Скоро сентябрь. Пора готовить актуальные вопросы для письма и собирать команду.
По второй очереди: есть ли проблемы с поставкой панелей или приостановка строительства связана с чем-то другим?
По второй очереди: каковы РЕАЛЬНЫЕ сроки перевода ипотечников (банк Балтика) на УДДУ?
1) еще раз по второй очереди вопрос по сдаче домов 9-10-11. Все сдавать будут одновременно или по мере готовности. 9 корпус сильно ушел вперед по сравнению с 10 и 11.
2) когда начнутся отделочные работы по 9 корпусу?
3) какие проблемы с возведением 9 корпуса на верхних этажах? Именно там длительная заминка в возведении панелей.
4) какая ситуация сейчас с подвальным помещением, есть ли там вода?
5) какие договоренности уже есть с администрацией и надзорными органами по коммуникациям 9 корпуса?
По первой очереди:
1) Что с коммуникациями - тепло и электричество? А именно - есть ли все ТУ, есть ли разрешения, на каком этапе работы по подключению.
2) Что с благоустройством? Когда завершение?
3) Что с ГК? Когда начало, сколько планируется времени на проведение ГК?
4) Было ли БТИ и нужно ли его ждать до ключей? Если не было обмеров БТИ, то когда завершат?
5) Когда ключи?
6) Когда пустят лифты?
7) Будет ли ремонт от застройщика и сколько стоит? И сроки проведения этого ремонта?
Мне кажется пока рано. Иванов сомневался, что электричество успеют подключить к 1 сентября, вот и давайте дадим им еще пару недель. А в середине сентября надо точно встречаться. К этому времени разузнаем о проделанном. Если будет инфо, что подключили, то попросим копию договора с МОЭСК, если нет, заранее попросим присутствия ГИПовца с планом работ и актами выполненных работ. То же самое по теплу.
+ Надо просить проекты документов (договор с УК и ограничения по ремонту).
Узнать почему нельзя сразу подписать Акт приемки тем кто на УДДУ.
Верить словам нельзя! Пока все слова как от представителей НДВ, так и от застройщика были лишь оптимистичными прогнозами, которые не оправдались, т.е. враньем!!! А ведь у них есть утвержденные планы по этапам и по срокам, которые нам ни разу не показали.
Всем Привет! Как я понимаю, ремонт у нас будет не скоро, мы решили для себя, что на въезд с ремонтом до НГ можно не расчитывать, а встречаться с ними надо, тут без вариантов
Охрана 14 и 8 корп. , кот. охраняет не периметр а непосредственно строения (ЧОП ДСК) говорит, что 20 сентября должны передать дома ЧОПу Эксперта (те, что охраняют периметр). Предполагаю, что к этому времени должны завести тепло, а значит состояться окончательная передача домов от ДСК. Правда охрана сказала, что сроки уже 2 раза переносились.
Предлагаю до конца недели назначить встречу на 20 или 21 число с Ивановым и ГИПовцем. Лучше это сделать Денису (его знают и он достаточно лоялен к застройщику). А до 20-го основательно подготовиться:
1. Определить состав инициативной группы. Причем в нее обязательно должен входить Schepa, т.к. он профи по электричеству.
2. Записаться на прием. Попросить на встречу ГИПовца с планами работ по коммуникациям и школе (надо понимать когда по их срокам демонтаж кранов).
3. Составить список вопросов. Пора уже задавать не вопросы когда ключи, т.к. « завтраков» мы уже наелись, а задать вопросы: почему начали электричество так поздно, выяснить возможные риски по задержке и т.д. Тоже про тепло.
4. Параллельно выяснить организации, участвующие в прокладке, монтаже, пуске, приемке коммуникаций. Назначить ответственных из числа активных соинвесторов по поиску должностных лиц этих контор и их контактов. Нужно наладить систему двойного контроля, т.е. не только застройщика контролировать, но и сторонних подрядчиков и госорганы.
5. Назначить встречу инициативной группы на стройплощадке за неделю до встречи с Ивановым для консолидации информации и выработки тактики поведения на переговорах.
Социальные закладки