Мне кажется это все так сложно, в Мосжилрегистрации, когда оформляли приватизацию -с казали просто куплю-продажу мне сделать и все... Только в договоре прописать его пожизненное проживание в этой квартире... Единственный подводный камень назвали - что я в браке И собственность будет не лично моя, а совместная с супругом)
1. Дядя готов оплатить НДФЛ с суммы ДКП, если квартира в собственности менее з-х лет (отсчитывайте с момента приватизации)?
2. Дядя готов оказаться зарегистрированным в квартире, которую Вы через пару лет продадите третьим лицам прям так, с обременением?
3. Вы готовы отдать супругу 1/2 при расторжении брака?
С какой суммы? Что прописана в договоре?
Так как мне говорили, что я попадаю на налог, еси он мне ее дарит (только я не понимаю, на какой). Сказали по оценочной стоимости - а кто ее оценит?
Дядя не знаю, у него семь пятниц на неделе
Это готова)) Она не мужу должна уйти, а детям.)))
По договору купли-продажи, о котором Вы говорили выше, получателем дохода является продавец (дядя).
При расторжении брака раздел имущества осуществляется между супругами, дети в нем не участвуют.
Вот как вариант http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=7391 ухода от равенства долей.
А можно вопрос? Судя по постам вы в судебной системе работаете?
Это, к большому сожалению, не вариант, это тот самый исключительный случай:
"...Между тем при вынесении решения об отказе в увеличении доли
Т. в совместно нажитом супругами имуществе и о взыскании с нее в
пользу М. определенной денежной суммы суд не определил с учетом
положений ст. 39 СК РФ обстоятельства, имеющие существенное
значение для правильного разрешения спора. А именно то, что на
иждивении Т. находятся двое несовершеннолетних детей, по состоянию
здоровья работать она не может, получает ежемесячное пособие на
детей и алименты, в связи с чем не имеет материальной возможности
выплатить крупную денежную сумму М. Выплата указанной денежной
суммы существенно ущемит как ее интересы, так и интересы
несовершеннолетних детей."
Более того, это не решение, вступившее в законную силу, это определение СК ВС РФ, при новом рассмотрении с большой долей вероятности спорный земельный участок с объектом недвижимости определен мужу с выплатой в пользу жены определенной денежной компенсации, возможное (!) отступление от равенства долей будет мотивировано именно невозможностью супруги осуществлять трудовую деятельность в связи с состоянием здоровья в первую очередь.
Я могу объяснить, почему суды категорически воздерживаются от применения ст. 39 СК РФ: сегодня местом жительства детей определено место жительства супруги, завтра папа заявит иск об определении места жительства детей с ним, с определенной долей вероятности иск будет удовлетворен в силу состояния здоровья супруги, но раздел имущества в связи с изменившимися обстоятельствами заново не проведешь. К тому же, не каждый нетрудоспособный является малоимущим. Можно сдавать недвижимость внаем и получать доход, можно получать проценты от депозитов и т.п. Суд всегда тщательно изучает материальное положение обоих супругов, само по себе состояние здоровья тоже не безусловный аргумент в пользу применения ст. 39 СК РФ.
Кстати, применительно к обсуждаемой конкретной ситуации, я бы на месте супруга предъявила иск об определении места жительства детей с ним, дело приняло бы совершенно иной оборот. Не всегда правильно афишировать в судебных процессах, особенно таких, состояние своего здоровья, чревато.
Социальные закладки