Ну вот смотрите: Что такое переуступка у застройщика - это когда застройщик в своём реестре меняет одного инвестора/дольщика на другого. Больше НИКТО сделать этого не может. Что такое переуступка по ФЗ 214- это когда в регпалате права требования на квартиру переходит от одного человека другому. Новый покупатель заносится в реестр регпалаты, застройщик "уведомляется" кто теперь имеет право на квартиру. Теперь по поводу переуступки, если честно я договор в редакции НДВ не читал. Зато я читал ГК РФ вот тут чёрным по белому Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
В том то и дело, что согласие застройщика тут ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ и потому рег. палата договор без этого согласия регистрировать не будет (а застройщик со своей стороны отказывается давать свое согласие без участия в переуступке НДВ, хотя формально НДВ тут совсем ни к чему). Так что или соглашаться с их кабальными условиями переуступки, или ждать ключи, оформлять собственность и уже потом продавать.
Социальные закладки