Салют! собираюсь заключить договор на покупку квартиры в первом корпусе.
Менеджер НДВ прислал такую раскладку на расходы:
Банку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей
Страхование (примерно 0,5% на этапе строительства. После оформления права собственности примерно 0,9, платится ежегодно – 12 500 рублей (из расчета 0,5
Перечисление кредитных средств на счет застройщика – 3 000 рублей
Брокерская комиссия – 60 000 рублей
Последующее оформление в собственность – 55 000 рублей
Итого расходов ориентировочно: 155 500 рублей
_______________________
К вопросы о минимизации этих расходов
оформление в собсвстенность - 55 тысяч рублей, возможно самостоятельно, алгоритм описан подробно на этом сайте..самому обойдется в 15 тр? правильно ли я поняла (3 МРОТ)
Волнует назначение платежа в 60 тысяч рублей - брокерская комиссия..что это и как этого можно избежать?)
Заранее спасибо за умные мысли
Офигеть конечно они любят руки погреть. Межбанк 10р у многих, тут 3000.
Собственность - 1000р пошлина вроде, откуда 15?
Спасибо за информацию
получается, что от платежа, который именуется "Последующее оформление в собственность – 55 000 рублей" надо всеми силами отказываться, и оформить самостоятельно за 1 500 рэ? такая цена уже очень греет..я просто наткнулась на форумах в цифру 3 МРОТ, и несколько округлила)
а что платеж в 60 тысяч рублей - брокерская комиссия..можно ли его избежать?)
сто тысяч на ветер просто так не хочется выкидывать
А что за банк?
у меня этого не былоБанку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей
________________________
Я платила страховку точно не помню сколько, но в районе 3 000 руб.... цифра была такой незначительной, что я даже не запомнилаСтрахование (примерно 0,5% на этапе строительства. После оформления права собственности примерно 0,9, платится ежегодно – 12 500 рублей (из расчета 0,5%
________________________
Была 50 000, без нее никак. Но это в ипотечном отделе. Без ипотеки не знаю, можно ли обойти этот расход?Брокерская комиссия – 60 000 рублей
Банку 1% от суммы кредита (минимум 10 000р) – за выдачу кредита – 25 000 рублей
это МИА банк
Брокерская комиссия – 60 000 рублей - да квартиру собираюсь брать по ипотеке..в общем получается, что этот платеж обязателен(
чувствуется, что ставки растут из воздуха
Да, всё зависит от суммы. Если не хватает 300-600 т.р., то намного выгоднее потреб. Не требуется платить такие суммы комиссий и потом ежегодно страховать квартиру. По большому счёту почти до 1000 т.р. потреб. кредит может быть выгоднее ипотеки. Тут ограничением может быть только максимальный срок (сейчас это не более 7 лет, но как правило 5) и, соответственно, ежемесячный платёж, который при ипотеке можно снизить, увеличив срок до 10-15 лет.
когда не хватает 2 млн. то вариант с потреб кредитом отпадает сам собой((
есть теоретическая возможность взять потреб кредит на 1 млн, но еще одного млн как ни крути не хватает(
Тогда в Вашем случае однозначно ипотека. Причём желательно выбрать банк, чтобы при большом сроке (15-20 лет) была относительно низкая процентная ставка. У меня как раз Ваш вариант. Кредит на 2250,75 т.р. в Балтике.
Социальные закладки