Доверенность
г. Реутов М.О. "___"___________ 20__ г.
Я __________________________________________________ _______________,
собственник помещения, расположенного по адресу
свидетельство о праве собственности ______________ от "___"_________20__ года,
далее именуемый "Доверитель", доверяю:
__________________________________________________ ________________
паспорт серия ___________ N ________, выдан_________________________ __________________________________________________ _________________,
зарегистрированному по адресу: __________________________________________
представлять интересы "Доверителя" на общем собрании собственников
помещений многоквартирного дома расположенного по адресу:
с правом голосования, подачи и получения заявлений
и иных документов, с правом подписания всех необходимых документов.
Доверенность выдана сроком на 29 апреля 2017г.
Доверитель вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании собственников
или лично принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Подпись представителя ____________________ удостоверяю.
Руководитель жилищно-эксплуатационной организации _________________/__________/
М.П.
Для тех кто не может, но очень хочет проголосовать на собрании 29.04.17г.
В УК сказали, чтобы все участвовали в ОСС и голосовали. Главное, чтобы был подписан АПП с застройщиком, такое мнение юристов УК и не только,кстати, их.
Очная часть пройдет 29 апреля, в субботу, с 10 часов в нашем доме, во 2 подъезде!!!
На очной части будет все руководство, с которым можно будет обговорить дополнительно все интересующие вопросы. Приглашается весь актив дома!
ЖК РФ:
ну еще немного выписок из нормативных актов:Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя
между покупателем, подписавшим АПП и собственником есть разница - запись в ЕГРП. к протоколу собрания должен быть приложен реестр собственников (ФИО, №квартиры, № записи в ЕГРП), в каждом бланке должна быть строчка с номером ЕГРП.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ «О госрегистрации прав»)).+
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) (пункт 3 статьи 2 ФЗ «О госрегистрации прав»).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (пункт 1 статьи 14 ФЗ «О госрегистрации прав»).
Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП (пункт 7 статьи 16 ФЗ «О госрегистрации прав»).
Нет записи - бланк недействителен.
Как с автомобилем - владеть вы им можете на основании ПТС сколь угодно долго, но выезжать на дороги общего пользования можете только после регистрации и получения номерного знака. (правда, авто вы ОБЯЗАНЫ зарегистрировать в течение 10 дней, по-моему, иначе будут штрафные санкции, а недвижимость ИМЕЕТЕ ПРАВО зарегистрировать в любое время - без ограничения срока и без штрафов)
Но, с другой стороны, протокол ОСС можно оспорить только в суде, причем в Реутовском суде три таких дела решились в пользу признания собрания законным. Так что юристы УК скорее всего просто надеются на то, что никто из жителей в суд не пойдёт.
Повторюсь - максимум, что вы можете требовать - полной прозрачности голосования и подсчета и признания недействительными бюллетеней без записи ЕГРП.
Последний раз редактировалось hrundel; 19.04.2017 в 14:02.
Соседи, а что сейчас в итоге нужно делать?
Принимаем участие в голосовании. Ставим "за" РеутКомфорт, по остальным вопросам на свое усмотрение (можно "против").
Чтобы проголосовать нужно прийти в УК в любой день до 29ого апреля и заполнить бланк голосования. Либо прийти ко 2му подъезду 29.04.2017 в 10:00 и так же заполнить бланк. При себе иметь правовые документы на квартиру.
Голосовать "против" РеутКомфорт - дело бесполезное, равносильно на зло бабушке отморожу уши. Так как набрать кворум и выбрать другую УК мы пока не можем. А если не поддержим РеутКомфорт, то администрация сама выберет нам УК на свое усмотрение (далеко не самую лучшую).
Если собственники проголосуют против УК РеутКомфорт?
За полгода общения с УК, я ничего кроме вымогательства и хамства не встретил.
Тарифы завышены, счетчики тепла не вводят, неудобный график работы, монополия на интернет и т.д.
Голосовать "против" РеутКомфорт - дело бесполезное, равносильно на зло бабушке отморожу уши. Так как набрать кворум и выбрать другую УК мы пока не можем. А если не поддержим РеутКомфорт, то администрация сама выберет нам УК на свое усмотрение (далеко не самую лучшую).
Причем при назначении новой УК от администрации, мы не в праве менять ее на протяжении 1ого года.
А в случае поддержки УК РеутКомфорт (которая уже у нас есть, мы ее не меняем), сможем провести сами ОСС после того, как большая часть жителей оформит собственность. И на ОСС решить основные вопросы в том числе вопрос о смене УК.
Социальные закладки