Ссылка что-то не открывается
Подскажите, пожалуйста: У меня УДДУ с ПерспективаИнвест. Направляю досудебную претензию "Экспертстрою". Надо ли копию УДДДУ отправить с претензией??
Аврелий, прошу объяснить, что указать в " Возражении на снижение начисленной неустойки" в шапке бланка на первой строчке?
с. _______________
гражданское дело№ _____
сегодня Эксперт снова высказался, тут вся новость
ГК «ЭКСПЕРТ» доводит до Вашего сведения новые условия взаимодействия по зачету требований.
Подробную консультацию по всем возникшим вопросам можно получить в отделе продаж ГК «ЭКСПЕРТ» по номеру телефона: +7-495-640-05-50
(перед звонком в отдел продаж, будьте готовым назвать следующую информацию: ФИО участника долевого строительства, номер и дату договора)
1. м/м в зачет ИЛ без залоговой стоимости (ограниченный объем 100 м/м в 16 корп.):
Если номинал ИЛ с дисконтом 50%, больше стоимости м/м, то дольщик получает 1 м/м без доплаты. 1ИЛ = 1м/м
Если номинал ИЛ с дисконтом 50%, меньше стоимости м/м, разница погашается дольщиком денежными средствами, с рассрочкой до 31.12.17.
2. м/м в зачет ИЛ c залоговой стоимостью (все остальные м/м):
Подробный порядок расчет был опубликован ранее в официальном обращении ГК «ЭКСПЕРТ».
На залоговую стоимость рассрочка невозможна.
На сумму доплаты разницы – рассрочка до конца 2017 года
3.Расторжения договора, варианты взаимодействия в разных условиях:
Применяется для участников долевого строительства выплаты и списания, которым были частично.
Взаимодействие №1: если выплаты и списания менее 50% от стоимости квартиры: заключение мировое соглашение с учетом возврата квартиры, без возврата выплаченных группе компаний (списанных) средств.
Взаимодействие №2: если выплаты и списания более 50% от стоимости квартир: возврат квартиры, подписание мирового соглашения, возврата группе компаний со стороны дольщика выплаченных (списанных) средств.
В случае расторжения договора и отказа от квартиры, подписание мирового соглашения с возвратом д/с - только суммы уплаченной за квартиру, срок возврата 12 мес., равными долями.
4.Зачет доплат по обмерам БТИ в обмен на продление сроков строительства:
При отказе участника долевого строительства от подписания дополнительного соглашения на продление сроков при заселении, ГК «Эксперт» предлагает в качестве компенсации отказ со своей стороны от взимания доплаты по результатам обмеров БТИ, в случае их наличия у клиента.
5.Зачет доплат по обмерам БТИ в обмен на ИЛ
Если сумма ИЛ больше оплаты по БТИ, ГК «Эксперт» зачитывает ИЛ, в счет оплаты БТИ.
Если сумма ИЛ листа меньше оплаты БТИ, то разницу клиент может оплатить с рассрочкой до конца 2017 года
6.Долг ГК «Эксперт» перед дольщиками по результатам обмера БТИ (при уменьшении площади квартиры больше, чем на 1
Оценивать данную сумму к зачету в счет оплаты м/м , с доплатой со стороны физика, с возможной рассрочкой до конца 2017 года, по схеме расчета аналогичной предложению по взаимодействию с ИЛ.
7.Соглашение о компенсации за ранее подписанные и зарегистрированы дополнительные соглашения.
Данная сумма может быть принята к зачету в счет оплаты м/м , с доплатой со стороны дольщика оставшейся суммы, с возможной рассрочкой до конца 2017 года, по схеме расчета аналогичной предложению по взаимодействию с ИЛ.
Так же возможно использование данной суммы в зачет доплаты по обмерам БТИ
8.Взаимозачет с квартирой большей площади.
По желанию участника долевого строительства увеличение жилой площади возможно только при выборе квартиры от одного юр. лица.
Стоимость новой квартиры рассчитывается исходя из текущего прайса, без учета действующих скидок. В счет оплаты идет ранее уплаченная сумма + Номинал ИЛ с дисконтом 70% + доплата со стороны дольщика.
9.Номинал ИЛ с дисконтом 70%.
ИЛ может быть засчитан в оплату новой квартиры, при покупке по рыночной стоимости, без скидок и рассрочек, с оплатой основной суммы по стандартным условиям договора.
Последний раз редактировалось marina.mnischek; 12.05.2017 в 14:02.
Приветствую, а кто бы мог объяснить вот эти два пункта?
8.Взаимозачет с квартирой большей площади.
По желанию участника долевого строительства увеличение жилой площади возможно только при выборе квартиры от одного юр. лица.
Стоимость новой квартиры рассчитывается исходя из текущего прайса, без учета действующих скидок. В счет оплаты идет ранее уплаченная сумма + Номинал ИЛ с дисконтом 70% + доплата со стороны дольщика.
9.Номинал ИЛ с дисконтом 70%.
ИЛ может быть засчитан в оплату новой квартиры, при покупке по рыночной стоимости, без скидок и рассрочек, с оплатой основной суммы по стандартным условиям договора.
Тоесть Эксперт предлагает в честь наших ИЛ купить у него другую квартиру? в том числе в сданном корпусе? Или я совсем не правильно понял?
Соседи,
в связи с многочисленными обращениями еще раз напоминаю, что для взыскания с ООО «ЭкспертСтрой» неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства вам необходимо:
1. Направить претензию в адрес застройщика (142700, Московская область, г. Видное, ул. Ольховая, д. 3, пом. 14). Претензия направляется ценным письмом с описью вложения.
2. Обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Иск подается либо по месту своего жительства, либо по месту нахождения застройщика в Видновский городской суд Московской области. Иски с суммой требований до 1 млн. руб. не подлежат оплате госпошлиной.
3. После вступления решения в законную силу получить в суде исполнительный лист и:
предъявить его в банк/кредитную организацию, в которых у застройщика открыт счет;
либо
передать исполнительный лист для исполнения в Службу судебных приставов. В заявлении о возбуждении исполнительного производства, подаваемом в ССП, необходимо указать на необходимость наложения арестов на все счета застройщика в банках/кредитных организациях, иное имущество застройщика, в т.ч. объявить застройщику запрет регистрационных действий в отношении всего принадлежащего ему недвижимого имущества.
Все необходимые для взыскания неустойки документы (в т.ч. заявления в банк, ФССП) выложены
тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG
Аврелий, Вы расторгли договор по своей студии? Удалось взыскать?
(PS Спасибо за бланк претензии)
Последний раз редактировалось pult; 12.05.2017 в 22:29.
Аврелий,
Подскажите, пожалуйста, можно ли обратиться в другой суд, где меньше снижают неустойку?
Спасибо.
Социальные закладки