+ Ответить в теме
Страница 58 из 67 ПерваяПервая ... 8 48 56 57 58 59 60 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 571 по 580 из 665

Тема: ЖК Юбилейный

  1. #571
    Senior Member Аватар для alexwell
    Регистрация
    08.02.2019
    Сообщений
    152
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 21 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Mars Посмотреть сообщение
    Как Вы красиво тут расписали, вложить в недвижимость, а потом сдать в аренду.
    В этом ЖК Юбилейном например стройка идёт уже 2017,2018 и 2019 годы коробка не готова.
    Риск в этом ЖК стоит гораздо больше 1 млн. если кто-то не понял.
    Так вот чтобы об аренде говорить Вы ключи получите сначала, потом ремонт ремонт сделайте за 300-400 т.р, потом мебель и технику купите. а потом расскажите о итоговой прибыли.
    По факту ЖК Юбилейный НИЧЕМ не привлекателен. он ОПАСЕН скорее.
    потому как признаки нехорошие очень имеются. Они не вывезут спроткомплекс который на них вешают.
    в любой может произойти судебное заседание и тогда стройка остановится навсегда.
    Про "всё пропало" здесь и на других форумах уже три года пишут, однако стройка идет. При существующей динамике
    сдача в 2021 г. более, чем реальна. Ничем этот ЖК не привлекателен? Весьма спорное утверждение и лживое.
    Кому-то не привлекателен, а кому-то да! Помню студию здесь еще год назад за 2.4 можно было купить, а сейчас за 3 уже. Это к слову про фин. выгоду.
    Да и распродано вроде бы уже почти все. А всякие там придумки: не вытащят, опасный, что-то там произойдет итд высосаные из пальца не интересно обсуждать. С такой аргументацией лучше к бабе Дусе на лавочке у подъезда!

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #572
    Senior Member
    Регистрация
    18.08.2012
    Сообщений
    1,616
    Сказал(а) спасибо
    84
    Поблагодарили 150 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от alexwell Посмотреть сообщение
    Про "всё пропало" здесь и на других форумах уже три года пишут, однако стройка идет. При существующей динамике
    сдача в 2021 г. более, чем реальна. Ничем этот ЖК не привлекателен? Весьма спорное утверждение и лживое.
    Кому-то не привлекателен, а кому-то да! Помню студию здесь еще год назад за 2.4 можно было купить, а сейчас за 3 уже. Это к слову про фин. выгоду.
    Да и распродано вроде бы уже почти все. А всякие там придумки: не вытащят, опасный, что-то там произойдет итд высосаные из пальца не интересно обсуждать. С такой аргументацией лучше к бабе Дусе на лавочке у подъезда!
    При чём здесь всё пропало? Речь идёт только о выгоде. Если Вам выгодно в ЖК Юбилейный разве это должно кого-то волновать. Может Вы инвалид на голову и иначе не можете доход получать, поэтому считаете что это выгодно ))
    А про прошлые периоды вспоминать неразумно, сейчас цена 3 млн. и РИСК, если Вы этого не понимаете, с этим ничего нельзя поделать.


    П.С. Отрицать РИСК в этом ЖК может только очень глупый человек.

  4. Пользователь сказал cпасибо:
  5. #573
    Senior Member Аватар для alexwell
    Регистрация
    08.02.2019
    Сообщений
    152
    Сказал(а) спасибо
    4
    Поблагодарили 21 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Mars Посмотреть сообщение
    При чём здесь всё пропало? Речь идёт только о выгоде. Если Вам выгодно в ЖК Юбилейный разве это должно кого-то волновать. Может Вы инвалид на голову и иначе не можете доход получать, поэтому считаете что это выгодно ))
    А про прошлые периоды вспоминать неразумно, сейчас цена 3 млн. и РИСК, если Вы этого не понимаете, с этим ничего нельзя поделать.


    П.С. Отрицать РИСК в этом ЖК может только очень глупый человек.
    Когда доводов нет, начинаются оскорбления Не вижу смысла общаться далее и жаль потраченного, хоть и небольшого, времени до этого

  6. #574
    Member
    Регистрация
    31.07.2013
    Сообщений
    66
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 8 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от alexwell Посмотреть сообщение
    Про "всё пропало" здесь и на других форумах уже три года пишут, однако стройка идет. При существующей динамике
    сдача в 2021 г. более, чем реальна. Ничем этот ЖК не привлекателен? Весьма спорное утверждение и лживое.
    Кому-то не привлекателен, а кому-то да! Помню студию здесь еще год назад за 2.4 можно было купить, а сейчас за 3 уже. Это к слову про фин. выгоду.
    Да и распродано вроде бы уже почти все. А всякие там придумки: не вытащят, опасный, что-то там произойдет итд высосаные из пальца не интересно обсуждать. С такой аргументацией лучше к бабе Дусе на лавочке у подъезда!
    Знающий человек сказал: да и распродано почти всё. Вдвойне повод насторожиться на счёт такой инвестиции, желание сторить значит будет падать с каждым днём всё больше.

  7. #575
    Member
    Регистрация
    15.08.2019
    Адрес
    MO
    Сообщений
    37
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Mars Посмотреть сообщение
    При чём здесь всё пропало? Речь идёт только о выгоде. Если Вам выгодно в ЖК Юбилейный разве это должно кого-то волновать. Может Вы инвалид на голову и иначе не можете доход получать, поэтому считаете что это выгодно ))
    А про прошлые периоды вспоминать неразумно, сейчас цена 3 млн. и РИСК, если Вы этого не понимаете, с этим ничего нельзя поделать.


    П.С. Отрицать РИСК в этом ЖК может только очень глупый человек.

    Вкладываться в строящуюся недвижимость это всегда риск. Даже у опытных застройщиков, которые давно на рынке могут возникнуть проблемы со сдачей и достройкой объекта. Все-таки это бизнес, 100% гарантий никто тут не даст. Так что, это индивидуальное, кто-то считает риск оправданным, кто-то – нет. Поэтому, тут нет вопроса волнует кого-то что-то или нет. Есть только вопрос готов ли конкретный человек идти на риск.
    Представим, что Юбилейный уже достроен. И если пройтись по фактам, то расположение и инфраструктура у ЖК хорошие. Готовая квартира с такими критериями будет стоить много. Если, например, кто-то заключил договор на покупку на этапе котлована, то выгода будет достаточной, чтобы ремонт сделать, еще и останется. А без рисков можно только в достроенных купить или вторичку.

  8. #576
    Senior Member
    Регистрация
    18.08.2012
    Сообщений
    1,616
    Сказал(а) спасибо
    84
    Поблагодарили 150 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от DenisSar Посмотреть сообщение
    Вкладываться в строящуюся недвижимость это всегда риск. Даже у опытных застройщиков, которые давно на рынке могут возникнуть проблемы со сдачей и достройкой объекта. Все-таки это бизнес, 100% гарантий никто тут не даст. Так что, это индивидуальное, кто-то считает риск оправданным, кто-то – нет. Поэтому, тут нет вопроса волнует кого-то что-то или нет. Есть только вопрос готов ли конкретный человек идти на риск.
    Представим, что Юбилейный уже достроен. И если пройтись по фактам, то расположение и инфраструктура у ЖК хорошие. Готовая квартира с такими критериями будет стоить много. Если, например, кто-то заключил договор на покупку на этапе котлована, то выгода будет достаточной, чтобы ремонт сделать, еще и останется. А без рисков можно только в достроенных купить или вторичку.
    Всё и заключается в соотношении риск - выгода. Что такое риск? Это вероятность потери денежных средств. Вкладывая деньги в рисковое предприятие нужно понимать, что в случае неудачного исхода будет потеря денежных средств. А в случае удачного исхода будет увеличение денежных средств. Если увеличение денежных средств будет не столь высоким, немного выше депозита, (как в ЖК Юбилейный) это означает, что РИСК не оправдан.
    Так вот РИСК в ЖК Юбилейный не оправдан. Премия за риск слишком маленькая.
    вот здесь всё изложено в цифрах. Людей , которые идут на неоправданный риск ради низкой премии, отличает либо неумение анализировать факты, либо неумение считать цифры, либо всё вместе.
    Риск считается в цифрах. для кого-то цифры не играют никакой роли вместо цифр такие люди оперируют понятиями готовая квартира дороже котлована. Хотя ни о какой квартире речи не идёт, квартир нет никаких, есть только обязательства эту квартиру потом отдать. до квартиры дело может и не дойти. примеров масса.

  9. #577
    Member
    Регистрация
    06.04.2014
    Сообщений
    74
    Сказал(а) спасибо
    43
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от игорь_З Посмотреть сообщение
    А почему alexwell перестал отслеживать судьбу корпусов 13 и 16, а переключился на Юбилейный?
    Потому что ему методичка от эксперта пришла-пиарить юбилейный.

  10. #578
    Member
    Регистрация
    31.07.2013
    Сообщений
    66
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 8 раз(а) в сообщениях
    https://youtu.be/Z9UFfb3-xt4
    Плюсы реутова, вот закроем коптилку и жизнь наладится

  11. #579
    Member
    Регистрация
    15.08.2019
    Адрес
    MO
    Сообщений
    37
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от vetiver Посмотреть сообщение
    Зенки свои раскрой, почитай проектную декларацию за 17 год, за 19 и сравни их, даун.
    Разница в них есть, никто не говорит обратного. Но это произошло, потому что критерии оценки проектов изменились, поэтому и изменения появились. Посмотрите планируемую стоимость дома в этих декларациях, там наоборот сумма больше стала

  12. #580
    Member
    Регистрация
    15.08.2019
    Адрес
    MO
    Сообщений
    37
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Neo1 Посмотреть сообщение
    https://youtu.be/Z9UFfb3-xt4
    Плюсы реутова, вот закроем коптилку и жизнь наладится
    Так это видео про Некрасовку. Между нашими районами 6 километров и лежит Салтыковский лесопарк, а это огромная зеленая зона на 1000 гектар. Так что выбросы не должны доходить. Но ситуация, конечно, страшная. Надеюсь, что в конечном счете люди смогут добиться его закрытия. Есть же более щадящие варианты переработки мусора. Правильно там девушка сказала, что властям и этим сидящим в суде все равно, галочку поставили и дальше по своим делам пошли, а на проблемы обычных людей им наплевать.

+ Ответить в теме
Страница 58 из 67 ПерваяПервая ... 8 48 56 57 58 59 60 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения