«Неустойка за просрочку передачи квартиры»
Рубрика: исполнительные листы
Застройщик: ООО «Бизнес-Мастер»
Объект: ЖК «Лобачевский»
Суд: Никулинский районный суд Москвы
Неустойка: 300 000 рублей
Моральный вред: 15 000 рублей
Штраф: 157 000 рублей
Судебные расходы: 10 000 рублей
Всего: 482 500 рублей (все деньги поступили на счет)
Милые русалочки, викингов мы поздравляли, ну а как же, спросите вы, леди?
Разрешите от всей души нашей юридической компании, поздравить вас с восьмым марта.
История сложилась, что этот день – символ борьбы за ваши права. Но поскольку прав в России нет, мы дарим любовь.
Я желаю вам быть жемчужиной и клеопатрой своего камелота. Согревайте теплом Ланцелота и поднимайте меч, когда рыцарь без сил. А почитателя, что прячет любовь, чаруйте взглядом Пенелопы. Он растопит лед стрелой Амура.
И не прихорашивайтесь, как в сказке, когда пошли за молоком. Мы знаем, это труд, и он для нас, но мы и так всецело ценим вас. И прочтите стихи в дары, я взял их из сети, ведь не дорос до прозы.
С праздником весны, девчата,
Рыбки, солнышки, зайчата!
Был бы серым мир без вас —
Без ресниц, чулочков, страз.
Желаем быть всегда в ажуре —
При маникюре, педикюре,
Толпу поклонников иметь,
После шести без страха есть.
Пусть каждый день несет сюрпризы,
Осуществляются капризы,
А жизнь подарит вам букет
Из долгих и счастливых лет.
А чтобы ни одна не осталась без приза, а то ведь скажете ла-ла, а где же дело, хотите пени от строителя? К пиру четверга вам экономия с рубля (до 7 299 от заказа).
«400 000 рублей за 4 месяца»
Как дольщику сэкономить на аренде жилья
Получили новое письмо о переносе сроков сдачи дома? Планы треснули по швам? А вам 40 тыс. руб. за ипотеку, 35 тыс. руб. за квартиру и 50 тыс. на пожить?
Программист Николай тоже был на вашем месте. Он женился на девушке Саше со школьной скамьи. Родители подарили им квартиру на свадьбу. Думали, застройщик надежный, построит вовремя. Но за пару дней до передачи ключей лейбл строителя прислал письмо о переносе сроков. И вместо квартиры Николай оплатил 150 тыс. руб. за аренду жилья.
И он обратился к нам, чтобы отыграть эти деньги назад. Мы подали иск к застройщику и взыскали в 2 раза больше неустойки, чем Николай потратил на аренду. Витязь получил ключи во время суда, а сейчас делает ремонт и заселяется.
Чем меньше неустойка, тем больше взыскивается
По закону о долевом строительстве вам полагается неустойка за просрочку передачи квартиры. Неустойка – это средняя компенсация на 400 тыс. руб.
Получая неустойку вы как стимулируете застройщика строить быстрее, так и делаете ремонт за его счет и гасите ипотеку. Чем больше просрочка, тем больше неустойка. Но чем больше неустойка, тем больше она режется в суде.
По статистике как неустойка накопилась на 100 тыс. руб. можно седлать коней. Но 100 тыс. руб. это мало для взыскания, поэтому суд пересчитывает неустойку на день вынесения решения суда. Он суммирует каждый день просрочки. И ваша неустойка увеличивается на 300 тыс. руб.
А самый фокус - судьи урезают эту сумму меньше, чем крупную на 700 тыс. руб. И если после вынесения решения просрочка бьёт рекорды, берите неустойку за следующий отрезок времени.
Выиграть суд одно, а получить деньги другое
Многие дольщики думают, что судиться рано, я не знаю какая у меня будет неустойка, поэтому пойду за ней как добуду ключи. И вместо того, чтобы выиграть деньги, их выигрывает застройщик. Всё дело в том, что чем дольше просрочка передачи ключей, тем меньше шансов на реальное взыскание пени. Потому что пока вы копите неустойку, деньги застройщика тают как лёд на глазах. Ведь поставщики, подрядчики, чиновники, дольщики-ветераны не сидят сложа руки всё это время, а забирают свои долги.
Из-за чего, когда подснежники определились с неустойкой или им надоело читать новое письмо о переносе сроков, они штурмуют суд, но судья встречает их с ножницами. Она, во-первых, срезает большую неустойку сильнее. И копили вы её, не копили, разницы нет. А во-вторых, решение суда уже не исполнить, ведь застройщик банкрот. Но как же реально получить деньги, спросите вы?
Давайте взглянем на долгострои: ЖК Спортивный Квартал, ЖК Царицыно-2, ЖК Загородный Квартал. Что общего между ними? Это объекты-зомби. Они не банкроты, но у них задержка передачи ключей более двух лет. И получить деньги с мертвецов за гранью фантастики. Но было время, когда их жизнь била ключом и они платили.
ЖК Спортивный Квартал платил неустойки первые 337 дней просрочки, ЖК Загородный Квартал – 451 дней, ЖК Царицыно-2 – 543. Это значит, если дольщик пошел в суд на объекте Спортивный Квартал на 8-ый месяц просрочки, то он деньги не получил. Если на 12-ый месяц на объекте Загородный Квартал, то тоже. Но если он взял штурвал в свои руки, когда 2-3-4-5 месяцев просрочки, то неустойка пополнила его казну на любом долгострое.
Взыскивайте неустойку, когда застройщик с деньгами, а не когда вы с ключами
Первые двенадцать месяцев просрочки – это первые дни влюбленности. 93% решений суда исполняются в это время. В остальные дни шансы снижаются с каждым годом. Шанс во второй год – 47.4%, третий – 13.2%.
Поэтому пиарщики строителя, как вы заметили, и призывают вас дождаться квартиры. Если они вцепились клыками в ваши вены, что нужно определиться со всей неустойкой, получить ключи, право собственности, а потом идти в суд, то вы уже в двух шагах от гибели. Ведь застройщик может уже распродать все квартиры после выдачи ключей. Это значит, он теряет смысл держать компанию на плаву и оплачивать ваши неустойки. Девелопер выводит активы или банкротит себя и ищи его на Кипре.
В любом правиле есть исключения и в долевом строительстве тоже. Бывает вы можете получить деньги и при просрочке 2 года+, как в ЖК Красногорск Парк или ЖК Жемчужина Виктории.
«Мы с мужем обратились в юридическую фирму Астрея за неустойкой. Задержка – 3.5 месяца. Казалось, застройщик в жизни не выдаст ключи из-за суда, но мы получи их через месяц после подачи иска». Марина, 49 лет, бухгалтер, Подольск.
4 правила миллиона
Суд – это холодное дело, как скальпель хирурга. Оно отнимает уйму времени и сил. Каждая цифра, запятая, сказанное слово во время суда может принести славу Цезаря, так и повернуть пушки на вас.
Юристы застройщиков сражаются за каждый рубль. Застройщики платят им проценты с сэкономленных неустоек. И дольщики без опыта боев без правил отправляются в нокдаун в первом же раунде. Жрец Фемиды проводит болевой, что ваши требования незаконны, вы уведомлены о переносе сроков, да и вообще вы здесь за обогащением и результат на пару взысканных рублей совсем не то, что получают соседи.
Для взыскания щедрой неустойки нанимайте юриста. Законник со стажем – это 50% успеха. Он, во-первых, сэкономит вам выходные на зубрежке закона, во-вторых он знает где искать деньги после суда, а в-третьих, его гонорар взыскивается с застройщика. Поэтому строитель в итоге и платит за юриста.
«В юриспруденции как на операционном столе: взмах влево, взмах вправо – тушите свет»
Юрист на все руки, который помогал вашим друзьям разводиться, судиться со страховой компанией, - ваш враг. Эти юристы знают всё понемногу, но в итоге оказывают услугу чуть лучше, чем вы сами. Мастер же по долевому строительству – ваш союзник. Он уже прошел огонь, воды и медные трубы против застройщиков и готов к 1000 и 1 сценарию дела: одностороннему акту приёма-передачи, встречному иску застройщика, отказу в иске из-за лжи застройщика, мол, опечатка сроков в ДДУ.
Также остерегайтесь юристов-нелегалов. Они работают без офиса, без сайта и без юридического лица. Эти излишества им не нужны, чтобы в случае претензий вы их не нашли. Договор с ними вы оформляете как между физическим и физическим лицом в Макдональдсе, в качестве чека получаете слова, а после оплаты они исчезают.
При обращении же в юридическую компанию смотрите какие услуги заказываете: взыскание неустойки до исполнительного листа или до получения вами денег. Если идете по первому пути, будьте во всеоружии, что вы потратите всё своё свободное время на очереди в судах за исполнительным листом, в налоговой за счетами застройщика и на поездки в один, второй, третий банк за деньгами, а потом на поиски приставов непонятно где.
Согласитесь, гораздо легче предоставить эту задачу нам, юристам тонкой специализации по долевому строительству. 453 победы против застройщиков за нашими плечами. Мы работаем официально через ИП ведущего юриста Куранакова Алексея Михайловича. Офис находится на метро Сходнеднеская.
ИП в отличие от ООО отвечает перед вами всем личным имуществом (машина, квартира, дача), когда ООО только уставным капиталом в 10 тыс. руб. Кроме того ИП освобождает вас от переплат, потому что его имя снижает издержки на налоги и бухгалтерское обслуживание в 3-4 раза.
«Взыскал 360 тыс. руб. с застройщика с моральным вредом за просрочку. 148 дней прошло от подачи иска до получения денег». Игорь Сергеевич, 37 лет, заместитель генерального директора, Троицк. ЖК Любецкий, ПИК.
7 ваших выгод
1. Вы взыскиваете неустойку от цены ДДУ без штрафов, даже если приобретали квартиру за счет материнского капитала, кредита из банка или военной ипотеки
2. Если застройщик предъявляет требование по оплате дополнительных метров, то мы заключаем мир во время суда. Застройщик прощает вам метры, а вы ему часть неустойки. Вы экономите от 40 до 200 тыс. руб.
3. Хотите обменять неустойку на недвижимость? Тогда мы договариваемся на кладовку, магазин или машиноместо от девелопера. В магазине вы можете сами вести бизнес, сдавать его в аренду или продать в любой момент
4. Ежели застройщик прописал свой суд в ДДУ, где всё схвачено, то мы оспариваем этот пункт и идем в ваш суд
5. При ипотеке, когда вы платите пониженную процентную ставку после получения права собственности, все переплаченные проценты по займу приплывают в вашу гавань
6. Застройщик прописал в договоре оплату за обслуживание дома после введения его в эксплуатацию? Мы признаем её незаконной и защищаем вас от поборов
7. Вы возмещаете убытки по найму жилья в 100% объеме при наличии справки с работы, договора об аренде жилья, чека об оплате договора и причинно-следственной связи между арендой жилья и просрочкой передачи квартиры
Три предложения
«Главное достояние юриста — способность всегда быть уверенным в себе»
Решение суда + взыскание денег
1. «Под ключ»
37 999 + (10.9% от взысканной суммы)
+2 бонуса на ваш выбор:
1. Получение неустойки с банкрота
2. Дополнительные 20 000 рублей поступают на ваш счет в случае проигрыша
3. Беспроцентная рассрочка на 45 дней (первоначальный взнос 30% )
4. Гарантия вынесения положительного решения суда или мы возвращаем все деньги
5. Бесплатная апелляция для увеличения неустойки в 2-4 раза, если выигрывается низкая сумма или застройщик обжалует дело
Пример:
Неустойка - 475 000 руб.
Гонорар юриста взыскивается с застройщика
Итого – 500 000 руб.
Расходы на ведение дела - 68 000 руб.
Налоги – 56 160 руб.
Ваше вознаграждение – 375 840 руб.
Используйте предложение «Под ключ», если ваша неустойка менее 500 тыс. руб.
2. «Люкс»
54 999 + (5.9% от взысканной суммы)
+3 бонуса на ваш выбор:
1. Получение неустойки с банкрота
2. 20 000 рублей сверху поступают на ваш счет в случае проигрыша
3. Беспроцентная рассрочка на 45 дней (первоначальный взнос 30% )
4. Гарантия вынесения положительного решения суда или мы возвращаем все деньги
5. Освобождение от написания доверенности на юриста и оплаты почтовых расходов. Экономия 3 000 рублей
6. Бесплатная апелляция для увеличения неустойки в 2-4 раза, если выигрывается низкая сумма или застройщик обжалует дело
Пример:
Неустойка - 475 000 руб.
Гонорар юриста взыскивается с застройщика
Итого – 500 000 руб.
Расходы на ведение дела – 60 000 руб.
Налоги – 57 200 руб.
Ваше вознаграждение – 382 800 руб.
На 6 960 больше, чем в предложении «Под ключ». + 1 бонуса.
3. «Премиум»
72 999
+4 бонуса на ваш выбор:
1. Получение неустойки с банкрота
2. 20 000 рублей сверху поступают на ваш счет в случае проигрыша
3. Беспроцентная рассрочка на 45 дней (первоначальный взнос 30% )
4. Гарантия вынесения положительного решения суда или мы возвращаем все деньги
5. Освобождение от написания доверенности на юриста и оплаты почтовых расходов. Экономия 3 000 рублей
6. Бесплатная апелляция для увеличения неустойки в 2-4 раза, если выигрывается низкая сумма или застройщик обжалует дело
Пример:
Неустойка - 475 000 руб.
Гонорар юриста взыскивается с застройщика
Итого – 500 000 руб.
Расходы на ведение дела – 48 000 руб.
Налоги – 45 032 руб.
Ваше вознаграждение – 393 240 руб.
На 17 400 больше, чем в тарифе «Под ключ». + 2 бонуса.
Выбирайте предложение «Премиум», если ваша неустойка более 500 тыс. руб.
«Подала в суд на застройщика и начала продавать квартиру. Оказалось, одно другому не мешает. Один раз пришла в суд, и получила сумму с шестью знаками. Хватит на полремонта». Татьяна, администратор, 29 лет, Москва.
Как проходит дело
Два юриста с минимум пятилетним опытом по застройщикам будут вести ваше дело. Один курирует его от А до Я и отчитывается о результатах. Он на связи 7 дней в неделю. А второй страхует на случай болезни.
Для получения неустойки вы один раз встречаетесь с нами, а второй приходите в храм правосудия. Когда судья видит вас в деле, она понимает, что вы заинтересованы в победе и присуждает больше неустойки, чем если вы прогуляли суд.
За 7 лет узкой специализации в долевом строительстве мы взыскали более 360 000 000 рублей дольщикам Москвы и Московской Области. Только на прошлой неделе застройщики заплатили нашим клиентам 8 835 000 рублей. Наши спецы отражают встречные иски застройщиков в законе, и я вам гарантирую — вы будете довольны, что неустойка уменьшила ваши траты во время ожидания ключей.
P.S. В последние дни судебная власть ограничивает взыскание неустоек в арбитражных судах. Это увеличивает нашу нагрузку на районные суды. И мы, друзья, вынуждены поднять цены на 5000 рублей. Но не сию секунду. Дабы сгладить свою вину перед вами мы взыскиваем неустойку до 20 марта по старым ценам. Звоните по телефону +7 925 446 34 06.
Последний раз редактировалось Сергей Романов; 09.03.2018 в 18:04.
«298 000 рублей в полном объеме»
Рубрика: Судебная практика
Застройщик: ООО «Норд Вэй»
Объект: ЖК «Рациональ»
Неустойка: 210 418 рублей
Штраф: 79 100 рублей
Госпошлина: 8 790 рублей
Всего: 298 308 рублей
Процент взысканного: 150% (в максимальном объеме)
Молодцы! Поздравляю!Сообщение от Сергей Романов
Арбитражный суд Московской Области вынес решение в нашу пользу.
Мы судились с застройщиком ООО «Саб-Урбан» (ЖК «Пятницкие Кварталы») и взыскали 2 982 376 рублей неустойки в полном объеме.
При этом суд отказал в штрафе на основании Постановления Верховного Суда от декабря 2017 года. Хотя Арбитражный суд Москвы несколько дней назад взыскал как неустойку, так и штраф.
Высшая инстанция сейчас устанавливает новый порядок взысканий. Она рассматривает дела, где судьи отказали в штрафе. И скорее всего это лето снова порадует дольщиков штрафом.
Друзья, у вас квартира с недоделками? Дыры, трещины, течет вода с потолка, нет пола, воды, тепла, электричества - квартира как в Чернобыле?
Телеканал Россия-1 приглашает нашего юриста для съемок в сюжете "что делать, когда застройщик сдаёт квартиру непригодную для проживания". Требуются дольщики, которые расскажут, как они борются с застройщиком.
Федеральное ТВ покажет вас на всю страну. Сюжет оставите внукам на память. Будут смотреть – восхищаться бабушкой и дедушкой. Плюс проучите застройщика. Сверху наконец обратят внимание как застройщики вынуждают вас принимать квартиру.
Возможно, пара чиновников получат по шапке во время выборов. Всё-таки они должны следить за домами, а не вводить их в эксплуатацию раньше времени.
Квартиры нужны сегодня, съёмки в выходные. Пишите на stroifree@gmail.com или звоните по тел. +7 925 446 34 06
«Последний шанс»
Друзья, осталось два дня перед повышением цен.
Успейте взыскать неустойку по старым ценам и сэкономьте 5 000 рублей до 20 марта включительно.
Больше такого шанса не будет.
Старые цены сохраняются всем позвонившим по телефону + 7 925 446 34 06.
Почта: stroifree@gmail.com
WhatsApp: +79254463406
Сайт: http://astreya-ndv.ru/
«Как удвоить вложения за три года»
Вероятно, вы слышали, что расторгать ДДУ – опасная затея, ведь говорят, что можно остаться ни с чем.
Всем известно, что на московском рынке стоят ЖК, где просрочка идет десятилетиями. Но если она у вас только началась, то не опасайтесь за свои деньги.
На ранних этапах просрочки деньги у застройщика лежат на счетах в 93% случаях. В остальных периодах виднеются риски их неполучения. Правда, они приравниваются рискам выйти из подъезда и умереть от сосульки, упавшей на голову.
Десятки тысяч кредиторов получают свои деньги с застройщиков и сейчас вы узнаете, как.
Платежеспособность застройщика
Когда ваш ЖК принадлежит стабильным группам компаний ПИК, Мортон, МИЦ, ФСК Лидер, А101 Девелопмент, Урбан Групп, то при расторжении ДДУ с ними вы возвращаете свои деньги, поскольку эти застройщики всю жизнь их выплачивают.
"Всё, что необходимо знать при расторжении ДДУ"
Если у вас иные застройщики, то изучайте их историю. Смотрите подавались ли к ним банкротные иски. Узнавайте о количестве долгов у судебных приставов. Если долгов мало, а банкротного иска никто не подавал, то вступайте в бой.
Именно история судов и долгов является причиной, почему безопасно расторгать ДДУ на ранних этапах просрочки. Ведь сейчас лишь горстка кредиторов посудилась с застройщиком, а поэтому его деньги в банке.
Подушка безопасности
Если застройщик не платит после победы в суде, то подавайте на его банкротство. Так вы получаете деньги за квартиру через три месяца с подачи иска.
Предположу, вы скажете, что застройщик специально ждет, чтобы я подал на его банкротство? Предположим это так. Всем застройщикам выгодно банкротиться. Тогда почему всего 1.5% девелоперов в Москве и 0.5% в Московской области банкротятся по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, если это так выгодно?
Хорошо смеётся тот, кто смеётся последний
В 90% случаях расторжение договора заканчивается без подачи иска на банкротство. Выиграли суд - получили деньги.
Мы за август 2017 поставили рекорд: вернули деньги двум дольщикам с одного и того же застройщика без обращения в суд. Как вы думаете, какие страшилки на этом объекте рассказывают дольщики? «Не расторгай – убьёт», «Можно остаться без квартиры и денег», «Застройщик ждет не дождется, чтобы вы подали иск на банкротство, и он убежал за Урал» и т.д.
Расторжение договора приносит серьёзные деньги, так как вы обращаетесь в арбитраж. Он взыскивает проценты за пользование денежными средствами в максимальном объеме. Если 3 года назад вы купили квартиру за 5 млн. руб., то сегодня взыскиваете до 13 млн. руб. чистыми. А это и Mercedes-AMG C 63 S с 510 лошадиными силами под капотом и домик у пруда.
По времени ведение дела занимает от 4 до 6 месяцев. Сюда включается как сам суд, так и взыскание денежных средств после. А ежели вы догадались, что можете расторгнуть договор с одним застройщиком, потом купить квартиру у другого, её тоже расторгнуть, то получили дополнительный доход на всю свою жизнь.
"Наконец-то! Расторжение договора с взыскание 208% от цены квартиры"
Ведь где еще вы найдете возможность удвоить вложения за три года? Банки приносят по 2-4% в год, а долевое строительство в 9 раз больше.
Миф №4. Чем больше неустойка, тем больше я взыщу.
Зачем делить исковые требования
Как вам известно суды общей юрисдикции режут неустойки. И это тайна, о которой не знает дольщик при покупке квартиры. Ведь он подписывает ДДУ, и спрашивает застройщика, а если не сдадите квартиру в срок? Застройщик отвечает: так вот 214 ФЗ, вам положена неустойка. Я опаздываю на четыре месяца? Вы получаете миллион, разве не атас?
И дольщик думает «вау», подписывает ДДУ и уверен, что как за каменной стеной. Но лисица не говорит, что суд срежет этот миллион под корешок. Об этом покупатель узнает, когда обращается к юристу.
История судов помнит, когда неустойка резалась в 100 и более раз. Ну не считает судья, что неустойка дольщика соразмерна последствиям нарушений. Пару лет назад юристы Зевса придумали способ переводить спор в арбитражный суд. Этот суд взыскивал неустойки в полном объеме в 9 из 10 случаев. Но сейчас дамоклов меч повис на этим судом. И как же в 2018 спасти свой мешочек золота от ножниц судьи?
Методы взыскания
Не копите большую неустойку. Суд всё равно её срежет
Если ваша неустойка 350 тыс. руб., то взыскать 250 тыс. руб. — это подарок. Успех взыскания зависит от юриста так и от судьи.
Супероружие юриста с узкой специализацией по 214 ФЗ – знание какой суд и судья подходит для взыскания. Но что делать, если и эта ракета летит не в ту сторону и все три суда на ваш выбор режут неустойки в четыре и более раза?
Первый вариант – прописываться у друзей, где находится сильный суд. Сильный суд, к примеру, Лобненский. Он взыскивает суммы размером с Арни. Вариант подходит не каждому, потому что место регистрации найдется не всегда.
Второй – взыскать маленькую неустойку. Квинтэссенция судов: чем меньше неустойка, тем меньше режется. Именно маленькая неустойка даёт вам шанс взыскать крупную. Из-за этого разумно взыскать сумму не на 800 тыс. руб., а разбить её на части. Так за два раза вы взыщите большую неустойку, чем за один. Но в каждом плюсе таится минус.
Почему дольщики не получают неустойки
Общеизвестно, что деньги застройщика умирают со временем. У кого-то они играют в ящик через 18 месяцев после начала первой просрочки (даже если дольщики получили ключи), у кого-то на 14-ый месяц, а у кого-то на 12-ый. Мы видели случаи, когда и на 6-ом месяце у застройщика не было ни рубля.
Исчезновение денег происходит по разным обстоятельствам. Иногда нет продаж, иногда застройщик специально выводит деньги, оплачивая кредит от другой своей компании. А иногда и вовсе организует банкротство после выдачи ключей.
И политика дольщиков, которые думают я получу ключи, а потом пойду за неустойкой, - это как топить камин деньгами. Потому что чем больше просрочка, тем меньше шансов на получение денег. Все, кто сталкивался с долгостроями, это знают. Но каждый второй дольщик всё равно наступает на одни же грабли: судится, когда получил ключи и у застройщика уже нет ни песо.
Выгода или безопасность?
Для надёжного взыскания неустойки выбирайте одну из троп: выгодную и рискованную или безопасную и убыточную.
Выгодная и рискованная дробит неустойку периодами. Вы заявляете сумму к взысканию не более 300 тыс. руб. Сильный суд режет вам 100 тыс. руб., и вы получаете 200 тыс. руб. Деньги гарантированно приходят вам на счет, потому что вы судитесь в первый год просрочки.
Первый год просрочки - это краеугольный камень в получении денег
В то же время у вас остаётся еще одна неустойка на 200 тыс. руб., которую вы не заявляли. Шанс на её взыскание - один к двум, потому что во второй год просрочки у застройщика могут исчезнуть деньги. Но если они остаются, то из 200 тыс. руб. вы взыскиваете тыс. 130 в сильном суде. В итоге получаете общую сумму на 330 тыс. руб. из 500 тыс. руб.
Второй вариант - безопасный. Заявляете всю неустойку на 500 тыс. руб., теряете большую её часть, и сильный суд дарит вам тыс. 250. Если слабый, то тыс. 150. И вы также, что самое важное, гарантированно получаете эту сумму на счет, если судитесь в первый год просрочки.
В итоге второй вариант убыточнее тыс. на 50-100, но безопасный. В то время как первый выгодный, но рискованный. Что из этого лучше зависит от вашего юриста, суда и застройщика. Поэтому подходите к взысканию во всеоружии.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки