4 года для 3-й очереди НК-2 - отличный срок???? Уже 5-й год пошел со старта продаж, а дома, еще почти все не сданы. Напомню цены на старте - 12 корпус - студия 2820 т.р., 13-й - 2620 т.р., 3-й (это без балкона, за который надо доплатить еще 150 т.р.) - 2420 т.р. И к этому плюс еще 55 т.р "НДВ" за "бронирование" и будущее оформление. Если те же 2500 т.р просто положить на рублевый депозит под 10 процентов годовых в одном из госбанков без капитализации процентов, то за 4 года 2500 т.р превратились бы в 3500 т.р. - за эту цену сейчас студии в 3-м корпусе по переуступке продают, так что инвесторы еще и в прогаре по отношению к депозиту, так как из этих 3500 надо вычесть комиссии "НДВ" и "Эксперта". Те, кто снимал все это время вложившись 4 года назад - тоже в прогаре, так как если предположить, что снимали за 25 т.р. в месяц что-то аналогичное, то за 4 года им эта аренда вылилась в 1200 т.р. Причем заметьте, что я беру доходы от депозита по-минимуму, и арендную ставку тоже по-минимуму. Ну, конечно, кто хочет, то велкам в это г..но, прежде только пусть вспомнит старую добрую поговорку о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.Сообщение от Pantera
Учитывая, что в ДДУ стоит срок - II квартал 2021 года, а судя по текущим стройкам у Эксперта к этому сроку можно смело ещё минимум год-полтора прибавлять, то 2022 год вырисовывается минимум по этому дому-курорту с воздушными процедурами от котельной
То есть Эксперт закладывает 5-6 лет на строительство небольшого 4-х секционного дома.Инвесторы ушли из НК-2 ещё 3-4 года назад. Никакой инвестиционной привлекательности в долгострое не может быть априори...
И обычных покупателей предостаточно на такую цену ). Надо-то всего 660 небольших квартир по супер-привлекательной цене продать.
Правда, они своими долгостроями 3-очереди очень испортили репутацию, кмк. Но новые покупатели об этом ничего не знают и не слышат обычно.
Это точно. Людям которые брали долгосторой под номером 16 вообще все равно было, что застройщик мошенник.
Переписка с администрацией. Просто оставлю это здесь.
Добрый день.
Недавно компания НДВ объявила о строительстве нового дома в микрорайоне 9а (на парковке у Юбилейного 47). Согласно проектной документации на сайте НДВ (http://www.pst-reutov.ru/docs/), застройщиком будет являться тоже лицо (Неруцкова Татьяна), что было ответственно за проект Новокосино-2 (http://mosnovostroy.ru/realtors/jur/518/).
В виду чего, я хотел прояснить следующие вопросы:
* не противоречит ли строительство нового 25-ти этажного дома строительным нормам по части
** плотности застройки?
** близости к котельной?
* является ли разумным продолжение сотрудничества с застройщиком, задерживающим сдачу объекта более чем на 2 года?
* не жалко ли портить внешний вид (общую привлекательность) ЦентрСтроевского района НДВшным застройщиком?
Благодарю за ответы.
Продублировал с областной МинСтрой, но не думаю, что ответ будет принципиально отличатьсяАдминистрация города Реутов рассмотрела Ваше обращение по вопросу строительства многоэтажного жилого дома в микрорайоне 9А и сообщает:
В соответствии с протоколом №13 от 12.08.2015г. заседания «строительного часа» при Губернаторе Московской области и протоколом №23 от 05.0.2016г. заседания Градостроительного совета Московской области было одобрено проведение аукциона на право заключения инвестиционного контракта на строительство в мкр.9А жилого дома и строительство детского сада на 50 мест.
Администрацией города Реутов был получен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 50:48:0030203:51, получено свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика жилого дома на данном земельном участке.
12.12.2016 года состоялся аукцион, с победителем заключен договор аренды земельного участка, ведется оформление инвестиционного контракта.
По информации от застройщиков, в настоящее время готовятся предложения по сдаче в аренду машиномест в паркингах. В микрорайоне-9А располагаются многоуровневый гаражный комплекс на 888 машиномест по ул. Октября, д.32, подземная автостоянка по Юбилейному проспекту, д. 33А. В северо-западной части микрорайона-10А размещена подземная автостоянка на 158 машиномест. В микрорайоне-9 введена в эксплуатацию подземная автостоянка на 999 машиномест.
С уважением, Заместитель Главы Администрации В.М.Покамин
А что Вы хотели видеть в ответе? Ой, правда...мы сейчас разорвем разрешение на строительство и посадим представителей Эксперт за решетку, а деньги, полученные Администрацией города (в качестве благодарности) инвестируем в детские дома и благотворительность....
Покамин еще та тихая гавань. Нет шума - нет пересмотра вопроса.
Адекватный ответ, исходя из специфика ваимодействия Администрации города с его жителями.
Переписка с администрацией. Просто оставлю это здесь.
Продублировал с областной МинСтрой, но не думаю, что ответ будет принципиально отличатьсяАдминистрация города Реутов рассмотрела Ваше обращение по вопросу строительства многоэтажного жилого дома в микрорайоне 9А и сообщает:
В соответствии с протоколом №13 от 12.08.2015г. заседания «строительного часа» при Губернаторе Московской области и протоколом №23 от 05.0.2016г. заседания Градостроительного совета Московской области было одобрено проведение аукциона на право заключения инвестиционного контракта на строительство в мкр.9А жилого дома и строительство детского сада на 50 мест.
Администрацией города Реутов был получен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 50:48:0030203:51, получено свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика жилого дома на данном земельном участке.
12.12.2016 года состоялся аукцион, с победителем заключен договор аренды земельного участка, ведется оформление инвестиционного контракта.
По информации от застройщиков, в настоящее время готовятся предложения по сдаче в аренду машиномест в паркингах. В микрорайоне-9А располагаются многоуровневый гаражный комплекс на 888 машиномест по ул. Октября, д.32, подземная автостоянка по Юбилейному проспекту, д. 33А. В северо-западной части микрорайона-10А размещена подземная автостоянка на 158 машиномест. В микрорайоне-9 введена в эксплуатацию подземная автостоянка на 999 машиномест.
С уважением, Заместитель Главы Администрации В.М.Покамин
Им самим-то не смешно. Понастроили термитники на десятки тысяч квартир (НК-1, НК-2, дома ЦС в 10А и 9А) и при этом упоминают о паркингах аж на 158 м/м (да ещё и по ~1,5 млн. за каждое). А ответы на Ваши вопросы по сути известны. Все прекрасно знают и понимают, что строительство противоречит нормам. Тот же 17-й корпус с АЗС во дворе лишнее тому подтверждение. А уж про внешний вид и привлекательность района им вообще фиолетово. Когда застраивал ЦС, и было поле, а ему надо было продать, он делал благоустройство и т.п. А теперь Эксперт будет заниматься по сути точечной застройкой в уже сложившемся микрорайоне. Эксперту (и властям) наоборот выгодно преподнести это как большой плюс, чтобы продать очередной долгострой.
Если подходить к просрочкам Эксперта с точки зрения закона, то на сегодняшний момент максимальная просрочка по ДДУ пока у 1-го корпуса НК-2 и составляет чуть более полутора лет.* является ли разумным продолжение сотрудничества с застройщиком, задерживающим сдачу объекта более чем на 2 года?
Ответ о том, о чем даже не спрашивали и почти ничего о том, что спросили.
Как всегда.
Садик на 50 мест - отличное дополнение к дому ))). Скорее всего он еще будет коммерческим.
А вообще, купили себе здесь квартиру, живете - дайте и другим воплотить свою мечту в реальность.
Где еще можно у нас воткнуть дом на южной части? На этом фоне очень странно открытие магазина Пятерочка за 2 корпусом ЖК Новокосино. Там просто отлично бы смотрелась свеча в 25 этажей да еще и на несколько подъездов. Видимо, это временно. А еще ТЦ Алладин смотрится весьма ущербно на этом фоне.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки