Банкротство ООО ЭкспертСтрой

[joker]

На чужом пожарном депо счастье не построишь, да ты тут жить и не собираешься тем более.

[ale-x-x-x]

да ты тут жить и не собираешься тем более.

А где же я живу по-вашему

[Аврелий]

Передать квартиру вам могут и в порядке обычной деятельности, если успеют получить РВЭ до начала конкурсного производства. Нужно подавать заявление на включение в реестр требований кредиторов, для подстраховки если не успеют. По кваритире и по неустойке (если есть).

РВЭ может быть получено в наблюдении, но квартиры в процедуре наблюдения передаваться дольщикам не могут, только в конкурсе только после первого собрания участников.

[joker]

Дадут ключи без апп для "ремонта" первый раз чтоли

[ЭкологияПрава]

РВЭ может быть получено в наблюдении, но квартиры в процедуре наблюдения передаваться дольщикам не могут, только в конкурсе только после первого собрания участников.

собрание участников может в любой процедуре проводиться, в том числе в наблюдении.
Также юридически процесс передачи зависит от того, будут дома вводиться управляющим в рамках банкротства или новым застройщиком (приобретателем) по 201.15-1
Потом, всегда можно признать право собственности (или воспользоваться уже имеющимся решением) и не дожидаясь собрания, зарегистрировать квартиру сразу после ввода.

А квартиры, конечно, будут передавать по всякого рода временным соглашениям (или что изобретут), потому что чем раньше будет заключен договор на обслуживание, тем раньше управляющяя компания начнет получать бабло

[Юляша]

собрание участников может в любой процедуре проводиться, в том числе в наблюдении.
Также юридически процесс передачи зависит от того, будут дома вводиться управляющим в рамках банкротства или новым застройщиком (приобретателем) по 201.15-1
Потом, всегда можно признать право собственности (или воспользоваться уже имеющимся решением) и не дожидаясь собрания, зарегистрировать квартиру сразу после ввода.

А квартиры, конечно, будут передавать по всякого рода временным соглашениям (или что изобретут), потому что чем раньше будет заключен договор на обслуживание, тем раньше управляющяя компания начнет получать бабло

А что у нас для передачи квартиры достаточно только решения собрания участников строительства? И статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве уже отменили?
В наблюдении нельзя передать квартиру по акту приема-передачи, который будет являться основанием для регистрации права собственности. А по филькиной грамоте с ключами передать, конечно, можно всё, что угодно.

[Olesya]

Сейчас ко мне обращаются люди - участники долевого строительства, которые рассуждают следующим образом: банкротства нет, есть "всего лишь" наблюдение. Скоро нам обещают ключи, пока идет наблюдение, квартиры сто раз успеют передать до "настоящего банкротства". Кто внушает такую мысль - вопрос другой.

Так вот. Наблюдение - это процедура БАНКРОТСТВА, которая УЖЕ происходит.
Все требования заявляются и удовлетворяются только в рамках этой процедуры.
В т.ч. касательно передачи жилых помещений.

[ale-x-x-x]

--------------------

[ale-x-x-x]

-----------

[Аврелий]

Указанные статьи действуют в период конкурсного производства. Не нашел в законе положений о том что они распространяются на период наблюдения. Если укажете, буду благодарен.

Смотрите нормы на которые вам указали - погашение требований путем передачи жилых помещений осуществляется только после закрытия реестра в конкурсе, только по истечении срока предъявления требований (3 мес. с даты опубликования сведений о признании банкротом и открытии конкурса) конкурсный управляющий обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме/ либо путем передачи им прав на незавершенку.