Добрый день, будущие соседи.
Как я понимаю - столкнусь с тем, что машиноместо вовремя мне не выдадут, как и квартиру. В связи с чем, хочу поинтересовать, как и в каком размере можно получить неустойку. В теории был заключен перддоговор, но по факту ( http://cpk42.com/portfolio/vzyskanie...upli-prodazhi/ ) данный договор должен быть квалифицирован как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Суть вопроса в чем:
1. Реально ли отсудить неустойку?
2. Каков размер неустойки?
3. Были ли реальные случаи в НК-1?
4. Может кто-то подробно разжевать смысл статьи, что я привел выше?
Создала новый аккаунт и ваша тема была первая или вы не рады новым жителям форума?)) вроде помочь хотела, сама в такой ситуации была
почему вы решили, что вам во время не сдадут квартиру?
1. Реально. Неустойку + моральный вред + штраф.
2. Размер неустойки рассчитывается по Закону об участии в долевом строительстве (214-ФЗ). В цитате, которая ниже Вашего поста, правильно написано как рассчитать неустойку.
3. Были реальные случаи по НК-2, по квартирам. К машиноместам применяется аналогичная практика, если они покупались для личных нужд, а не с целью осуществления предпринимательской деятельности.
4. Договор следует квалифицировать не как договор купли-продажи будущей вещи, а как договор участия в долевом строительстве.
Последний раз редактировалось Юляша; 23.01.2017 в 15:35.
Срок заключения основного договора купли-продажи по ПДКП какой? Сомневаюсь, что 31.03.2017.
Через мои руки прошло много предварительных договоров по НК-2, где сроки заключения ДКП были позже сроков передачи квартир по ДДУ. А неустойка рассчитывается со дня, следующего за днём, когда ДКП должен был быть заключён.
На мой взгляд, тема создана очень рано.
Социальные закладки