Чаще всего в похожих случаях все-таки находятся какие-нибудь документы о взаимозачетах или оплаты. Обычно эти документы или оплаты не закрывают полностью обязательства первого покупателя по оплате. Тогда все удду по этому складывают, физлиц удовлетворяют преимущественно, юрлиц стараются выкинуть. Некоторым физлицам тоже не везёт. Также суд учитывает добросовестность приобретателя.
При этом надо учесть, что право собственности полностью снимает все вопросы по включению в реестр и дальнейшему выходу из реестра
Как вы думаете, есть ли какие-то риски покупки у ООО "Бизнес-строй" квартиры в собственность в 1м корпусе?
Застрахуйте титул на случай банкротства ООО "Бизнес-Строй" в течении 3-х лет с момента продажи. Кредиторы будут правдами и неправдами добиваться признания всех сделок за этот период недействительными, умышленными, с целью сокрытия активов. Бизнес-строю при этом будет абсолютно наплевать на исход вашего случая.
Я правильно понимаю, что может быть такая ситуация, что квартиру отберут (даже если она в залоге по ипотеке?), а деньги обратно никто не вернет (потому что их уже нет)? Ситуация выглядит несколько нелепой.
Такое развитие событий по закону возможно, но на практике довольно редко. Просто придется гораздо дольше и сложнее доказывать свое право быть включенным в реестр. А потом в конкурсном производстве трястись, когда управляющий будет оспаривать сделку с первоначальным приобретателем.
Именно так сейчас происходит в Терлецком парке
Спасибо за информацию. Можно ли поподробнее про сам механизм?
Вот есть застройщик Эксперт, который возможно обанкротится. Есть как-то с ним связанный БизнесСтрой, который видимо купил у Эксперта квартиры и оформил их в собственность (точнее даже не купил, а получил по договору соинвестирования). После этого физическое лицо покупает у БизнесСтроя квартиру в ипотеку. Что происходит после банкротства Эксперта? Как квартира под залогом ипотеки может перейти кому-то третьему?
И кто такой "управляющий"?
Последний раз редактировалось Akebono; 19.01.2018 в 20:58.
Коллеги, я правильно понимаю, что если получить собственность на недострой, то достраиваться объект будет за счет этих самых собственников? удду это право требования, а требование собственности это вещное право.
Есть новый застройщик и собственники, они и пусть достраивают
Социальные закладки