+ Ответить в теме
Страница 26 из 26 ПерваяПервая ... 16 24 25 26
Показано с 251 по 258 из 258

Тема: «Как взыскать 100% неустойки с застройщика»(реклама)

  1. #251
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    «Нужна ли вам приемка квартиры?»

    Как сэкономить 102 000 рублей за 90 минут


    Плесень, сквозняки, кривые стены, запахи, трещины в окнах, меньшая площадь квартиры, сломанные розетки, полотенцесущитель, вмятины на пластиковых откосах – треть дефектов в новостройке. Представьте во сколько обойдется их устранение?

    Для охоты на эти изъяны дольщики нанимают спецов в области качества жилья. Одна приёмка экономит от 30 тыс. руб. на ремонте. В неё входит:

    • Обнаружение откосов стен и проемов
    • Поиск кривизны пола и потолка
    • Проверка освещения, выключателей, напряжения в сети
    • Тест системы вентиляции анемометром
    • Обследование отопительной системы
    • Анализ стояков горячей и холодной воды, канализации
    • Исследование дефектов окон и дверей
    • Проверка углов на 90 градусов
    • Замер площади квартиры на соответствие данным БТИ
    • Замер концентрации аммиака
    • Измерение уровня радиационного и электромагнитного излучения
    • Составление дефектной ведомости

    Осмотр за квартиру до 60 метров - 5 990 рублей. Выше 60 метров - 60 рублей за метр.

    Для осмотра скелета квартиры заказывайте тепловизор (2 490 рублей). Обследование им - это наблюдение за распределением и изменением температуры жилья. Тепловизор выявляет вирусы, которые вызывают намокание стен, сквозняки, отклеивание обоев, появление плесени, уменьшение эффекта работы батарей и завышение счетов на отопление.

    Устранение этих ядов сбережет вам от 900 рублей в месяц на разбухшей оплате коммуналки. За отопительный сезон вы сэкономите 900 х 8 = 7 200. За 10 лет = 72 000 рублей.

    В анализ тепловизором включается:

    • Поиск дефектов утепления
    • Обнаружение «мостиков холода»
    • Проверка соблюдения технологии установки стеклопакетов и дверей
    • Диагностика работы систем отопления
    • Поиск скрытых труб отопления
    • Обнаружение скрытых протечек систем отопления и водоснабжения

    Тепловизор работает, когда разница между температурой внутри квартиры и снаружи более 10°С.

    По окончании приёмки инженер составляет акт осмотра, и вы требуете от застройщика исправить дефекты за 45 дней. Пока он их лечит неустойка за просрочку передачи ключей капает в вашу пользу. Это 67 500 рублей бонусом для квартиры за 3 млн. руб.

    В итоге приёмка сэкономит вам 30 000 рублей на ремонте, 72 000 рублей на отоплении и принесет 67 500 рублей дохода. Выгода на 153 500 рублей при затратах в 5 990.

    За 2017 год наши инженеры обследовали 634 квартиры. У них 6-тилетний опыт и мы даем гарантию, что если не найдем дефектов, то проведем осмотр квартиры за даром.

    Звоните по телефону 8 495 195 76 47 прямо сейчас, и инженер уже завтра приедет на осмотр.

    P.S. Претензия застройщику от юриста Ивана Барышникова с требованием исправить дефекты и оплатить неустойку в подарок бесплатно.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #252
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях


    13 шагов купить или продать жилье без рисков


    Рубрика: полезные статьи
    Кому: инвесторам, покупателям и продавцам квартир

    Тонкости:

    - изучайте историю квартиры и продавца
    - проверяйте документы у юриста

    Читать статью

  4. #253
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    «16 ответов на вопросы о расторжении ДДУ»

    Рубрика: вопросы и ответы, топ-10
    Кому: участникам долевого строительства

    Аспекты:

    - Каждый год владения застройщиком деньгами приносит дольщику до 30% от цены квартиры
    - Первые 5 месяцев просрочки - безопасные сроки расторжения
    - Если застройщик уклоняется от выплаты после суда - подавайте на его банкротство

    Читать статью

  5. #254
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    Что скрывают юристы при расторжении ДДУ?

    Рубрика: это нужно знать, секреты
    Кому: дольщикам и инвесторам

    Тонкости:

    - ДДУ расторгается в первые 5 месяцев просрочки безопасно
    - Взыскание денег идет 8 месяцев
    - Расторжение ДДУ может лишить вас квартиры и денег

    Читать статью

  6. #255
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    «Взыщем НЕУСТОЙКУ или вернем деньги»

    Апелляция в подарок бесплатно


    Как вы, вероятно, слышали, суд режет неустойки в 9 из 10 случаев.

    Чтобы сберечь 70-80% суммы, подавайте иск как пени накопилось на 100 тыс. руб. Неустойка посчитается за всю просрочку ко дню решения суда. И 100 тыс. руб. превратятся в 400 тыс. руб.

    А суд режет эту сумму меньше, чем крупную на 500 тыс. руб.

    Путь к победе


    Каждое слово во время суда может принести лавры Цезаря, так и участь Наполеона. Застройщик платит своим адвокатам процент от выигрыша. И дольщик без опыта судов теряет весь клад, когда его сосед с юристом берет в 4 раза больше.

    Медленно перенеситесь на две недели вперед. Без юриста вы садитесь за монитор после 10 часов на работе. Ищите претензию, пишите иск. Зубрите сотни страниц практики для защиты от 27 возражений застройщика. Отпрашиваетесь у шефа с работы, едите в суд, стоите в очередях на заседание, когда всё это время могли смотреть Игру Престолов.

    Кроме того, юрист может без задержек получить вам деньги после суда, пока застройщик прячет активы. А его супероружие №1 - он в курсе, какой судья дарит 70-80% неустойки.

    8 причин для иска


    Вы взыскиваете

    • 150 000 – 450 000 рублей неустойки
    • Штраф в размере 50% от неустойки
    • Расходы по найму жилья в 100% объеме
    • Моральный вред
    • Проценты, переплаченные по ипотеке
    • Гонорар юриста

    Если застройщик внес поборы в ДДУ за обслуживание дома после ввода его в эксплуатацию, то вы убиваете их одним щелчком пальца. А ежели он требует доплату за новые метры, то меняете её на неустойку.

    Во время суда вы можете принимать квартиру, получать собственность и даже продавать жилье. Неустойка всё равно взыскивается.

    Три предложения до получения вами денег


    1. 42 990 + (10.9% от взысканной суммы)
    2. 54 990 + (5.9% от взысканной суммы)
    3. 69 990

    В каждое включается: Досудебное урегулирование спора, Судебное представительство, Получение исполнительного листа и решения суда, Поиск счетов застройщика, Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда).

    Бесплатный бонус №1 – выезд юриста для заключения договора по Москве и Московской Области.

    Бесплатный бонус №2 - рассрочка на 60 дней. Первым взнос - 12 990 руб., остальное по 15 000 руб. ежемесячно.

    Двойная гарантия


    За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. У нас за плечами 524 победы. 98% выигрышных дел.

    Мы уверены в своих силах, поэтому в случае проигрыша вы получаете все деньги назад. Более того, при отказе от нашей помощи во время дела - мы гарантируем вернуть свой гонорар за вычетом цены оказанных услуг.

    Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

    P.S. Кстати, чуть не забыл, при заключении договора без рассрочки до 02.06.18 скидка 5000 рублей. Спешите.

    Отзывы о нас

  7. #256
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,469
    Сказал(а) спасибо
    485
    Поблагодарили 863 раз(а) в сообщениях
    хоронили арбитраж - порвали 2 баяна

    Компания, получившая от Петуховой Л.А. (цедента) надлежащее
    письменное уведомление о состоявшейся уступке Обществу прав на взыскание
    неустойки на основании части 2 статьи 6 Закона об участии в долевом
    строительстве и штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите
    прав потребителей, а также претензии как от цедента, так и от цессионария
    о перечислении денежных средств, не предоставила исполнение
    ни первоначальному, ни новому кредитору.
    При указанных обстоятельствах ссылка ответчика на отсутствие
    государственной регистрации договора уступки неустойки и штрафа, которые
    он должен уплатить в силу действующего законодательства, может
    рассматриваться в качестве недобросовестного поведения, с целью
    освободиться от такой уплаты.

  8. #257
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    «Как признать право собственности на незавершенку»

    Этот метод ГАРАНТИРОВАННО поможет вам защитить свои инвестиции

    У вас просрочка сдачи ключей, на стройке ни души, а дольщики говорят «застройщик банкротится»?

    Россия – это единственная страна в мире, где избранники народа придумали способ защиты дольщика на случай кораблекрушения застройщика. Инвестор может признать право собственности на недострой.

    Закрепив за собой квартиру, вы прекращаете мерить пульс застройщика каждые пять минут.

    Вся радость вроде слежки появился ли арбитражный управляющий, опубликовала ли газета Коммерсант сведения о банкротстве, не опоздал ли я включиться в реестр требований – обо всём этом вы забываете в одно мгновение ока.

    Квартира после признания собственности становится вашей и только вашей.

    Чего ожидать от банкротства

    Банкротство застройщика влечет за собой включение его собственности в конкурсную массу. Оно распродаётся, а вырученные деньги идут в погашение долгов.

    Ваша квартира сейчас принадлежит не вам, поскольку вы приобрели не квартиру, а право ею владеть в будущем. И опасность в том, что, когда кредиторы растаскивают застройщика по кусочкам, ваша квартира может уйти с молотка.

    Поэтому чтобы быть готовым к удару ножом в спину признавайте право собственности до банкротства застройщика.

    После получения собственности вы вправе делать с квартирой всё, что пожелаете. Так, если вы хотите её продать, а застройщик требует 7% от цены ДДУ за продажу, то после получения права собственности эту способность вы у него забираете.

    Как происходит процесс

    Вы отправляете требование девелоперу признать право собственности.

    После - подаёте иск в суд по месту нахождения ЖК. Побеждаете и суд за 2-4 месяца выносит решение о признании права собственности.

    9 причин признать право собственности

    • Вы обретаете право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом
    • Государство предоставляет вам аналогичное жилье в случае сноса дома
    • Квартира переходит к наследникам в случае вашей смерти
    • Недвижимость в собственности до брака не считается общим имуществом
    • Если квартира продавалась несколько раз, то она закрепляется за первым признавшим право собственности
    • Признание права не освобождает застройщика от достройки квартиры
    • Вы получаете налоговый вычет
    • Госкомиссия не вводит дом в эксплуатацию, если ваша квартира не построена
    • Вы освобождаетесь от уплаты налогов на недвижимость

    Подводные камни


    Государство требует заплатить госпошлину в суд.

    При цене квартиры в 2 млн. руб. – это 5 тыс. руб. При цене 4 млн. руб. – 15 тыс. руб. Госпошлина взыскивается обратно с застройщика.

    Кроме того, в 1 из 10 случаях судья требует провести судебную экспертизу. Она определяет в какой степени строительства находится ваш дом.

    А как там у нежилых помещений

    Владельцы нежилых помещений признают право собственности обязательно. Потому что при банкротстве их требования заявляются только в реестр кредиторов.

    И ладно, если бы они могли вступать в третью очередь, но они вступают только в четвертую. А до неё в лучшем случае доходит 20% денег застройщика.

    Во сколько обойдется дело

    44 990

    Что сюда входит:

    • Анализ документов
    • Консультация
    • Заключение договора
    • Отправка застройщику претензии
    • Подготовка и подача иска
    • Участие юристов в суде
    • Сбор документов БТИ для признания права собственности на квартиру
    • Получение договора аренды земли, разрешение на строительство
    • Выбор и заказ судебной экспертизы
    • Получение решения суда

    Вы можете вносить сумму за ведение дела в рассрочку 60 дней. Первый взнос – 13 490, а далее по 15 750 рублей ежемесячно. Суд в свою очередь компенсирует вам 25 000 рублей из них. И дело обходится всего в 19 990 рублей.

    Более того апелляция включается в предложение. И если застройщик решает обжаловать решение, то вы экономите еще 15 000 рублей.

    Хотите защититься от рисков банкротства? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 и ваша квартира станет стопроцентно вашей.

  9. #258
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    374
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    ОСТОРОЖНО! Урбан Групп банкрот

    Как спасти вашу квартиру

    Арбитражный суд объявил Урбан Групп банкротом. Это застройщики:

    1. АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная Система»)
    2. ООО «Ваш город» (ЖК «Видный Город»)
    3. ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»)
    4. ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»)
    5. ООО «Ивастрой» (ЖК Город Событие «Лайково»)

    Дольщики, пайщики, кредиторы, сотрудники девелопера с задолженностями по заработной плате уже заявляют требования в банкротстве. Они заявляются, чтобы сохранить право:

    • передачи квартиры в собственность
    • требования кладовки, машиноместа, коммерческого помещения
    • неустойки за просрочку передачи ключей
    • денег за расторгнутые договоры долевого участия
    • невыплаченной зарплаты

    Требования включаются в реестр не позднее 90 дней со дня опубликования сведений о банкротстве в газете Коммерсант. Реестр закрывается по истечении этого срока. И все квартиры без требований распродаются с аукциона.

    4 аспекта включения в реестр

    Если ваш дом не сдан в эксплуатацию, то заявляйте требования в реестр жилых помещений. Дом сдан, но вы без квартиры? Тогда заявляйтесь в реестр жилых помещений + признавайте собственность.

    В случае покупки нежилого помещения и построенного дома менее 80% - заявляйте требования в реестр кредиторов. Если дом построен более 80%, то признавайте право собственности.

    Есть у вас решение суда о взыскании неустойки или нет - заявляйте требования пени в реестр кредиторов. Так вы сохраните шансы на их получение.

    Закон разрешает включать требования в несколько реестров сразу. Вы можете подать требования квартиры в реестр жилых помещений и в эту же секунду требования неустойки в реестр кредиторов.

    Зачем нужен юрист


    Юрист по банкротству защищает вас от ошибок подачи заявления "не того" юридического лица, что может стоить вам квартиры. Кроме того, в случае отказа конкурсного управляющего в ваших требованиях юрист оспаривает его решение в суде.

    Что входит в дело

    Стоимость ведения дела, чтобы спасти ваши 3 000 000 рублей за квартиру, не 500, не 100 и даже не 50 тыс. руб., как вы могли подумать. А всего 24 990 рублей. Сюда включается:

    • Подготовка и подача заявления о включении требований
    • Представительство в деле о банкротстве
    • Включение ваших требований в реестр
    • Закрепление за вами прав в конкурсном производстве

    Вы можете вносить сумму за ведение дела сразу или в рассрочку: половину до включения в реестр, половину после.

    В случае отказа о внесении ваших требований, я гарантирую представлять вас в суде абсолютно бесплатно. А если и тут фиаско, то вы получаете все внесенные деньги назад.

    Как включиться в реестр

    Вы звоните по телефону +7 925 446 34 06, приезжаете к нам в офис, заключаете договор.

    Если вы в отъезде, то присылайте документы по электронной почте и юрист с 12-летним опытом по застройщикам сию же секунду начнет ваше дело. Потому что времени в обрез – на кону ваша квартира.

    Требуются: ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями, платежные документы (платежные поручения, заявления на перевод, банковские чеки, платежки о перечислении денег с аккредитива застройщику) и паспорт.

    Почта: romanoff@rsokolova.com

    P.S. При включении двух требований сразу (ваших 2-х или 1 ваше + 1 соседа), на второе вы получаете скидку 12 500 рублей до 23 июля. В итоге 1 включения в реестр + представительство в суде обойдется вам в 18 250 рублей. Спешите.

+ Ответить в теме
Страница 26 из 26 ПерваяПервая ... 16 24 25 26

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения