до конституционного суда аж дело доходило
Конституционный Суд РФ 25 апреля 1995 г. ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР признал противоречащей Конституции РФ и отметил следующее: «Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище». Другими словами регистрация по месту жительства (месту пребывания) – это лишь административный акт, который сам по себе, при отсутствии оснований для регистрации, не порождает гражданско-правовых последствий, как и наоборот, отсутствие регистрации не всегда означает отсутствие права пользования квартирой проживающего там гражданина
поэтому считаю что договор как раз заключать вредно в случае формальной регистрации по месту жительства.
и всё чем рискует собственник - сходить 3 раза в суд.
Все правильно Регистрации по месту жительства ВСЕГДА предшествует приобретение права пользования квартирой (основания различны). Вселение может быть фактически произведено как ДО регистрации, так и ПОСЛЕ регистрации. Вселение есть акт реализации права пользования жилым помещением и воспрепятствовать лицу, имеющему право на вселение, противозаконно. Что порождает это самое "право вселения" и, как производное, право пользования? Среди прочих оснований и ЗАЯВЛЕНИЕ собственника, о котором мы говорили выше. После регистрации есть два пути развития событий: зарегистрировавшийся вселяется без каких-либо дополнительных разрешений от собственника (!) и реализует свое право пользования и зарегистрировавшийся по каким-либо причинам не вселяется (но это происходит в ДОБРОВОЛЬНОМ порядке, а не по причине препятствия во вселении со стороны собственника), в таком случае он может быть признан не приобретшим право пользования. Если в процессе "разбора полетов" выясняется, что собственник каким-либо образом препятствовал во вселении им же собственноручно зарегистрированного по месту жительства (допустим, отказался передать ключи), суд его пожурит, обяжет не чинить препятствий и вселит зарегистрированного, если к тому моменту основания для вселения не утратили силу (например, собственник отказался от исполнения договора безвозмездного пользования, пройдя процедуру отказа, прописанную в договоре - это еще раз к слову о важности наличия договора).
Все опусы высших судов в сфере жилищных отношений мне хорошо знакомы Приведенное Вы, опять же, понимаете неверно. Объяснить или сказанного в предыдущем абзаце достаточно?
Вы успеваете публиковать мысли быстрее, чем я отвечать на них Выше описала конкретную ситуацию, когда наличие договора значительно упрощает процесс. "Сходить 3 раза в суд" это Вы лихо Вы сроки процесса хорошо представляете в российских судах? А если Вам квартиру реализовать надо срочно, допустим?
Регистрация не есть простая формальность! Поймите Вы наконец, придет Ваш зарегистрированный с вещами под дверь и Вы не будете иметь права его не впустить! И прогнать просто так на улицу на том основании, что он ночами жарит селедку на кухне без решения суда не будете иметь право! А хватит здоровья терпеть жареную селедку до решения суда, которое может и через год, и через два состояться?
вот недавний случай, человека знаю лично:
Выписал. Решение суда от конца июня. Точно сейчас лень искать.
По времени - иск подал в конце марта. 1 раз переносили за не явкой ответчицы.
1 мес на обжалование.
По деньгам - фигня какая-то в виде госпошлины.
По силам - сложно оценить. 3 отпрашивания с работы и моральный ущерб в виде
лишнего человека в квитанциях
газ давно уже 37,5р и скоро опять подорожает . Сейчас посмотрел свой счет - действительно, графы "вывоз ТБО" уже нет, видимо учитывается в общей стоимости содержания..
В квартире, где я живу, прописано 6 чел., если забыть подать данные о показаниях счетчиков, счет увеличивается в два-три раза, правда, если в следующем месяце показания внести, сделают перерасчет..
Социальные закладки