Пугают те, кто заграницу боится . Нужно просто тщательно и осознано выбрать страну и изучить юридическую сторону вопроса такой покупки (в том числе налоги при покупке, при оформлении, налоги на содержание, жкх, когда и как Вы её сможете продать и т.п.). И ещё на форумах той или иной страны местные русские много информации дают. У меня квартира на Мальте с 2008 года. Тоже использую как дачу (был выбор купить в подмосковье дачу или квартиру 130 метров с гаражом на Мальте, дешевле оказалась Мальта). Плачу жкх - 325 евро в год и больше никаких налогов (там только 1 раз налог уплачивается при покупке). Визу оформляю сама (1500 рублей визовый сбор на чел. шенген годовой с непрерывным пребыванием по 3 мес. в каждые полгода) Стоимость жизни меньше чем в Москве. Лететь 4 часа (стоимость билета на прямой рейс - от 150 евро в один конец). В пробке на подмосковную дачу ехать 4-6. Мама в восторге, дочка тоже
Последний раз редактировалось Андрей; 07.09.2012 в 22:04.
SvEti, а как и почему вы именно Мальту выбрали? Поделитесь, ПЛИЗ, если не сложно. Заранее оч. благодарю!!!!
Ksenia, можно, конечно покупать без выезда. Но не советую. Вы должны сами всё посмотреть и выбрать (на месте). И оформлять тоже желательно самим. Я, например, выбирала сама, предварительный договор подписывала сама, а вот основной договор после поего электронного Окея по доверенности компания-риелтер за меня подписывала. Но факт тот, что в предварительном договоре все существенные условия уже были и основной договор - это была, фактически, копия предварительного.
Потому что Мальте более 7 тысяч лет . Там каждый камень - история. Потому, что это (на сегодняшний день) практически самая безопасная страна. Преступность практически отсутствует. Т.о. отдыхать с детьми - класс! А ещё учить там детей можно качественно (Мальтийский Универ в своё время Сорбона построила и сейчас Сорбона сохраняет тесные связи с Универом и, кстати, там учиться тяжело, загрузка студентов хорошая, а цены на обучение для иностранцев меньше чем в наших ВУЗах) Сильно католическая страна. Английский язык - государственный. Средиземноморье. Тепло (зимой +10, но купаться нельзя). Страна относится к самым безопасным (по мнению учёных) странам в плане крупных природных катаклизмов ("Риск стать жертвой природного катаклизма на Мальте ровняется 0,72%, а в Катере -0,02%. Такие выводы представленными экспертами ООН в опубликованном докладе World Risk Report-2011"). Люди доброжелательные. Была много лет колонией Англии. Там и сейчас живёт много англичан. Налоги на недвижимость (на владение) отсутствуют (платишь только 1 раз при покупке 5% и всё). Цены в магазинах дешевле московских. . И ещё до остального мира близко . И ещё там мозг отдыхает конкретно (после Москвы оч. актуально)
Не сочтите это за рекламу. Просто я Мальту очень люблю. (с 1996 года туда езжу). Если бы была возможность, совсем бы уехала туда. Но пока не могу, денежки-то тут зарабатываю . А так просто отдыхать приезжаю
Не секрет.
Я туда с 96 года ездить начала. В командировки. У моей компании там офис был. Потом был какой-то перерыв в посещениях. А потом (в 2006) моя бывшая коллега с детьми перебралась туда (также по причине того что ранее там бывала в командировках и ещё по причине стремительно ухудшающегося качества обучения в России). Вобщем, я приехала к ней в 2007, потом ещё раз, потом собралась купить квартиру в Москве (упала в обморок от цен), потом собралась купить в подмосковье дачу (опять упала в обморок), устала "падать" и "ударяться" , встала, отряхнулась, опять поехала на Мальту,
заставила её найти для меня самое крупное и уважаемое агентство по продаже недвижимости, проехалась по всей Мальте, поняла, что риелтеры везде одинаковые (местный риелтер пытался мне неликвид продать, пришлось с ним объясняться, потом он "мухой" исправился и сейчас мы в оч. хороших отношениях). Ну, вобщем-то, потом риелтер нашёл мне подходящую новостройку (кстати, там на том момент комплекс был построен только частично, так что я там тоже "камень" брала (как и в НК2), однако, учитывая многие факторы строительства (кто финансирует, кто застройщик, есть ли кредиты и проч). Потом я торговалась с банком по условиям кредита и стребовала у них чёткие пункты в договоре по порядку финансирования (оплаты) объекта в зависимости от его готовности (последний платёж - по факту сдачи в эксплуатацию). Потом контролировала (по сообщениям из банка и от своей коллеги) как идёт строительство. К тому времени моя бывшая коллега открыла там свою компанию и я стала её первым клиентом по сопросождению покупки недвижки на мальте. Потом я периодически приезжала на Мальту и приезжала на стройку, в магазинах с риелтером выбирала плитку, сантехнику и проч (на мальте квартиры сдают только с отделкой, у меня в санузлах на унитазах, простите, кружки присутствовали и ещё крючки и вешалки для полотенец, мыльницы все керамическое ). Да, ещё у меня была трогательная доплата за двойные стеклопакеты (я заплатила 360 евро за всю 3-х ком. квартиру (это 3 спальни, гостинная и кухня), платила и слезами умывалась - ну почему у нас не так....).
На форумах я, конечно также много информации почерпнула. В основном это информация как там живут, налоги, стоимость жилья, законодательство и т.п.
Сейчас я полностью сама делаю годовые визы в визовом центре (себе и близким), сама покупаю билеты на самолёт (через сайт их гос. авиакомпании) и, вобщем, пока я на 100% довольна своей покупкой там.
Последний раз редактировалось Андрей; 07.09.2012 в 21:40.
Я уже понял где хочу жить на пенсии - на Мальте =)
Кстати, там (на Мальте) есть такая штука при сдаче комплексов: сдаётся, например, блок квартир (блок - это подъезд с отдельным входом и лифтом) и уже можно вселяться и жить :-) Во как люди для людей строят. Прикольно. Я когда заезжала туда, у меня был второй блок, а слева и прямо (комплекс выполнен в виде буквы П) - стройка (ну, естественно, было построено под крышу всё, но, например, балконов не было ). Зато сейчас красотищщщщаааааа! И гараж есть подземный. Приезжаешь, паркуешься, лифт напротив гаража, поднимаешься на этаж..... почти социализм, короче. (ох в НК2 с парковкой, чуствую беда будет...)
Социальные закладки