Сообщение от
sweet
В ДДУ срок передачи 5 корпуса Застройщиком - до 31 декабря 2015г.
Имеет ли право Новый участник строительства, которому уступила права ПерспективаИнвест, требовать неустойку начиная с этой даты, ведь Дольщик требует неустойку с суммы ДДУ, а не УДДУ, по которому ПИ уступает ему свои права требования (в том числе и неустойки) за обозначенную сумму??.... таким образом, срок ДДУ первичен в разрезе правоотношений Дольщика и Застройщика, а срок в УДДУ (31 марта 2017) не имеет приемственности, "правового приоритета" так сказать, т.к. ПИ слагает с себя ответственность за нарушение условий договора Застройщиком.
Также, мы видим двойственность в вопросе суммы, от которой требовать неустойку:
оплаченное Дольщиком, так называемое, "вознаграждение за переуступку" идет в адрес тех же бенефициаров, - генеральный директор Воробьев подписывает договора и от лица Застройщика и от лица ПИ.
//Верховный Суд Российской Федерации в п. 22 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) указал, что размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.//
(из типового Искового заявления)
Имеет ли смысл отстаивать в суде исчисление неустойки от срока передачи объекта указанного в ДДУ и ее исчисления от полной суммы = Цене Договора, каковая указана в п.2.1. УДДУ и соотвествующим образом обозначена?
Что (срок или сумму) отстоять реальнее?
Социальные закладки