+ Ответить в теме
Страница 3 из 3 ПерваяПервая 1 2 3
Показано с 21 по 24 из 24

Тема: Сколько платить за продажу по предДоговору НДВ и застройщику

  1. #21
    Senior Member Аватар для starfighter
    Регистрация
    19.01.2012
    Сообщений
    2,597
    Сказал(а) спасибо
    83
    Поблагодарили 511 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от macl Посмотреть сообщение
    а что, оформляемый ндвшниками УДДУ - уже равноценнен свидетельству о сосбственности?
    и еще - продавая квартиру по ПДКП, ведь можно вообще ничего не светить в ФНС, т.к. вы, как продавец, в данном случае нигде не светитесь...разве не так?
    Так это только основание для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. После регистрации вы получаете право собственности на объект долевого строительства.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #22
    Senior Member Аватар для starfighter
    Регистрация
    19.01.2012
    Сообщений
    2,597
    Сказал(а) спасибо
    83
    Поблагодарили 511 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от macl Посмотреть сообщение
    а что, оформляемый ндвшниками УДДУ - уже равноценнен свидетельству о сосбственности?
    и еще - продавая квартиру по ПДКП, ведь можно вообще ничего не светить в ФНС, т.к. вы, как продавец, в данном случае нигде не светитесь...разве не так?
    Так это только основание для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. После регистрации вы получаете право собственности на объект долевого строительства.

  4. #23
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от macl Посмотреть сообщение
    любопытно...
    т.е. перейдя на УДДУ - продать квартиру можно будет без платы ндв в 100-130тыс.р?
    зато появится необходимость в налоговой декларации?
    Ну вот смотрите: Что такое переуступка у застройщика - это когда застройщик в своём реестре меняет одного инвестора/дольщика на другого. Больше НИКТО сделать этого не может. Что такое переуступка по ФЗ 214- это когда в регпалате права требования на квартиру переходит от одного человека другому. Новый покупатель заносится в реестр регпалаты, застройщик "уведомляется" кто теперь имеет право на квартиру. Теперь по поводу переуступки, если честно я договор в редакции НДВ не читал. Зато я читал ГК РФ вот тут чёрным по белому Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
    1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
    Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
    2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
    3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

  5. Пользователь сказал cпасибо:
  6. #24
    Senior Member
    Регистрация
    07.02.2012
    Адрес
    Новокосино
    Сообщений
    149
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 109 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от RiactorZ Посмотреть сообщение
    Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
    В том то и дело, что согласие застройщика тут ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ и потому рег. палата договор без этого согласия регистрировать не будет (а застройщик со своей стороны отказывается давать свое согласие без участия в переуступке НДВ, хотя формально НДВ тут совсем ни к чему). Так что или соглашаться с их кабальными условиями переуступки, или ждать ключи, оформлять собственность и уже потом продавать.

  7. Пользователь сказал cпасибо:
+ Ответить в теме
Страница 3 из 3 ПерваяПервая 1 2 3

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения