+ Ответить в теме
Страница 56 из 57 ПерваяПервая ... 6 46 54 55 56 57 ПоследняяПоследняя
Показано с 551 по 560 из 561

Тема: ЖК Юбилейный

  1. #551
    Member
    Регистрация
    06.04.2014
    Сообщений
    65
    Сказал(а) спасибо
    39
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от DenisSar Посмотреть сообщение
    О, а вы значит не передергиваете? А то, что трех лет с фактического начала строительства еще не прошло, упомянуть как-то забыли. И что были другие весомые факты, которые задерживали строительство тоже как-то вам неинтересно. Например, мною же вышеупомянутая смена генподрядчика. После этого стройка пошла в нормальном темпе.
    Ну, на это я вам не отвечу за неимением информации. Думаю, тут важнее факт, что по итогу все вернули и стройка продолжается, а как этого добились уже иной разговор.
    Опять враньё,никакой генподрядчик не менялся. Хватит тут лапшу вешать. Просто тупо не строили,потому что деньги вывели со стройки. И никаких весомых фактов ,задерживающих строительство,кроме воровства денег,не было. Посмотрим,как стройка будет продолжаться,когда(если) наступит этап инженерки и коммуникаций,самый затратный по финансам. Если они уже сейчас урезают первоначальную смету, сменив фасад на более дешёвый. Достраивать будут походу из говна и палок. Если не обанкротятся вообще.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #552
    Member
    Регистрация
    06.04.2014
    Сообщений
    65
    Сказал(а) спасибо
    39
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от alexwell Посмотреть сообщение
    Почему завистники всегда чем-то огорчены? Потому, что их снедают не только собственные неудачи, но и успехи других
    Какие успехи других,юродивый,это трёхлетнее вялотекущее строительство монолита с простоями -это успехи? )) Протрезвей.

  4. #553
    Senior Member Аватар для alexwell
    Регистрация
    08.02.2019
    Сообщений
    125
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Когда караван идет в правильном направлении, собаки, как правило, лают особенно громко.

  5. Пользователь сказал cпасибо:
  6. #554
    Junior Member
    Регистрация
    15.08.2019
    Адрес
    MO
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Neo1 Посмотреть сообщение
    Спасибо за напоминание, именно так и было на Новокосино 2, на 5 корпусе заменили строителей и дом с фундамента за год отлили, блоками замостили и снаружи плиточкой и окошками, а внутренние работы до сих пор с 2017 года делают. На 13 корпусе смена строителей происходила с десяток раз, приём использовался для движки сроков окончания. А делать коробку с внешним ограждением хозяин сейчас обязан спешить, втюхивать легче будет, более вид презентабельный. Уважаемый, раз вы купили уже там, поделитесь со всеми сроками окончания стройки из УДДУ.(интересует срок, после которого в суд за неустойкой можно обращаться)
    Почему вы думаете, что продажи по УДДУ идут? ПСТ сами продают квартиры, а не через кого-то, там ДДУ. По ДДУ предполагаемый срок окончания строительства 31.12.2020. А срок передачи не позднее 30.06.2021. Так что времени еще достаточно.
    А насчет 5 корпуса в Новокосино-2, разве его уже не сдали в эксплуатацию? Видел разрешение на ввод.

  7. #555
    Junior Member
    Регистрация
    15.08.2019
    Адрес
    MO
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от vetiver Посмотреть сообщение
    Опять враньё,никакой генподрядчик не менялся. Хватит тут лапшу вешать. Просто тупо не строили,потому что деньги вывели со стройки. И никаких весомых фактов ,задерживающих строительство,кроме воровства денег,не было. Посмотрим,как стройка будет продолжаться,когда(если) наступит этап инженерки и коммуникаций,самый затратный по финансам. Если они уже сейчас урезают первоначальную смету, сменив фасад на более дешёвый. Достраивать будут походу из говна и палок. Если не обанкротятся вообще.
    Вы хотя бы раз обращались в офис, чтобы о таком заявлять? Не уверен, потому что вы и дольщиком то не являетесь скорее всего. Так что врать тут вам не стоит, строя утверждения на своих неаргументированных догадках. Вот их вы как раз и строите из «говна и палок».
    История с фасадом произошла, конечно, неприятная. Однако, тут у меня информация есть, обращался в офис, когда заметил другой внешний вид фасада. Так что в том, что он более дешевый вы ошибаетесь. Если вспомнить, то ПСТ перестали работать с НДВ, почему уж не знаю. Но последние накосячили прилично с фасадом, когда занимались продажами – сделали неверную визуалку. Так что те картинки, что сейчас появились на оф.сайте это то, что должно было быть изначально.
    И немного вам для общего развития. Фасад необходимо согласовывать с АГО. Заключение АГО является главным документов на основании которого получают разрешение на строительство. Изменить фасад без изменения всей проектной документации просто невозможно. ПСТ строят по изначальному проекту без внесения изменений или корректировок. Просто сделали первоначальную визуалку и да там другая цветовая раскладка. По конструктиву, тепловым свойствам и цене фасад не изменился. Ну вот бывают такие ситуации, когда работаешь с агентствами, а они невнимательно относятся к своим обязанностям. Неприятно, но куда деваться.

  8. #556
    Member
    Регистрация
    31.07.2013
    Сообщений
    59
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 7 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от DenisSar Посмотреть сообщение
    Почему вы думаете, что продажи по УДДУ идут? ПСТ сами продают квартиры, а не через кого-то, там ДДУ. По ДДУ предполагаемый срок окончания строительства 31.12.2020. А срок передачи не позднее 30.06.2021. Так что времени еще достаточно.
    А насчет 5 корпуса в Новокосино-2, разве его уже не сдали в эксплуатацию? Видел разрешение на ввод.
    Сдали 5 корпус, приходите будущие инвесторы на смотрины, что Вас в лучшем случае ждёт с этим долгостроем. Паркинг-болото там есть, фасад на балконах хлюпенький-держитесь на удалении, канализация с протечками и много другого интересного. Денюжки 5 корпуса частично пошли на коробку сего дома. С каких домов будут брать деньжат на этот домик- история умалчивает.

  9. #557
    Senior Member Аватар для MSAL
    Регистрация
    30.11.2014
    Сообщений
    328
    Сказал(а) спасибо
    298
    Поблагодарили 58 раз(а) в сообщениях
    Опыт подсказывает, что инвеста в Юбилейном не будет.

  10. #558
    Senior Member Аватар для alexwell
    Регистрация
    08.02.2019
    Сообщений
    125
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Холопы на барина злились сильно. От злобы спать и есть не могли. А барин и не знал...

  11. #559
    Senior Member
    Регистрация
    18.08.2012
    Сообщений
    1,612
    Сказал(а) спасибо
    84
    Поблагодарили 148 раз(а) в сообщениях
    Робяты, а какой смысл спорить?
    Есть факты:
    1) люди на стройке есть, работа идёт. сроки сдачи не сорваны.
    2) строить начали в начале 2017г (по сути строят с перерывами уже более 2,5 лет) и обещают отдать ключи не позднее чем через 2 года в 2021 году.(вероятность что сдадут раньше 2021 исчезающе мала)
    3) Пока ещё никого не обманули
    4) Нормальная компания дом из 4 секций в 25 этажей поднимает в среднем за 2 -2,5 года, а не за 5 лет.
    5) Квартиры-студии сейчас продают за 3 млн. На депозите за 2 года можно получить 500 -600 тысяч, на выходе готовая студия будет стоить 4-4,2 млн, то есть доход от инвестиции будет примерно на 500 т.р больше депозита за 2 года.для кого-то это привлекательно. Отдельно скажу что доход на 500 тысяч выше депозита можно получить практически в любом проекте на старте примерно в среднем за 4 -6 мес.
    5) То что у застройщика постоянные тёрки с администрацией в судах из-за арендных платежей и то что над застройщиком висит обязательство строить соц.объекты в нагрузку это негативный фактор однозначно который может остановить стройку надолго или навсегда.
    Вывод,
    если всё пойдёт ОК, изюма за 2 года выше депозита на 500 -600 т.р.
    если всё будет БЭД повторится история с НК-2 с заморозкой строительства на неопределённый срок

    п.с. смысла спорить по объекту нет. какой смысл доказывать незнакомому человеку в ашане, что нарезное батон, однозначно лучше ржаного хлеба или наоборот?

  12. #560
    Senior Member
    Регистрация
    29.09.2018
    Адрес
    Челомея, 11
    Сообщений
    389
    Сказал(а) спасибо
    93
    Поблагодарили 55 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Mars Посмотреть сообщение
    если всё пойдёт ОК, изюма за 2 года выше депозита на 500 -600 т.р.
    Разница в недострое и готовом жилье образуется не только из риска и депозитного %, но также из недополученного дохода/необходимости платить за найм.
    При стоимости этой студии 25К/мес, за 2 года получаются те же 500-600К.

+ Ответить в теме
Страница 56 из 57 ПерваяПервая ... 6 46 54 55 56 57 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения