30.01.2016
    Сообщений
    4
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Большое спасибо за ответ!
    А то от таких страшных сумм уже не по себе было. Очень успокоили.
    Сегодня в Мосэнергосбыт звонили в очередной раз, долгов не было никаких.


    Цитата Сообщение от elka1961 Посмотреть сообщение
    Добрый день! У меня квартира в 27 доме, такими смс досаждают с марта 2017. Звонила в Реутов-комфорт по этому вопросу, соединили с бухгалтерией, сверили долги,которых не было, бухгалтер сказала дословно: Вас девочки с кем-то перепутали,долга за Вами никакого нет. А девочки все шлют смс и долг у них растет, я уже должна 34 т.р., ходить и искать этих девочек мне некогда,видимо им совсем заняться нечем, а у меня дел полно.
    А строка за электричество в платежке означает освещение в подъезде, правомерно его включение в счет я не знаю и воду тоже включают на мытье подъезда и пользование охранниками.

  6. #55
    Модератор Аватар для DmitriyN
    Регистрация
    05.02.2014
    Адрес
    ЖК Новокосино, 1-й корпус (д.27)
    Сообщений
    599
    Сказал(а) спасибо
    105
    Поблагодарили 566 раз(а) в сообщениях
    Обновили шаблон заявления на ввод счетчиков тепла в эксплуатацию.
    отопление в домах включили, самое время, кто не сделал ранее, писать заявления в УК с требованием вести учет тепла по счетчику (за год экономия 5-15 т.р.)

    подробнее тут: п.1.1 - http://novokosino2.com/showthread.ph...l=1#post331464

+ Ответить в теме
Страница 6 из 6 ПерваяПервая ... 4 5 6

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения