+ Ответить в теме
Страница 44 из 81 ПерваяПервая ... 34 42 43 44 45 46 54 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 431 по 440 из 806

Тема: Октября 44 - общение жителей

  1. #431
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    Школу вроде повесили на область, может и к лучшему иначе 100 лет ещё помойку во дворе смотреть
    Город вроде говорил, что не нужна пока новая школа, в текущих школах достаточно мест. Так что возможно город/область тоже не будут спешить строить.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #432
    Member Аватар для lidiya
    Регистрация
    08.08.2013
    Сообщений
    55
    Сказал(а) спасибо
    112
    Поблагодарили 15 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от mash Посмотреть сообщение
    Город вроде говорил, что не нужна пока новая школа, в текущих школах достаточно мест. Так что возможно город/область тоже не будут спешить строить.
    Сейчас очень нужна в школа, в классах по 35-37 человек, в том числе и в первых!

  4. #433
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    УК начинает задумываться о проведении Общего Собрания Собственников (ОСС) по нашему дому.

    Из информации по 2 и 4 корпусу
    2 корпус ОКТЯБРЯ, д.48 - объявление о проведении
    http://reutcomfort.ru/news/объявлени...бщего-собра-2/
    4 корпус Юбилейный , д. 69 - результат проведения
    http://reutcomfort.ru/news/состоялос...ние-собственн/

    Жилищный кодекс
    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
    http://base.garant.ru/12138291/
    Если много букв можно почитать документ на сайте Общественной Палаты Реутова
    http://opreutov.ru/?p=1002

    Коротко
    1) По инициативе УК не будет пункта о выборе новой УК.
    2) Будет пункт "Выбрать способ управления многоквартирным домом – «управляющая организация»
    Выбрать управляющую организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания
    «РеутКомфорт»» (ОГРН 1125012003786, ИНН/КПП 5012073700/504101001)"
    Это все в одном пункте.
    3) Будет пункт "Утвердить форму договора управления многоквартирным жилым домом сроком действия на 5 лет". Хотя Форма договора это же только форма или она фиксирует что УК с которой этот договор на 5 лет.
    4) Какие-то пункты могут быть приняты только если проголосует ЗА более 50% от общей площади (жилые без балконов + нежилые) или 2/3 голосов.
    Голоса пропорциональны площади без балконов.
    Какие-то решения могут быть приняты простым большинством.
    ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    5) Так же в пунктах ОСС решения по охране, оплате услуг УК, выбору провайдеров, права на допуск общему имуществу, платы за пользование общим имуществом третьими лицами (в т ч под оборудование провайдерами).

    Пример анкеты-голосования по 4 корпусу Юбилейный , д. 69
    http://reutcomfort.ru/wp-content/upl...венника-ФЛ.pdf

    Кто умный, подумайте пожалуйста и предложите вопросы/пункты голосовалки для ОСС на основании документов по 2 и 4 корпусу.
    Провести ОСС можно и потом, но вот информирование всех собственников проблематично, хотя можно просто повесить объявление в определенном месте-помещении, доступном собственникам, если на предыдущем ОСС мы так решим.
    Например есть предложение, чтобы УК оплачивало дельту между ИПУ квартиры и тем что будет по общедомовому счетчику по
    начисление оплаты за тепло с 1 января 2018 из платы за содержание и ремонт помещения, размер которого так же будет зафиксирован в приложениях к ОСС. Может тогда быстрее будут ремонтироваться доводчики дверей и двери и быстрее предъявят иск/претензию/... к Эксперту на доделку утепления рядом с переходными балконами.
    Так же вопрос по лифтам, если лифт не работает (как фиксировать?), то возвращать плату (вычитать из кв платы в платежке).
    Пользоваться ли мусоропроводом и как часто его чистить...
    Вывоз мусора (как часто и т.п.), а то в выходные как будто и не вывозили 2 полных контейнера было.

    Можно и игнорить ОСС (см выше п.4)) и согласиться со всем, что дадут, это тоже позиция.

  5. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  6. #434
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, заданные в ходе семинара «Управление МКД», который прошел 1 марта 2017 года.

    "...
    2) Имеет ли право УК собирать отдельной строкой средства на домофон, не включая их в содержание жилья?
    НЕТ
    ..."

  7. #435
    Senior Member Аватар для Димыч
    Регистрация
    12.09.2015
    Адрес
    д.44
    Сообщений
    662
    Сказал(а) спасибо
    65
    Поблагодарили 46 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от mash Посмотреть сообщение
    Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, заданные в ходе семинара «Управление МКД», который прошел 1 марта 2017 года.

    "...
    2) Имеет ли право УК собирать отдельной строкой средства на домофон, не включая их в содержание жилья?
    НЕТ
    ..."
    Уж домофон фиг с ним,30 руб.,копейки.Вот про оплату тепла по счетчикам,а не по мифическим завышенным средним показаниям прошлого года,нужно поднять вопрос и прописать в договоре оплату ТОЛЬКО по счетчикам,как воды,электричества,так и тепла.Излишки пусть оплачивает УК.
    А так же решить вопрос с сумасшедшей ставкой за "охрану".Мне она вообще не нужна,нужно отказываться.

  8. #436
    Member
    Регистрация
    23.03.2017
    Сообщений
    39
    Сказал(а) спасибо
    3
    Поблагодарили 16 раз(а) в сообщениях
    А кто как понимает очное-заочное голосование?
    У меня закралась мысль о возможности УК подтасовать за счет заочного голосования необходимое кол-во голосов.
    Ответы на пукты 11, 15, 16 возможны только при положительном (для УК РК) решении пункта 2.
    ИМХО Данная анкета не очень отвечает интересам собственников жилья.
    Благодарю Mash за информацию и активное участие в жизни форума.

  9. #437
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Очно-заочное это когда собрание состоит из 2 частей.
    Сначала проводят очное, где обсуждают вопросы по теме ОСС, кто председатель, кто счетная комиссия, где хранятся протоколы и анкеты и т.п.
    См картинку http://reutcomfort.ru/news/состоялос...ние-собственн/
    и готовят анкеты-опросные для заочного голосования
    Например http://reutcomfort.ru/wp-content/upl...венника-ФЛ.pdf
    Потом в ограниченое время "с такого-то по такое -то число" ходят по квартирам и собирают анкеты
    Например https://www.instagram.com/p/BamLbUqg...tcomfort_otzyv

  10. #438
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Из чата WA (не все там есть)
    "Уважаемые жильцы предлагаю ознакомиться с информацией по смене УК. от участников встречи..

    Итоги встречи с УК ПИК
    1. Встреча состоялась. УК Пик комфорт готов взять дом на обслуживание с существующими недоделками, и их устранением.
    2. Берет на себя юридическое и финансовое сопровождение перехода дома под их управление.
    3. С нами будет заключен договор, содержание которого может редактироваться по нашим пожеланиям, но в рамках закона.
    4. Пик обещает открытую отчетность по своей деятельности.
    5. Процесс перехода разбивается на этапы. На первом плане запрос списка собственников и определение необходимого кворума 50 процентов плюс 1.
    6. Процесс перехода под управление компании составит до года после избрания.
    --"

    СравнениеПИКиУКРКиЦС-2017-09-24.pdf (68 КБ)

    Вообще наверное нужно завести отдельную тему про ОСС (там же не только про смену УК но и про охрану/мусоропровод и т п можно высказываться. а так же про допуск в дом провайдера Ростелеком))) )
    Последний раз редактировалось mash; 01.11.2017 в 13:41. Причина: русский речь

  11. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  12. #439
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    Ветка в НК-1 (мы НК-2 если кто не в курсе) про выборы ООО Пик Комфорт.
    Для информации
    Цитата Сообщение от hrundel Посмотреть сообщение
    УК РК была оповещена о собрании собственников официально, в соответствии с ЖК РФ. В УК появились новые работники - PR-группа, её руководитель даже выступил сольно на одном из ОСС (Челомея 7). новые сотрудники УК работают в нескольких направлениях:
    1. ведение блогов в Инстаграмм/телеграмм/fb
    2. составление пасквилей о членах инициативных групп и советах домов и распространение клеветы по почтовым ящикам жителей, причем за этим делом были пойманы дворники УКРК.
    3. обливание конкурентов помоями - выписывают негативные отзывы о других УК и распространяют их.
    4. Пытаются завладеть бланками голосования и сделать поддельные (тут им ничего не светит, бланки индивидуальные и имеют защиту, счетная комиссия всегда отличит оригинальный бланк от подделки)
    Так как УКРК не имеет других источников дохода, кроме наших с вами платежей, то вся эта движуха идёт за наши деньги, которых не хватает для ремонта входных групп, крыш, пандусов, стен. Также денег нет на расширение диспетчерской службы - по 30-40 приходится дозваниваться...



    именно так. хуже, чем сейчас уже не будет. В переходный период можно вообще не оплачивать счета, когда устаканится всё, месяца через два, оплатить
    без прихода новой независимой от застройщика УК мы просто не узнаем о всех заложенных в наших домах косяках. Когда ПИК в 51 дом пришел, обнаружилось, что идеальный ЦС несколько лет не промывал теплообменники ГВС - при вскрытии там обнаружили по пять ведер грязи в каждом... список недостающего/недоделанного листов на 10 был...

  13. #440
    Модератор Аватар для mash
    Регистрация
    01.06.2014
    Адрес
    Октября, 44
    Сообщений
    1,290
    Сказал(а) спасибо
    266
    Поблагодарили 312 раз(а) в сообщениях
    График устранения замечаний Новокосино - Новокосино-2 в формате pdf приложен к ответу от администрации Реутова.
    https://cloud.mail.ru/public/4RhT/erdGjmjWm

    Лифты 4 и 5 подьезд. ПНР лифтов до 30/11/2017. Примечание - Отказ подрядчика выполнять обязательства по договору. Необходимо проведение нового тендера для завершения работ.

    Наружное освещение. Работы Выполнены, оформляется передача в КУМИ. (что такое КУМИ?)

    Завершение работ по фасаду. До 30/11/2017. Примечание - В связи с отказом от выполнения работ планируемого подрядчика, проводится повторный тендер.

    Завершение работ по домофонии . Завершено

+ Ответить в теме
Страница 44 из 81 ПерваяПервая ... 34 42 43 44 45 46 54 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения