Очень интересные, хоть и весьма спорные выкладки по общей градостроительной ситуации в Подмосковье.
http://ukochetkov.m2.ru/blogs/61901/
http://www.blogestate.ru/2012/09/10/...vilnye-bednye/ в тему упомянутых "импортных" "бедных" районов. Статья рафинирована, конечно, но мнение составить можно.
Строительство транспортной инфраструктуры действительно не входит в интересы застройщика, а потому объекты удаленные от трасс (дорог, имеющих хотя бы по 2 полосы в каждом направлении и ведущих в сторону Москвы) или не имеющие в пешей доступности (не более 15 мин. пешком) станции железной дороги БРАТЬ НЕЛЬЗЯ. Более чем в 90% случаев покупка такого жилья предполагается для ежедневных выездов на работу в Москву, а развивать транспортное сообщение с Москвой подмосковью затратно и НЕ НУЖНО. Особенно сложна ситуация для "островных" кварталов, которые непосредственно не граничат с развитыми частями уже существующих городов - даже если ВНУТРЕННЮЮ инфраструктуру сделают приемлемой (что крайне маловероятно и возможно лишь в отдаленной перспективе), то рассчитывать на новый маршрут автобуса, а тем более расширение дорог до всяких там "Марусино-2", "Марьино-2" можно с той же вероятностью, как и на наступление коммунизма к 2017 году.
В нецентральных районах Москвы близость метро стала интересовать сейчас и тех, кто предпочитает и имеет личный транспорт. А в подмосковье реальный интерес представляют сейчас объекты вблизи станции электричек или с прямым выездом на федеральные трассы - такие объекты составляют сейчас явный дефицит при таком же явном избытке ОБЩЕГО предложения по подмосковью (потому проекты типа "Новокосино-2", "Бутово-Парк", "Северное Кучино" и т.п. прекрасно продаются при даже относительно высоких ценах, а заманить кого-то в даже включенный в Новую Москву район посередине между Киевским и Калужским шоссе можно лишь демпинговыми ценами).
И не весь "эконом-класс подмосковья" депрессивен, как рассказывается в статье - то же Восточное Щитниково (2-я фотка в статье) вполне комфортно для проживания (лучше многих районов Москвы застройки 60-70-х годов), кроме конечно выезда в Москву, а вот "Красная горка-6" в Люберцах даже при относительно неплохом расположении в смысле транспортной доступности действительно такова. Свободных мест для застройки вблизи ж/д станций в ближних к Москве подмосковных городах (уже не говоря о местах с пешеходной доступностью метро!) осталось совсем немного, так что проекты на них обречены на успех даже при общем кризисе строительства в подмосковье!
Полностью согласен с Юрандером. Внутренней инфраструктуры практически ноль. Единственное, что построил застройщик (Мортон) - дет. сад, открытый в ноябре прошлого года к выборам в госдуму. Во всём остальном людей (в плане обещанной инфраструктуры), купивших там квартиры, кинули. Даже обещанную школу и ту не построили. Сейчас, рассчитывая на лохов, обещают школу за водоканалом в квартале Б.
Конечно, хочется верить, что с приходом к власти Шойгу и сменой политического курса властей Подмосковья что-то изменится к лучшему и обещанную школу всё-таки построят. Но то, что Мортон откровенно кидает с обещанной инфраструктурой - факт. В качестве другого примера - расположенный неподалёку мкрн. 1 Мая.
Интересные блоги, спасибо за наводку, ребята!
Занятные данные. Спасибо!
Вот кстати, еще небольшой материал про переезд москвичей в Подмосковье.
http://mn.ru/moscow_people/20120924/327586509.html
Я там еще пару статей прочитала по то же тематике. Не сказаны самые важные слова, на мой взгляд: перебираться в некоторые города ближнего Подмосковья из Москвы можно, но! Важно, чтобы у семьи оставалась московская регистрация, как это не прискорбно. Рвать связь с Москвой на корню, меняя регистрацию на подмосковную, чревато сложностями с садами, школами, медициной и т.п. Вот главная проблема! А пробки...так они и в Москве пробки Транспортная беда она едина во всем московском регионе за редким исключением.
Скажу честно, если бы у нас не было возможности сохранить московскую регистрацию, мы бы не приняли решение перебраться в Реутов. Да и, что уж там, если будет финансовая возможность приобрести хорошую большую трешку в Перово - однозначно переедем. /это моя главная "утешалка" была, когда покупали квартиру /
Социальные закладки