Закрытая тема
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 21

Тема: Взыскание неустойки за машиноместо

  1. #1
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях

    Взыскание неустойки за машиноместо

    Добрый день, будущие соседи.
    Как я понимаю - столкнусь с тем, что машиноместо вовремя мне не выдадут, как и квартиру. В связи с чем, хочу поинтересовать, как и в каком размере можно получить неустойку. В теории был заключен перддоговор, но по факту ( http://cpk42.com/portfolio/vzyskanie...upli-prodazhi/ ) данный договор должен быть квалифицирован как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
    Суть вопроса в чем:
    1. Реально ли отсудить неустойку?
    2. Каков размер неустойки?
    3. Были ли реальные случаи в НК-1?
    4. Может кто-то подробно разжевать смысл статьи, что я привел выше?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Anastasia1 Посмотреть сообщение
    Конечно реально, у меня точно такая же проблема была, заключили предварительный договор вместо договора долевого участия, а во время квартиру не сдали, просрочка была не такая большая, но все таки пошли к юристам, потому что не особо понимали, что можно с этим предварительным договором сделать, но нам сказали, что такой договор можно признать договором долевого участия и мы сразу обратились в суд, в том числе и для взыскания неустойки, штрафа, морального вреда. Неустойка рассчитывается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Я обращалась сюда, быстро все рассчитали. Видно, что вы сами интересуетесь этой темой, поэтому советую почитать статьи и там еще есть пример расчета неустойки, может сами сможете рассчитать, вот такая же ситуация как и у вас http://www.s-u-d.ru/praktika/62/vzys...onnyj-sud.html
    http://www.s-u-d.ru/praktika/formy-dokumentov/2499/?
    Дата регистрации аккаунта - 23.01.2017.
    Совпадение? Не думаю! )))

  4. #3
    Junior Member
    Регистрация
    23.01.2017
    Сообщений
    2
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Создала новый аккаунт и ваша тема была первая или вы не рады новым жителям форума?)) вроде помочь хотела, сама в такой ситуации была

  5. #4
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Anastasia1 Посмотреть сообщение
    Создала новый аккаунт и ваша тема была первая или вы не рады новым жителям форума?)) вроде помочь хотела, сама в такой ситуации была
    Да всегда рады, и спасибо за информацию
    просто забавное совпадение ))))

  6. #5
    Junior Member
    Регистрация
    23.01.2017
    Сообщений
    2
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    почему вы решили, что вам во время не сдадут квартиру?

  7. #6
    Member
    Регистрация
    08.04.2015
    Сообщений
    91
    Сказал(а) спасибо
    95
    Поблагодарили 28 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Anastasia1 Посмотреть сообщение
    почему вы решили, что вам во время не сдадут квартиру?
    А чего тут решать? По Договору срок сдачи 5 - го корпуса 31 марта 2017 года, то есть осталось два месяца, а там еще конь не валялся.

  8. #7
    Senior Member
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    277
    Сказал(а) спасибо
    55
    Поблагодарили 64 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kpectoff Посмотреть сообщение
    Добрый день, будущие соседи.
    Как я понимаю - столкнусь с тем, что машиноместо вовремя мне не выдадут, как и квартиру. В связи с чем, хочу поинтересовать, как и в каком размере можно получить неустойку. В теории был заключен перддоговор, но по факту ( http://cpk42.com/portfolio/vzyskanie...upli-prodazhi/ ) данный договор должен быть квалифицирован как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
    Суть вопроса в чем:
    1. Реально ли отсудить неустойку?
    2. Каков размер неустойки?
    3. Были ли реальные случаи в НК-1?
    4. Может кто-то подробно разжевать смысл статьи, что я привел выше?
    1. Реально. Неустойку + моральный вред + штраф.
    2. Размер неустойки рассчитывается по Закону об участии в долевом строительстве (214-ФЗ). В цитате, которая ниже Вашего поста, правильно написано как рассчитать неустойку.
    3. Были реальные случаи по НК-2, по квартирам. К машиноместам применяется аналогичная практика, если они покупались для личных нужд, а не с целью осуществления предпринимательской деятельности.
    4. Договор следует квалифицировать не как договор купли-продажи будущей вещи, а как договор участия в долевом строительстве.
    Последний раз редактировалось Юляша; 23.01.2017 в 15:35.

  9. #8
    Модератор Аватар для rayman
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    НК2 - 5 корпус
    Сообщений
    854
    Сказал(а) спасибо
    214
    Поблагодарили 350 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Anastasia1 Посмотреть сообщение
    почему вы решили, что вам во время не сдадут квартиру?
    думаю Вам надо возможность "ожидать вашу квартиру" на рабочем месте застройщика/НДВ но уже точно не на форуме писать ахинею!

  10. #9
    Senior Member
    Регистрация
    24.02.2016
    Сообщений
    277
    Сказал(а) спасибо
    55
    Поблагодарили 64 раз(а) в сообщениях
    Срок заключения основного договора купли-продажи по ПДКП какой? Сомневаюсь, что 31.03.2017.
    Через мои руки прошло много предварительных договоров по НК-2, где сроки заключения ДКП были позже сроков передачи квартир по ДДУ. А неустойка рассчитывается со дня, следующего за днём, когда ДКП должен был быть заключён.
    На мой взгляд, тема создана очень рано.

  11. #10
    Senior Member Аватар для kpectoff
    Регистрация
    06.04.2015
    Сообщений
    539
    Сказал(а) спасибо
    53
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Юляша Посмотреть сообщение
    Срок заключения основного договора купли-продажи по ПДКП какой? Сомневаюсь, что 31.03.2017.
    Через мои руки прошло много предварительных договоров по НК-2, где сроки заключения ДКП были позже сроков передачи квартир по ДДУ. А неустойка рассчитывается со дня, следующего за днём, когда ДКП должен был быть заключён.
    На мой взгляд, тема создана очень рано.
    Обращаю Ваше внимание, что разговор не о квартире, а о машиноместе.
    По ПДКП срок заключения ДКП не позднее 30.06.2017г.
    А по поводу что рано - хочу заранее узнать что к чему... вдруг кто про какие тонкости расскажет!

Закрытая тема
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения