Скажите, пожалуйста, после признания по суду в собственность незавершенного строительства, нужно ли об этом сообщать куда-то, чтобы новую запись в реестре сделать?
Или еще что-то?
не, ничего не нужно делатьСообщение от NIKA1
Как быть, если вы получили одностронний акт приёма передачи объекта долевого строительства: https://vk.com/@romanoffsokolova-akt...o-stroitelstva. Все методы его лечения в этой статье.
«Вот почему черная пятница растопит ваше сердце прямо сейчас»
Заключи договор на взыскание неустойки до 5 декабря и получи до 11000 рублей скидки. Торопись!
Подробнее
Что делать при банкротстве застройщика?
Читать статью
Во время наблюдения (первой стадии банкротства застройщика) вы можете включиться в реестр кредиторов в течение 30 дней со дня опубликования сведений о банкротстве в газете Коммерсант
«Последний шанс заработать на застройщике»
С середины 2019 года власти РФ вводят новую схему покупки квартир.
Теперь деньги будут приходить не напрямую застройщику от покупателя, а оставаться у посредника – банка. И только после того, как дом будет завершен, банк переведет деньги строителю.
Казалось бы, все здорово для нового покупателя, схема идеальная, он ничем не рискует. Но, во-первых, крах банка никто не отменял, во-вторых новая модель повысит цены на метр до 30%, а кроме того те участники рынка, которые покупали квартиры у застройщиков, чтобы заработать на расторжении договора, оказываются не у дел.
По закону о долевом строительстве, если застройщик не передает ключи дольщику в течение двух месяцев с крайней даты передачи объекта по ДДУ, то дольщик имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке.
Расторжение договора дает дольщику обратно полную сумму денег, внесенных за квартиру, а также:
- штраф объемом 50% от цены квартиры
- проценты за пользование денежными средствами (точно посчитать сумму можно в калькуляторе расторжения ДДУ вот здесь)
- штраф в размере 50% от требования процентов
- и по мелочи: убытки за аренду жилья и моральные издержки
Одним словом, при расторжении ДДУ с опытным юристом, когда дольщик прощался с застройщиком в правильные сроки, дольщик мог с легкостью преумножить стоимость квартиры в несколько раз.
В реальности, конечно, суммы взыскания по усмотрению судьи уменьшались, так как не каждый юрист в курсе как правильно взыскивать проценты за пользование денежными средствами, чтобы получить их в чуть срезанном объеме или в 100%, но даже если дольщик получал всего в 1.5 раза больше, чем заплатил за квартиру, это тоже было здорово.
Краеугольный камень безопасного расторжения выступали лишь сроки – следовало подавать уведомление об отказе от квартиры в первые пять или шесть месяцев задержки по ДДУ. Таким образом дольщик мог себя защитить от последствий банкротства во время суда, так как в эти сроки почти никто не банкротился.
А отныне над этой лазейкой навис дамоклов меч. Поэтому те, кто только узнал о «секретных» возможностей закона о долевом строительстве, про которые не распространяются в открытую, а который был «только для своих» и хочет попытать своё счастье, то вот ваш последний шанс.
Нужно успеть заключить ДДУ в строящемся доме до лета 2019 года. Так вы, во-первых, купите жилье дешевле на 10-30%, а кроме того у вас будут прекрасные шансы на расторжение ДДУ и взыскание до 247% от стоимости объекта ДДУ.
Больше таких возможностей наше законодательство не предоставит никогда.
налетай, подешевело!
ale-x-x-x, а Вы joker?
Раскусили меня!
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки