В каждом помещении жилом и не жилом кроме мест общего пользования стоят свои электросчетчики. В помещениях на первом этаже тоже есть они и им тоже в квитанциях ОДН включён . Мы оплачиваем лестница, общие коридоры, уличные фонари на доме, лифты, теплоузел работу оборудования и помещение охраны - электроэнергию.
Изучила расшифровку начислений за ноябрь в личном кабинете и есть интересная новость: в квитанции бумажной самая верхняя строчка Содержание и ремонт жил помещения ОДН стоит одной суммой по 2-х комнатной квартире 124,68 руб. Согласно расшифровки из личного кабинета она состомит из ГВС ОДН, ХВС ОДН, электроэнергия ОДН (день и ночь)! ГВС и ХВС по ОДН это не отопление! Это извините то чем пользуются наши охранники! У них там есть душ и туалет, то чем моют пол ( если моют)))) с нашей квартиры взяли за этот ОДН как за использованный в месяц по 0,19 куб м и по горячей и по холодной воде. У нас в подъезде 25 кВ двухкомнатных ( по другим не знаю сколько в расчёт кубов воды взяли оплату) и получаем 0,19* 25= 4,75 метров кубических воды ( не считая остальных 75 квартир) ! Не многовато ли ОДН, более 5 кубов ГВС ОДН и более 5 кубов ХВС ОДН в каждом подъезде????
Может кто-нибудь несведущему пояснить, в чем выражены недоделки дома? УК - понятно, электричество - понятно. А еще что из основных проблем? Скоро переезжать, хочется быть в теме.
А личный кабинет СЦГХ остается в силе после смены на МУП ДЕЗ?
Конечно это огромная цифра расхода воды по ОДН получается.Или мы оплачиваем магазины на первых этажах или УК таким образом тупо наживается на нас.А скорее всего и то и другое.Нужно ставить вопрос ребром,пусть УК отчитается,на что ушло столько воды.Причем с подъезда по ОДН получится около 12 кубов,ведь 5 кубов только с двушек.
Тяжело разделить УК и застройщика. Ведь УК должно требовать с застройщика доделать дом. Но она это не делает (сейчас скажет что потому что нет полномочий и в ОСС добавит пункт:
"Предоставление ООО «УК «РК» полномочий по предоставлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных, правоохранительных, контролирующих и судебных органах по вопросам управления общим имуществом, вопросам, возникающим в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязанностей, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве, применения ответственности к третьим лицам с целью сохранения и восстановления целостности общего имущества многоквартирного дома, иным вопросам, связанным с соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, предусмотренных действующим законодательством РФ"
)
Из того что можно разделить
Неудовлетворительное техническое и санитарное состояние подъездов - на лестничной клетке 4го подъезда на 2 этаже не огорожено/не замоноличено отверстие в перекрытии лестничной площадки, что создает опасность.
https://dobrodel.mosreg.ru/claims/1162480
Недоделаны переходные балконы
https://dobrodel.mosreg.ru/claims/1100322
https://dobrodel.mosreg.ru/claims/1119273
В 4-5 подъездах не все лифты введены в эксплуатацию.
Обещают ПНР до 20/12/2017.
Козырьков над некоторыми подъездами нет и проектом они не предусмотрены.
Наружное освещение во дворе передано городу, но почему-то не работает.
-----------
А если по жизни то
Слышимость (не ругайтесь на непосредственных соседей, возможно это в соседнем подъезде)
Запахи через вент шахту где вентиляция (не путайте с системой дымоудаления). При ремонте надо запенивать так как бывает плохо сделаны перекрытия между этажами в шахте. Недавно прорвало канализацию - текло именно по шахте. Не могли найти источник, т.к. протекло на нес этажей и в некоторых по ходу движения никто не живет или нет контактов в чате.
Мусоропровод не работает, но некоторые люки не закрыты и кто-то туда пытается что-то выкинуть => запах
Последние 2 недели температура батарей снижена. Не холодно, но если хотите ходить в майке и спать на полу возможно нужен обогреватель. Но сначала вызовите сантехника, пусть проверить на полную ли открыт кран в коллекторной комнате на этаже и спустит воздух.
То же про напор воды.
Домофон возможно сразу не заработает, надо им звонить.
Интернет только один оператор. Других не пускает УК.
-----
А вообще дома хорошо )))
-----
Добавляйтесь в чат WhatsApp.(можно попасть туда через соседей, состоящих в чате, сообщив номер кв и телефон, через почту (см ниже))
Telegram - Информационный канал
http://t.me/reutov_oktyabrya_44
Почта
octoberstreet44@gmail.com
по поводу интернета - ФАС никто не пробовал подключать? собрание собственников тоже по идее должно иметь права размещать оборудование. во всех других городах монополия на интернет-провайдера дикость - практически всех пускают
mash, благодарен за информацию.
Последний раз редактировалось Саша Б; 06.12.2017 в 15:07.
Что касается слышимости и запахов это не застройщик виноват, а так называемые новые технологии в строительстве ( строить выше, дешевле и быстрее), кстати мы до этого жили в панельной пятиэтажке мне кажется там слышимость такая же!!!! Запахов нет т к мы сразу разобрали короба и устранили все щели в полу, потолке и стенах!! Обшили вент короба , теперь не дует и не пахнёт и ничего не слышно ( соседи с низу сделали тоже самое)! По неудобствам напрягает стук дверей когда ветер , некоторые доводчики дверей были украдены или демонтированы! Домофон да не работал, дали заявку и через 2 дня пришли сделали, два дня назад перегорели лампочки в общем коридоре, утром дала заявку в УК и вечером все лампы поставили! У меня если честно нет особых претензий к УК по обслуживанию дома, но много вопросов по оплате отопления не по счётчику, про ОДН и расчёта стоимости их, про то что многие не платят и как бы всему дому это не вылезло боком в виде отключения света , воды и т д! Да батареи прекрутили, но на улице не трескучий мороз и в квартире если все сделано правильно при отделки - тепло, сухо и очень комфортно! Про канализацию тоже надо думать при отделке! Во всех корпусах писали , что надо тчательно проверять и перебирать её прежде чем зашивать в коробе и обкладывать плиткой, и по возможности поменять весь стояк у себя и поинтересоваться у соседей с верху! А вообще все зависит от нашего отношения и настроения " Стакан на половину пуст или полон!"
Доброе утро! Подскажите, что-то поменялось в оплате ЖКХ? Раньше я платил через личный кабинет СЦГХ, но до сих пор в нем нет ноябрьского счета. Где теперь в инете можно посмотреть счет и оплатить его?
Социальные закладки