«Как отправить претензию застройщику»
Рубрика: Руководство, Досудебное урегулирование
Кому: Дольщикам
Тонкости:
- Накопите 100 тыс. руб. неустойки для подачи претензии
- Пени за просрочку требуется в течение трех лет
- Претензия даёт право на 50% штрафа от неустойки
Узнайте, как отправить претензию тут
СПросили у Косарев? .
«17 вопросов по неустойкам»
Рубрика: Топ-10, полезные советы, FAQ
Кому: Дольщикам в судах
Особенности:
- Претензия отправляется обязательно
- Судитесь с третьего месяца просрочки
- Делите иск, чтобы взыскать на 50-200 тыс. руб. больше
Ссылка
Звонок в юридическую фирму:
- Мне нужен юрист для сопровождения покупки квартиры.
- Ок, стоит $150. Но вы можете воспользоваться интернетом и выполнить эту работу самостоятельно.
Клиент, удивленный такой откровенностью спрашивает:
- А ваш босс знает, что вы таким образом препятствуете бизнесу?
- На самом деле, это его идея. Мы получаем куда больше прибыли, когда позволяем нашим клиентам сначала действовать собственными силами.
Хотите быть в курсе изменений судебной практики и знать в какой суд выгоднее идти?
Вступайте в группу ВК «Romanoff&Sokolova» и вы узнаете всё о взысканиях неустоек, о расторжениях договоров, признаний прав собственности и банкротстве застройщиков.
Нас уже 251 человек.
«Похороны арбитража»
Верховный суд прикрыл лавочку с арбитражами.
Отныне всем дольщикам запрещается арбитраж на неустойку. Раньше, когда трава была зеленее, т.е. до апреля 2018 года, вы шли в арбитраж с легкостью. Брали ИП, уступали неустойку по договору уступки, отправляли застройщику письмо и подавали иск. Три месяца и решение на 1 920 000 рублей у вас в кармане.
Но откуда ни возьмись появился юрист, которому, видимо, оспорили эту уступку. Судья признал её фейковой, хотя 99 из 100 подобных дел выигрываются. И юрист пошел сверлить стену арбитража с требованием обязать регистрировать уступки, дабы защититься от обжалования. И, внезапно, за 1.5 года он похоронил всех, включая самого себя. Он хотел обязать Росреестр регистрировать уступки до подписания акта приёма-передачи, а обязал и после.
В эти минуты массовые проигрыши по неустойкам бомбят арбитражи. Отказ по ПИКу, Атланту, Олете – тысячи их. Застройщики на седьмом небе от счастья. Теперь Верховный суд, как и хотел наш мститель, заставил дольщиков регистрировать уступку. А Росреестр отказывает. И чтобы дойти до победы в арбитраже нужно ждать 4 месяца, пока Росреестр откажет. Затем 4 месяца с ним судиться. Возможно, вы проиграете, и придется обжаловать решение. Это еще 4 месяца.
Сам же Росреестр не лыком шит и если вы выиграете, то он пойдет обжаловать решение, потому что скажет обнаглели. В итоге первые ласточки потратят полтора года на эти суды. И если их выиграют, то дойдут до иска о неустойке через 15 месяцев. А дело в арбитраже занимает еще 7 до получения денег.
Спустить же 22 месяца на суды – выбросить неустойку на ветер. Потому что 51% застройщиков с 13-ого месяца просрочки выводят деньги со счетов.
Единственное «вау», боги услышали наши молитвы и оставили в силе взыскание процентов за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ через арбитраж (только для застройщиков из Московской Области). Очередные 1 643 397 рублей взыскались 28 апреля в полном объеме.
Одним словом, если вы судитесь за неустойку - идите в суд общей юрисдикции. Вы потеряете часть неустойки, зато взыщете пени в 4 раза быстрее с гарантией и штрафом. Ежели вы расторгаете ДДУ и хотите максимум процентов, то вперед в арбитраж.
«Как проверить пульс застройщика?»
Рубрика: полезные статьи
Кому: дольщикам и покупателям новостроек
Проверяйте:
- сайт налоговой
- дела застройщика в судах
- долги у судебных приставов
Читать статью
Миф №1 «Посудитесь – потопите застройщика»
Рубрика: долевое строительство, мифы
Кому: дольщикам, юристам
Особенности:
1. Брать деньги у дольщика в 60 раз выгоднее, чем у банка
2. Задержка строительства - способ заработать застройщику
3. Девелоперы закладывают неустойки в цену метра жилья
Читать статью
Социальные закладки