Расходы по покупке квартиры

[Iru]

Салют! собираюсь заключить договор на покупку квартиры в первом корпусе.
Менеджер НДВ прислал такую раскладку на расходы:

Банку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей

Страхование (примерно 0,5% на этапе строительства. После оформления права собственности примерно 0,9, платится ежегодно – 12 500 рублей (из расчета 0,5

Перечисление кредитных средств на счет застройщика – 3 000 рублей

Брокерская комиссия – 60 000 рублей

Последующее оформление в собственность – 55 000 рублей

Итого расходов ориентировочно: 155 500 рублей

_______________________

К вопросы о минимизации этих расходов

оформление в собсвстенность - 55 тысяч рублей, возможно самостоятельно, алгоритм описан подробно на этом сайте..самому обойдется в 15 тр? правильно ли я поняла (3 МРОТ)

Волнует назначение платежа в 60 тысяч рублей - брокерская комиссия..что это и как этого можно избежать?)

Заранее спасибо за умные мысли

[tcpap]

Офигеть конечно они любят руки погреть. Межбанк 10р у многих, тут 3000.

Собственность - 1000р пошлина вроде, откуда 15?

[Animal Jazz]

Офигеть конечно они любят руки погреть. Межбанк 10р у многих, тут 3000.

Собственность - 1000р пошлина вроде, откуда 15?

на хороший алкоголь чтобы отметить получение в собственность)))

на самом деле 100 р. за регистрацию договора ДДУ в рег.палате и 1000 р пошлина за собственность...итого 1100 р.

13.900 - на хороший алкоголь.

[Iru]

Спасибо за информацию
получается, что от платежа, который именуется "Последующее оформление в собственность – 55 000 рублей" надо всеми силами отказываться, и оформить самостоятельно за 1 500 рэ? такая цена уже очень греет..я просто наткнулась на форумах в цифру 3 МРОТ, и несколько округлила)

а что платеж в 60 тысяч рублей - брокерская комиссия..можно ли его избежать?)

сто тысяч на ветер просто так не хочется выкидывать

[Sandra]

А что за банк?

Банку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей

у меня этого не было
________________________

Страхование (примерно 0,5% на этапе строительства. После оформления права собственности примерно 0,9, платится ежегодно – 12 500 рублей (из расчета 0,5%

Я платила страховку точно не помню сколько, но в районе 3 000 руб.... цифра была такой незначительной, что я даже не запомнила
________________________

Брокерская комиссия – 60 000 рублей

Была 50 000, без нее никак. Но это в ипотечном отделе. Без ипотеки не знаю, можно ли обойти этот расход?

[Iru]

Банку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей
это МИА банк

Брокерская комиссия – 60 000 рублей - да квартиру собираюсь брать по ипотеке..в общем получается, что этот платеж обязателен(

чувствуется, что ставки растут из воздуха

[дежавю2011]

Банку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей
это МИА банк

Брокерская комиссия – 60 000 рублей - да квартиру собираюсь брать по ипотеке..в общем получается, что этот платеж обязателе
чувствуется, что ставки растут из воздуха

Посчитайте, если есть возможность, намного выгоднее потреб кредит взять, и если покупаете студию, то по цене это очень даже реально, и дешевле нежели ипотеки от одного монобанка.

[abonent]

Да, всё зависит от суммы. Если не хватает 300-600 т.р., то намного выгоднее потреб. Не требуется платить такие суммы комиссий и потом ежегодно страховать квартиру. По большому счёту почти до 1000 т.р. потреб. кредит может быть выгоднее ипотеки. Тут ограничением может быть только максимальный срок (сейчас это не более 7 лет, но как правило 5) и, соответственно, ежемесячный платёж, который при ипотеке можно снизить, увеличив срок до 10-15 лет.

[Iru]

когда не хватает 2 млн. то вариант с потреб кредитом отпадает сам собой((
есть теоретическая возможность взять потреб кредит на 1 млн, но еще одного млн как ни крути не хватает(

[abonent]

Тогда в Вашем случае однозначно ипотека. Причём желательно выбрать банк, чтобы при большом сроке (15-20 лет) была относительно низкая процентная ставка. У меня как раз Ваш вариант. Кредит на 2250,75 т.р. в Балтике.