Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290)
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70254682/
Этот перечень услуг любая управляющая компания должна выполнять. То есть дыры в стенах переходных балконов УК РК должна была давным давно заделать надлежащим образом за счёт средств оплаты собственников по статье "Содержание и текущий ремонт". А иски к застройщику - это только отвлекающий маневр УК РК. За те деньжищи, что мы платим,УК РК должна была всё исправить.
Пункт 3.6. Вашего Договора №44/__ возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом четко прописывает следующее:
«Расчет затрат Исполнителя при оказании Заказчику дополнительных услуг производится на основании заключенных с Исполнителем договоров на предоставление услуг, выполнение работ и иных договоров, заключение которых необходимо для надлежащего оказания услуг Заказчику.»
Так как в Договоре №44/__ не прописаны необходимые для оказания дополнительной услуги «Охрана», перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а отдельного договора по этой услуге Вами (Заказчиком) с Исполнителем (ООО «УК «РК») не заключалось, то Исполнитель не имел законного права выставлять Вам счета за эту услугу.
Кто-нибудь знает - был ли субботник у нашего дома в последнее время ? кто занимается газонами и окружающей территорией ?
Несколько жителей организовались убрать вдоль ж\д за домом, часть мусора убрали - спасибо им большое!!!
Около 7 подьезда, что-то жительница делала.
Около 8 подъезда жители решили перекопать землю с той черной землей, что завезла УК, так как несколько соседок высказали желание посадить там цветы.
Ранее житель дома высадил несколько елочек около 3-4 подьездов.
Газонами занимается УК, если занимается.
http://www.reutov.net/news/index.php?id_4=deklaratsionnaya-kampaniya-o-nalogovykh-lgotakh-2019
Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации принят федеральный закон (№ 607168-7) «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (http://sozd.duma.gov.ru/bill/607168-70), далее – Закон.
Подпунктом «б» пункта 22, подпунктом «б» пункта 27 статьи 1 и частью 6 статьи 3 Закона с учетом Перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию от 20.02.2019 (утвержден Президентом Российской Федерации 27.02.2019 № Пр-294) предусмотрено предоставление физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (далее – многодетные), дополнительных налоговых вычетов (далее – налоговые вычеты):
- по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв.м площади одного земельного участка;
- по налогу на имущество физических лиц в размере 5 кв.м общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв.м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Налоговые вычеты, при условии подписания и официального опубликования Закона, вводятся с налогового периода 2018 года. При этом наряду с заявительным порядком предоставления налоговых вычетов Законом установлен «проактивный формат» (без подачи заявления в налоговый орган) на основании имеющихся у налоговых органов сведений (подпункт «б» пункта 24, подпункт «б» пункта 27, подпункт «а» пункта 28 статьи 1 Закона).
23 апреля окончание отопительного сезона => https://www.instagram.com/dom51ub/p/Bwj-Jv_FiwY/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=rsfl8249k8qx
НО!!! продолжаем передавать показания счетчиков тепла!!!(у кого они введены в эксплуатацию)
Ваши ИПУ после окончания отопительного сезона не должны потреблять тепло. Но! данные по теплу в ЛК необходимо также передавать ежемесячно (т.е. должна быть одна и та же цифра)!
Важно.
Если показания ИПУ будут меняться (чего быть не должно), значит либо что-то не так с ИПУ, либо УК подает тепло в трубы.
Если Вы не будете передавать показания ИПУ, то УК первые 3 месяца будет начислять среднее потребление, а по истечение 3х месяцев переведет на норматив. Вам снова придется платить.
Последний раз редактировалось mash; 24.04.2019 в 23:42.
Информация из чата дома
Напоминаем, что февральский ОСС (12.2017-02.2018) по выбору УК РК отменён!!! Решение суда вступило в силу с 01.04.19. https://reutov--mo.sudrf.ru/...Между собственниками помещений и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт Эксплуатация», ныне ООО «УК «РК» (ИНН 5012073700) был заключен Договор №44/_ возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом.
В связи с тем, что Договор №44/__ (между собственником и УК РК):
1) является договором возмездного оказания услуг и регулируется Гражданским кодексом, а не договором управления, регулирующимся ст. 162 Жилищного кодекса;
2) был навязан собственникам при получении ключей от квартир по Договору долевого участия № 15/01-Б от 05.06.2013 г., заключенного между собственниками и ООО «Эксперт» (новое наименование ООО «ЭкспертСтрой»);
СОБСТВЕННИКИ ИМЕЮТ ПОЛНОЕ ПРАВО РАСТОРГНУТЬ такой ДОГОВОР с УК В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ!
Шаблон уведомления о расторжении договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке.
https://cloud.mail.ru/public/3Ufi/2cE3LsieT
Последний раз редактировалось mash; 25.04.2019 в 11:49.
Из общего чата.
Просьба, по возможности, прокомментировать в Instagram и поставить лайки.
https://www.instagram.com/p/BwrMx_oFVne/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=14q8v7gyfg1s4
УК РеутКомфорт открестилась от данного нападенияWelcome to 90th
Председатель совета дома Юбилейный 72 получил совет от неизвестного бородатого господина не дружить с УК ПИК.
25 апреля в 7:30 утра "у квартиры встретил крепкий бородатый товарищ и настойчиво посоветовал не дружить с компанией ПИК. И передал привет от Сергея из РК. На попытку фоткать полез в драку"
Все мы помним демонстрацию силы против УК ПИК, со стороны группы неизвестных 18 октября 2018 года ReutovSOS =>www.instagram.com/p/BpFIytnlbhU/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=1n0un93xxvc5t
Задаемся вопросом, действительно ли УК РеутКомфорт стоит за всем этим??? Для кого-то ответ очевиден, но доказать это в полиции/прокуратуре/суде будет сложно!
https://www.instagram.com/p/Bwrq6Xol9AC/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=ubbjsyabimtp
Сегодня появилась публикация о том, что председатель совета дома по Юбилейному проспекту, 72 Павел Землянский был подвергнут давлению от неустановленного лица. «РеутКомфорт» официально заявляет, что не имеет отношения к этому инциденту и категорически осуждает какие-либо силовые и противоправные действия в отношении жителей.
Мы сопереживаем Павлу @pavel_zeml и готовы оказать полное содействие правоохранительным органам в расследовании этого вопиющего случая.
Подобные методы могут быть выгодны только конкурирующим организациям. Очевидно, что в период стартовавших ОСС в ряде домов подобные случаи направлены именно на дискредитацию действующей УК.
Последний раз редактировалось mash; 25.04.2019 в 20:48.
Подтверждаю, на меня реально сегодня напали на моём этаже. Очень странное нападение было. Главный безопасник УК РК звонил, обещал разобраться. Если окажется, что камеры у нас в подъезде не работают, это будет дополнительный минус УК РК и косвенное подтверждение их причастности к нападению. Заявление в полицию написано.
Социальные закладки